赤羽駅（京浜東北線・埼京線・東北本線(宇都宮線)）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
赤羽駅（京浜東北線・埼京線・東北本線(宇都宮線)）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約179件で中央値5,500万円（㎡単価101.1万円/㎡）。主な所在地は北区・足立区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年12月〜2026年9月 | 48 | 4,780万円 | 617,000円/㎡ | 204.0万円/坪 | 64㎡ | 17件・1,053,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 179 | 5,500万円 | 1,011,000円/㎡ | 334.2万円/坪 | 56㎡ | — |
| 土地 | 2021年12月〜2026年8月 | 38 | 6,475万円 | 629,000円/㎡ | 207.9万円/坪 | 89㎡ | 12件・868,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 13 | 5,480万円 | 962,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 8 | 6,290万円 | 772,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 7 | 3,850万円 | 598,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 19 | 2,000万円 | 300,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 589,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 14 | 729,000円/㎡ | +23.7% |
| 2024年 | 15 | 550,000円/㎡ | -24.5% |
| 2025年 | 18 | 525,000円/㎡ | -4.7% |
| 2026年 | 12 | 738,000円/㎡ | +40.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は17件。㎡単価の中央値は1,053,000円/㎡で、成約の中央値617,000円/㎡に対して+70.7%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 44 | 5,630万円 | 1,314,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 45 | 6,400万円 | 1,068,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 38 | 6,075万円 | 982,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 52 | 2,995万円 | 714,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 5 | 916,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 55 | 828,000円/㎡ | -9.6% |
| 2023年 | 38 | 969,000円/㎡ | +17.0% |
| 2024年 | 55 | 933,000円/㎡ | -3.7% |
| 2025年 | 59 | 1,003,000円/㎡ | +7.4% |
| 2026年 | 56 | 1,100,000円/㎡ | +9.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 424,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 6 | 509,000円/㎡ | +19.9% |
| 2023年 | 3 | 481,000円/㎡ | -5.4% |
| 2024年 | 4 | 936,000円/㎡ | +94.3% |
| 2025年 | 10 | 714,000円/㎡ | -23.7% |
| 2026年 | 12 | 801,000円/㎡ | +12.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は12件。㎡単価の中央値は868,000円/㎡で、成約の中央値629,000円/㎡に対して+38.0%です。
赤羽駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「赤羽」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q赤羽駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年12月〜2026年9月にレインズで成約した、赤羽駅が最寄りの戸建て（土地と建物）48件の中央値は4,780万円です。土地面積の中央値は64㎡、㎡単価の中央値は617,000円/㎡（204.0万円/坪）。四分位は326,000円/㎡〜808,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q赤羽駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、赤羽駅が最寄りの中古マンション179件の中央値は5,500万円です。専有面積の中央値は56㎡、㎡単価の中央値は1,011,000円/㎡（334.2万円/坪）。四分位は782,000円/㎡〜1,200,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q赤羽駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年8月にレインズで成約した、赤羽駅が最寄りの土地38件の中央値は6,475万円です。土地面積の中央値は89㎡、㎡単価の中央値は629,000円/㎡（207.9万円/坪）。四分位は526,000円/㎡〜859,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q赤羽駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,500万円なら約171万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。