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MARKET DATA

葛飾区の成約相場

葛飾区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは287棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
3,900万円619件・㎡単価49.6万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
3,700万円1,569件・㎡単価60.7万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
3,880万円499件・㎡単価44.1万円/㎡
成約3件以上のマンション
287棟うち10件以上 27棟

葛飾区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,569件で、中央値は3,700万円（㎡単価60.7万円/㎡）。3種別あわせて2,687件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月6193,900万円496,000円/㎡164.0万円/坪71㎡228件・626,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1,5693,700万円607,000円/㎡200.7万円/坪63㎡607件・700,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月4993,880万円441,000円/㎡145.8万円/坪88㎡193件・575,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく3,900万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく3,700万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく3,880万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（287棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
シティタワー金町タワー棟62849,000円/㎡70㎡5,951万円2026年9月
ヴィナシス金町タワーレジデンス41892,000円/㎡68㎡6,085万円2026年9月
シティタワー金町40927,000円/㎡68㎡6,319万円2026年10月
プラウドシティ金町ガーデン29747,000円/㎡74㎡5,492万円2026年3月
シティテラス金町241,022,000円/㎡70㎡7,185万円2026年10月
シティテラス新小岩231,381,000円/㎡67㎡9,279万円2026年10月
ザ・パークハウス青砥22642,000円/㎡69㎡4,398万円2026年1月
プラウドタワー金町171,271,000円/㎡60㎡7,626万円2026年9月
プラウドシティ金町アベニュー17694,000円/㎡75㎡5,232万円2026年10月
ルネ・キューヴィス17648,000円/㎡74㎡4,805万円2026年9月
シャリエ金町17577,000円/㎡71㎡4,086万円2026年2月
ミディオンソレイユレジデンス17569,000円/㎡84㎡4,789万円2026年9月
デュオシティイースト16727,000円/㎡79㎡5,757万円2026年4月
ジェノヴィアお花茶屋IIスカイガーデン151,322,000円/㎡21㎡2,763万円2026年9月
プレミスト金町15965,000円/㎡49㎡4,748万円2026年9月
東建金町マンション15364,000円/㎡57㎡2,063万円2026年10月
プラウド新小岩13872,000円/㎡73㎡6,399万円2026年4月
ソライエ葛飾小菅13631,000円/㎡70㎡4,431万円2025年11月
ライオンズシティお花茶屋13574,000円/㎡70㎡4,025万円2026年5月
ゼファー四つ木ザナドゥ2112528,000円/㎡78㎡4,113万円2026年4月
グリーンティエラ柴又12498,000円/㎡72㎡3,597万円2026年2月
ライオンズマンション小岩第512490,000円/㎡31㎡1,493万円2026年7月
シティハウス新柴又ステーションコート11640,000円/㎡70㎡4,496万円2026年6月
グリーンコーポお花茶屋11377,000円/㎡52㎡1,942万円2026年3月
アンビシャス堀切菖蒲園10703,000円/㎡72㎡5,064万円2026年6月
ザ・グランリバーフォート高砂10661,000円/㎡69㎡4,558万円2026年9月
ミディオンセンターレジデンス10558,000円/㎡73㎡4,090万円2026年9月
アデニウム新小岩9874,000円/㎡68㎡5,915万円2026年10月
シティタワー金町レジデンス棟9786,000円/㎡78㎡6,088万円2025年10月
コスモシティガーデンズ東京EAST9721,000円/㎡71㎡5,129万円2025年10月
グラン青砥カナーレ9424,000円/㎡92㎡3,879万円2026年5月
ダイアパレス立石9405,000円/㎡63㎡2,550万円2026年3月
ライオンズマンション東新小岩9391,000円/㎡19㎡740万円2026年9月
ライオンズガーデン新小岩8846,000円/㎡66㎡5,568万円2026年3月
グランウィッシュ四ツ木8732,000円/㎡58㎡4,238万円2026年7月
パークホームズ亀有8718,000円/㎡68㎡4,899万円2026年2月
プレシス堀切菖蒲園8687,000円/㎡55㎡3,790万円2025年9月
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス8647,000円/㎡70㎡4,534万円2025年5月
レーベン青砥LICELT8519,000円/㎡72㎡3,728万円2026年2月
青砥東パーク・ホームズ8485,000円/㎡62㎡2,994万円2026年1月
大生新小岩ハイツ8474,000円/㎡64㎡3,043万円2026年9月
白鳥ダイヤモンドマンション8370,000円/㎡47㎡1,732万円2026年2月
パークタワー東京イースト7805,000円/㎡72㎡5,814万円2024年7月
ルミナス金町7797,000円/㎡67㎡5,338万円2025年5月
ラヴィアンコート亀有7739,000円/㎡80㎡5,930万円2025年11月
オープンレジデンシア亀有7702,000円/㎡63㎡4,420万円2025年12月
ライオンズステージ立石7647,000円/㎡71㎡4,607万円2026年6月
クレアシティフラン・クオーレ7567,000円/㎡73㎡4,144万円2025年10月
レクセルプラザ四ツ木7494,000円/㎡72㎡3,539万円2025年7月
ライオンズマンション金町第27484,000円/㎡49㎡2,350万円2026年6月
白鳥スカイマンション7370,000円/㎡61㎡2,239万円2026年2月
クラッシィハウス亀有61,121,000円/㎡74㎡8,272万円2026年9月
ベグレッタトーレ6891,000円/㎡68㎡6,032万円2025年4月
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス6801,000円/㎡70㎡5,578万円2026年4月
サンクレイドル新小岩6799,000円/㎡65㎡5,156万円2026年2月
アンビシャス小岩6733,000円/㎡63㎡4,630万円2026年5月
リシュブール四つ木6727,000円/㎡54㎡3,948万円2026年3月
アデニウムザ・オアシスガーデン6612,000円/㎡70㎡4,298万円2026年5月
レーベンリヴァーレリバー・スイート6590,000円/㎡71㎡4,186万円2025年2月
クレストフォルム青砥グランデッツァ6572,000円/㎡70㎡4,024万円2026年1月
クリオ新小岩ウエストテラス6571,000円/㎡70㎡4,013万円2026年7月
ヴェルビュ高砂6544,000円/㎡73㎡3,951万円2026年7月
ダイアパレス柴又6498,000円/㎡50㎡2,499万円2026年6月
アクシルコート新小岩6489,000円/㎡52㎡2,516万円2025年3月
フローレンス金町6485,000円/㎡69㎡3,358万円2026年5月
青砥東パークホームズ6483,000円/㎡63㎡3,023万円2026年7月
レクセルマンション京成高砂6473,000円/㎡71㎡3,347万円2025年4月
ライオンズプラザ金町6456,000円/㎡51㎡2,327万円2025年3月
コープ野村綾瀬6454,000円/㎡63㎡2,862万円2026年8月
朝日プラザ堀切菖蒲園6447,000円/㎡55㎡2,460万円2025年3月
グローリア初穂お花茶屋6439,000円/㎡47㎡2,040万円2026年4月
ガーデンプラザ柴又弐番館6413,000円/㎡68㎡2,810万円2026年7月
白亜館ダイヤモンドマンション6391,000円/㎡45㎡1,772万円2025年8月
サンパレス青戸6364,000円/㎡41㎡1,485万円2026年7月
アルテハイム小岩6358,000円/㎡16㎡586万円2025年9月
青戸ローヤルコーポ6333,000円/㎡41㎡1,364万円2026年5月
レクセルガーデン水元公園6329,000円/㎡71㎡2,345万円2026年3月
グリーンパーク金町6236,000円/㎡53㎡1,239万円2026年5月
パレステージ新小岩ファストコート5857,000円/㎡40㎡3,446万円2026年5月
ライオンズ綾瀬グランフォート5827,000円/㎡66㎡5,492万円2026年1月
アデニウム新小岩II5812,000円/㎡60㎡4,874万円2025年9月
アイコンチェルト葛飾青砥5802,000円/㎡53㎡4,253万円2026年6月
ライオンズ亀有駅前レジデンス5788,000円/㎡70㎡5,513万円2026年9月
サンクレイドル柴又駅前5760,000円/㎡65㎡4,957万円2025年10月
ミルーナヒルズ金町5756,000円/㎡42㎡3,197万円2026年7月
エクセレントシティ青砥5743,000円/㎡68㎡5,054万円2026年7月
クリオ新小岩イーストテラス5740,000円/㎡70㎡5,202万円2026年7月
ザ・レジデンス東京イーストレジデンスI5738,000円/㎡76㎡5,629万円2026年5月
クレア堀切菖蒲園5696,000円/㎡61㎡4,245万円2025年11月
オーベル金町エアーズ5675,000円/㎡71㎡4,821万円2026年8月
アンビシャス青砥5671,000円/㎡63㎡4,249万円2026年10月
アクトヒルズ金町5665,000円/㎡41㎡2,701万円2026年4月
ベルシャトゥ新小岩5608,000円/㎡56㎡3,380万円2026年7月
センチュリー青砥5607,000円/㎡55㎡3,328万円2026年5月
アンビシャスプラザお花茶屋5577,000円/㎡70㎡4,045万円2026年1月
ローレルコート新小岩5572,000円/㎡71㎡4,040万円2026年2月
ヴェルアージュ亀有5557,000円/㎡61㎡3,399万円2026年4月
セザールリバーサイド立石5549,000円/㎡60㎡3,278万円2026年9月
ライオンズグローベル京成立石5531,000円/㎡66㎡3,482万円2026年7月
サングランデセレステージ5530,000円/㎡81㎡4,305万円2026年9月
コスモタウン金町5513,000円/㎡70㎡3,600万円2026年3月
西新小岩ハイツ5506,000円/㎡59㎡2,972万円2025年4月
ミディオンヴィラージュレジデンス5484,000円/㎡80㎡3,870万円2026年5月
セザール高砂ガーデン5482,000円/㎡77㎡3,725万円2025年5月
ワコーレ新小岩5475,000円/㎡19㎡898万円2026年6月
辰巳橋マンション5467,000円/㎡45㎡2,114万円2026年6月
お花茶屋ローヤルコーポ5466,000円/㎡44㎡2,030万円2026年9月
グリーンキャピタル金町5463,000円/㎡49㎡2,252万円2025年12月
御殿山デュープレックス5461,000円/㎡69㎡3,184万円2026年9月
ライオンズマンションお花茶屋第25455,000円/㎡52㎡2,382万円2026年9月
ガーデンプラザ柴又壱番館5413,000円/㎡59㎡2,430万円2025年5月
セントエルモお花茶屋5374,000円/㎡68㎡2,540万円2026年1月
ライオンズマンション小岩第35352,000円/㎡60㎡2,099万円2026年2月
秀和東四ツ木レジデンス5339,000円/㎡52㎡1,753万円2026年7月
高砂サマリヤマンション5274,000円/㎡44㎡1,199万円2026年3月
クレヴィスタ綾瀬41,351,000円/㎡21㎡2,769万円2026年6月
エステムプラザ新小岩ルミナス41,247,000円/㎡43㎡5,302万円2026年4月
バウス金町41,046,000円/㎡73㎡7,669万円2026年2月
ルクシェール青砥4900,000円/㎡21㎡1,863万円2025年9月
ザ・パークハウス亀有4893,000円/㎡74㎡6,584万円2026年8月
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館4891,000円/㎡63㎡5,650万円2026年2月
パークハウス新小岩アーバンス4847,000円/㎡72㎡6,053万円2025年4月
ライオンズ青砥グランフォート4812,000円/㎡71㎡5,732万円2025年11月
ミオカステーロ新小岩4787,000円/㎡62㎡4,871万円2026年3月
エクセレントシティ青砥III4783,000円/㎡58㎡4,500万円2025年8月
デュオシティウエスト4779,000円/㎡67㎡5,251万円2024年6月
ソルフィエスタ堀切菖蒲園4770,000円/㎡70㎡5,388万円2026年2月
グレーシアタワー亀有4767,000円/㎡72㎡5,490万円2025年9月
イニシア高砂4735,000円/㎡65㎡4,763万円2026年2月
レガリアシティ青戸プライムコート4722,000円/㎡55㎡3,981万円2026年2月
ライオンズシティ四ツ木4709,000円/㎡68㎡4,802万円2026年9月
ドムール新小岩プレミアムレジデンス4698,000円/㎡65㎡4,507万円2026年8月
シティハイツ新小岩4659,000円/㎡23㎡1,515万円2026年2月
ソフトタウン新小岩4610,000円/㎡35㎡2,110万円2026年6月
イニシア亀有4609,000円/㎡67㎡4,048万円2025年2月
レジデンシャルお花茶屋4601,000円/㎡65㎡3,932万円2025年2月
メイツ立石サウスコート4596,000円/㎡71㎡4,242万円2025年9月
サングランデお花茶屋4593,000円/㎡72㎡4,242万円2026年9月
サンヴェール高砂4577,000円/㎡59㎡3,426万円2026年7月
ライオンズガーデン金町4575,000円/㎡68㎡3,930万円2026年7月
大雄マンション4573,000円/㎡32㎡1,855万円2026年4月
GSハイム堀切菖蒲園4561,000円/㎡51㎡2,841万円2026年5月
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス4542,000円/㎡58㎡3,163万円2026年6月
エヴァーグリーン立石4524,000円/㎡66㎡3,456万円2026年4月
エンゼルハイム立石第三4519,000円/㎡72㎡3,708万円2026年9月
クレストフォルム金町ビューフォート4514,000円/㎡56㎡2,869万円2024年5月
モア・ステージ新小岩4506,000円/㎡69㎡3,471万円2026年3月
クレアホームズ金町4501,000円/㎡76㎡3,826万円2024年10月
イクシア堀切菖蒲園4500,000円/㎡73㎡3,631万円2024年6月
コスモお花茶屋参番館4490,000円/㎡53㎡2,615万円2025年7月
ライオンズマンション東四つ木4485,000円/㎡58㎡2,806万円2026年9月
ライオンズマンション柴又4482,000円/㎡43㎡2,068万円2026年6月
セザールお花茶屋4470,000円/㎡48㎡2,240万円2026年8月
エム・ブランド亀有4457,000円/㎡68㎡3,092万円2024年7月
グランシティ金町4454,000円/㎡63㎡2,844万円2025年9月
アイランドテラス金町4453,000円/㎡68㎡3,083万円2024年11月
新小岩スカイハイツ4439,000円/㎡63㎡2,780万円2025年3月
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ4438,000円/㎡66㎡2,870万円2025年11月
ライオンズヴィアーレ金町4434,000円/㎡61㎡2,666万円2025年4月
キャッスルマンション新小岩4434,000円/㎡33㎡1,410万円2026年4月
東急ドエル・アルス平和橋4402,000円/㎡57㎡2,302万円2025年1月
ライオンズマンション綾瀬第54400,000円/㎡51㎡2,018万円2026年7月
ライオンズマンション立石リバーサイド4398,000円/㎡56㎡2,236万円2026年9月
青戸ダイヤモンドパレス4397,000円/㎡40㎡1,585万円2026年5月
マンハイム白鳥4396,000円/㎡55㎡2,175万円2026年3月
青戸第二ローヤルコーポ4386,000円/㎡57㎡2,207万円2025年5月
ユタカキャピタル金町4379,000円/㎡54㎡2,027万円2026年2月
クレドール水元公園4354,000円/㎡61㎡2,154万円2026年5月
セザール新小岩4334,000円/㎡55㎡1,829万円2026年8月
立石南ハウス4333,000円/㎡53㎡1,748万円2026年9月
コスモ金町ガーデンコート4258,000円/㎡54㎡1,385万円2024年12月
金町コーポ4232,000円/㎡39㎡898万円2026年6月
ロイヤル立石マンション4226,000円/㎡51㎡1,151万円2026年9月
クレヴィスタ新小岩31,099,000円/㎡20㎡2,242万円2026年8月
GENOVIAお花茶屋IIskygarden31,054,000円/㎡21㎡2,202万円2026年10月
スカイコート新小岩31,024,000円/㎡25㎡2,509万円2026年1月
イニシア青砥31,002,000円/㎡65㎡6,491万円2026年1月
AZEST青砥II3962,000円/㎡20㎡1,944万円2026年7月
ヴィナシス金町3946,000円/㎡73㎡6,878万円2025年3月
サンクレイドル小岩III3843,000円/㎡66㎡5,584万円2026年3月
エクシア新小岩3837,000円/㎡57㎡4,777万円2026年4月
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ3833,000円/㎡54㎡4,505万円2026年2月
トラスト新小岩3832,000円/㎡53㎡4,399万円2025年9月
ソルフィエスタ青砥3829,000円/㎡71㎡5,842万円2026年9月
エクセレントシティお花茶屋レジデンス3800,000円/㎡71㎡5,654万円2026年2月
グランシャトレ金町3777,000円/㎡64㎡4,950万円2025年10月
藤和シティホームズ新小岩II3766,000円/㎡63㎡4,825万円2026年5月
ダイナシティ新小岩3763,000円/㎡56㎡4,255万円2025年6月
サンクレイドル亀有3757,000円/㎡64㎡4,843万円2026年7月
ライオンズマンション葛飾青戸3754,000円/㎡59㎡4,436万円2026年3月
アルシオン新小岩3752,000円/㎡64㎡4,775万円2026年9月
ライオンズ立石マークスフォート3735,000円/㎡73㎡5,384万円2024年3月
プレミスト亀有3720,000円/㎡70㎡5,044万円2025年2月
アーデル立石ワンズプレイス3703,000円/㎡57㎡3,981万円2026年8月
セルテシティオ亀有3694,000円/㎡71㎡4,900万円2025年10月
ローレルコート立石パークビューレジデンス3689,000円/㎡67㎡4,583万円2026年5月
日神パレステージ新小岩EAST3677,000円/㎡61㎡4,113万円2026年9月
グランシティ青砥3669,000円/㎡67㎡4,499万円2026年5月
ライオンズガーデンお花茶屋3669,000円/㎡61㎡4,098万円2025年8月
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト3663,000円/㎡38㎡2,487万円2024年12月
オーベル金町レジデンス3645,000円/㎡82㎡5,280万円2024年3月
エクセレントシティ金町ブリエ3644,000円/㎡64㎡4,142万円2025年10月
ライオンズマンション西新小岩3643,000円/㎡43㎡2,790万円2025年12月
ガーデンホーム亀有パークフォート3640,000円/㎡89㎡5,682万円2023年7月
BELISTA白鳥3640,000円/㎡70㎡4,503万円2025年10月
リリーベルお花茶屋3638,000円/㎡70㎡4,490万円2026年10月
日神パレステージ新小岩II3632,000円/㎡60㎡3,816万円2025年4月
センチュリー新小岩3627,000円/㎡64㎡4,019万円2022年10月
ライオンズステーションプラザ新小岩3626,000円/㎡60㎡3,770万円2026年2月
ジェイパーク新小岩3624,000円/㎡71㎡4,454万円2024年11月
アールヴェール亀有3622,000円/㎡91㎡5,677万円2025年2月
センチュリー立石さくら通りフィアート館3615,000円/㎡68㎡4,181万円2025年7月
イニシア堀切菖蒲園3609,000円/㎡70㎡4,290万円2025年6月
エクセレントシティ堀切菖蒲園3607,000円/㎡71㎡4,281万円2025年10月
プレシス立石3604,000円/㎡63㎡3,813万円2025年10月
プレジール立石3604,000円/㎡73㎡4,404万円2026年9月
日神パレステージ新小岩第33603,000円/㎡76㎡4,563万円2025年10月
グランシティ青砥ユーロレジデンス3597,000円/㎡75㎡4,487万円2026年8月
ライオンズマンション立石南3597,000円/㎡60㎡3,580万円2025年11月
新小岩パーク・ホームズ3596,000円/㎡58㎡3,429万円2026年8月
ライオンズガーデン亀有3596,000円/㎡75㎡4,478万円2025年2月
イデアクラスファースト3591,000円/㎡101㎡5,978万円2026年10月
コスモ立石リバーステージ3591,000円/㎡78㎡4,608万円2026年7月
サンクレイドルお花茶屋3591,000円/㎡64㎡3,780万円2024年11月
サンクレイドル立石3588,000円/㎡65㎡3,819万円2025年2月
ローヤルシティ金町3586,000円/㎡61㎡3,553万円2026年4月
藤和シティホームズ金町レクシア3580,000円/㎡77㎡4,450万円2023年11月
コスモ堀切菖蒲園駅前3561,000円/㎡57㎡3,205万円2026年7月
サンクレイドル堀切四季のみち3561,000円/㎡64㎡3,580万円2024年6月
デ・リード立石グランビュー3560,000円/㎡70㎡3,922万円2024年11月
ライオンズマンション亀有第63554,000円/㎡54㎡3,002万円2026年7月
ベルクレール亀有3551,000円/㎡67㎡3,668万円2025年2月
イクシア新小岩3550,000円/㎡73㎡4,024万円2026年9月
ガーデンレジデンスお花茶屋3544,000円/㎡64㎡3,480万円2022年4月
恒陽綾瀬マンション3540,000円/㎡53㎡2,850万円2026年5月
ランドステージお花茶屋3537,000円/㎡66㎡3,557万円2026年4月
藤和シティホームズ金町ラフィーネ3537,000円/㎡72㎡3,842万円2024年6月
アイランドコート青戸3537,000円/㎡63㎡3,380万円2024年2月
日神パレステージ四つ木3536,000円/㎡65㎡3,484万円2026年1月
サンシティ亀有3532,000円/㎡60㎡3,199万円2024年3月
レクセルプラザ堀切菖蒲園3520,000円/㎡75㎡3,899万円2025年11月
シーズガーデン青砥3511,000円/㎡76㎡3,907万円2025年3月
四つ木パーク・ホームズ3506,000円/㎡62㎡3,140万円2026年8月
サンマンションアトレ堀切3493,000円/㎡82㎡4,023万円2026年6月
ジェイパーク立石3488,000円/㎡71㎡3,452万円2026年8月
ナイスアーバンお花茶屋駅前通り3487,000円/㎡19㎡920万円2025年10月
シティウインズ新小岩サウスアベニュー3485,000円/㎡71㎡3,448万円2025年12月
ダイアパレス亀有3473,000円/㎡18㎡837万円2026年8月
藤和新小岩コープ3472,000円/㎡50㎡2,370万円2026年9月
ビューキャニオンお花茶屋3471,000円/㎡61㎡2,880万円2025年7月
シンクレア柴又パークサイド3465,000円/㎡71㎡3,280万円2025年8月
グリーンパーク堀切菖蒲園1番館3455,000円/㎡81㎡3,698万円2024年6月
シティコーポ立石3450,000円/㎡62㎡2,779万円2024年8月
グリーンパーク南綾瀬3448,000円/㎡44㎡1,982万円2025年2月
GSハイム第2金町3448,000円/㎡41㎡1,850万円2026年8月
ライオンズマンション柴又第23447,000円/㎡56㎡2,500万円2026年5月
クレストコート金町3447,000円/㎡72㎡3,220万円2025年9月
ライオンズマンション青砥リバーサイド3446,000円/㎡65㎡2,899万円2023年9月
セザール立石3434,000円/㎡44㎡1,887万円2026年4月
ライオンズプラザ青戸3431,000円/㎡57㎡2,450万円2024年3月
ステイツ小岩細田せせらぎ通り3431,000円/㎡69㎡2,949万円2025年4月
ニックハイム渋江公園3425,000円/㎡65㎡2,744万円2025年5月
スカイコート高砂3418,000円/㎡17㎡690万円2023年12月
トップ立石第二3415,000円/㎡16㎡656万円2025年3月
奥戸ハウス3414,000円/㎡73㎡3,000万円2023年12月
グリーンパーク水元Vパークサイド3412,000円/㎡53㎡2,181万円2026年4月
ソフトタウン立石3411,000円/㎡55㎡2,259万円2026年5月
コスモ柴又3411,000円/㎡60㎡2,481万円2026年3月
ルックハイツ金町3409,000円/㎡57㎡2,350万円2025年6月
ライオンズマンション柴又金町公園3402,000円/㎡71㎡2,871万円2026年1月
シティコート奥戸3399,000円/㎡59㎡2,350万円2025年8月
高砂スカイマンション3399,000円/㎡42㎡1,692万円2026年7月
東急ドエルアルス平和橋3391,000円/㎡62㎡2,407万円2022年7月
エスペランサ堀切菖蒲園3380,000円/㎡65㎡2,453万円2024年12月
モナークマンション高砂3364,000円/㎡55㎡2,000万円2025年2月
トーカンマンション青砥3347,000円/㎡61㎡2,102万円2024年1月
白鳥壱番館ダイヤモンドマンション3346,000円/㎡46㎡1,578万円2024年4月
アイビハイツ柴又3329,000円/㎡58㎡1,901万円2026年3月
メロディーハイム水元公園弐番館3328,000円/㎡80㎡2,632万円2023年6月
コスモお花茶屋壱番館3321,000円/㎡86㎡2,750万円2026年5月
ホーユウコンフォルトお花茶屋3319,000円/㎡30㎡949万円2026年6月
メッツ立石3309,000円/㎡57㎡1,750万円2026年3月
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園3299,000円/㎡70㎡2,102万円2023年9月
ネオコーポ堀切菖蒲園3292,000円/㎡62㎡1,800万円2026年4月
白鳥弐番館ダイヤモンドマンション3292,000円/㎡47㎡1,364万円2026年5月
ローズハイツ青戸3272,000円/㎡50㎡1,351万円2024年3月
ライオンズマンション金町水元公園3269,000円/㎡61㎡1,650万円2026年8月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・28町）

  • 堀切62件・431,000円/㎡
  • 高砂40件・480,000円/㎡
  • 立石37件・503,000円/㎡
  • 金町37件・559,000円/㎡
  • 東金町32件・356,000円/㎡
  • 奥戸31件・350,000円/㎡
  • 水元29件・238,000円/㎡
  • 鎌倉29件・412,000円/㎡
  • 東新小岩27件・505,000円/㎡
  • 青戸27件・484,000円/㎡
  • 四つ木26件・416,000円/㎡
  • 柴又25件・425,000円/㎡
  • 細田23件・438,000円/㎡
  • 新小岩23件・707,000円/㎡
  • 東水元22件・280,000円/㎡
  • 西新小岩21件・590,000円/㎡
  • 東四つ木21件・423,000円/㎡
  • 東立石21件・578,000円/㎡
  • 亀有19件・652,000円/㎡
  • 新宿19件・427,000円/㎡
  • 南水元16件・287,000円/㎡
  • 西水元16件・201,000円/㎡
  • 西亀有14件・484,000円/㎡
  • 小菅11件・498,000円/㎡
  • お花茶屋10件・527,000円/㎡
  • 宝町10件・497,000円/㎡
  • 東堀切9件・488,000円/㎡
  • 白鳥6件・511,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・27町）

  • 堀切44件・528,000円/㎡・4,060万円
  • 奥戸39件・522,000円/㎡・3,800万円
  • 東新小岩39件・493,000円/㎡・4,210万円
  • 西水元36件・325,000円/㎡・2,895万円
  • 柴又32件・499,000円/㎡・4,140万円
  • 水元31件・368,000円/㎡・3,080万円
  • 立石30件・604,000円/㎡・4,750万円
  • 新宿28件・469,000円/㎡・3,240万円
  • 東金町27件・410,000円/㎡・4,000万円
  • 青戸22件・558,000円/㎡・4,755万円
  • 南水元22件・354,000円/㎡・3,040万円
  • 西新小岩21件・623,000円/㎡・4,000万円
  • 東堀切21件・425,000円/㎡・2,520万円
  • 東水元21件・381,000円/㎡・3,450万円
  • 西亀有20件・607,000円/㎡・4,240万円
  • 高砂20件・499,000円/㎡・3,750万円
  • 四つ木18件・628,000円/㎡・4,180万円
  • 鎌倉17件・527,000円/㎡・3,980万円
  • 新小岩16件・896,000円/㎡・6,365万円
  • 小菅16件・464,000円/㎡・4,175万円
  • 東四つ木15件・496,000円/㎡・3,650万円
  • 細田15件・407,000円/㎡・3,480万円
  • 東立石14件・558,000円/㎡・4,140万円
  • 宝町13件・691,000円/㎡・4,200万円
  • 亀有13件・605,000円/㎡・4,700万円
  • お花茶屋12件・603,000円/㎡・4,830万円
  • 金町10件・581,000円/㎡・4,710万円

葛飾区の物件なら、いくらで売れるか

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q葛飾区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約619件の中央値は3,900万円、㎡単価の中央値は496,000円/㎡（164.0万円/坪）、土地面積の中央値は71㎡です。

Q葛飾区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,569件の中央値は3,700万円、㎡単価の中央値は607,000円/㎡（200.7万円/坪）、専有面積の中央値は63㎡です。

Q葛飾区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約499件の中央値は3,880万円、㎡単価の中央値は441,000円/㎡（145.8万円/坪）、土地面積の中央値は88㎡です。

Q葛飾区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは287棟あります。最も成約が多いのは「シティタワー金町タワー棟」の62件で、㎡単価の中央値は849,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q葛飾区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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