立川市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは88棟の棟別単価も載せています。
立川市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの529件で、中央値は2,980万円（㎡単価49.9万円/㎡）。3種別あわせて1,000件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 219 | 3,730万円 | 324,000円/㎡ | 107.1万円/坪 | 115㎡ | 88件・362,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 529 | 2,980万円 | 499,000円/㎡ | 165.0万円/坪 | 65㎡ | 228件・502,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年11月〜2026年10月 | 252 | 3,535万円 | 283,000円/㎡ | 93.6万円/坪 | 127㎡ | 125件・301,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ立川 | 34 | 787,000円/㎡ | 75㎡ | 5,932万円 | 2026年7月 |
| 立川富士見町住宅 | 17 | 122,000円/㎡ | 42㎡ | 510万円 | 2026年5月 |
| レガリア | 16 | 465,000円/㎡ | 86㎡ | 3,996万円 | 2026年8月 |
| プラウドタワー立川 | 15 | 1,437,000円/㎡ | 72㎡ | 1億306万円 | 2026年8月 |
| シティテラス立川 | 15 | 822,000円/㎡ | 70㎡ | 5,759万円 | 2026年5月 |
| ハイネス立川 | 15 | 294,000円/㎡ | 36㎡ | 1,050万円 | 2026年9月 |
| ハイホーム立川一番町 | 12 | 289,000円/㎡ | 66㎡ | 1,908万円 | 2026年9月 |
| パークホームズ立川錦町 | 11 | 795,000円/㎡ | 71㎡ | 5,629万円 | 2026年7月 |
| コープ西国立 | 10 | 619,000円/㎡ | 79㎡ | 4,886万円 | 2026年9月 |
| メゾン・ド・ノア錦町 | 10 | 220,000円/㎡ | 15㎡ | 333万円 | 2025年10月 |
| ザ・パークハウス立川 | 9 | 899,000円/㎡ | 72㎡ | 6,436万円 | 2026年8月 |
| クリオ立川弐番館 | 9 | 757,000円/㎡ | 70㎡ | 5,281万円 | 2025年9月 |
| サニーコート立川 | 9 | 688,000円/㎡ | 68㎡ | 4,699万円 | 2026年6月 |
| 日神パレステージ玉川上水 | 9 | 299,000円/㎡ | 19㎡ | 581万円 | 2026年2月 |
| 曙マンション | 9 | 278,000円/㎡ | 34㎡ | 947万円 | 2025年12月 |
| ライオンズ立川グランフォート | 8 | 828,000円/㎡ | 69㎡ | 5,690万円 | 2026年2月 |
| グランツ立川昭和記念公園 | 8 | 768,000円/㎡ | 71㎡ | 5,478万円 | 2026年3月 |
| ライオンズスクエア立川レジデンス | 8 | 619,000円/㎡ | 77㎡ | 4,788万円 | 2026年5月 |
| エルシオ玉川上水 | 8 | 565,000円/㎡ | 80㎡ | 4,544万円 | 2026年7月 |
| 立川サニーコート | 8 | 561,000円/㎡ | 77㎡ | 4,315万円 | 2026年1月 |
| レクセルプライム武蔵砂川 | 8 | 324,000円/㎡ | 77㎡ | 2,491万円 | 2026年9月 |
| リーベスト立川 | 8 | 266,000円/㎡ | 60㎡ | 1,590万円 | 2026年8月 |
| レクセルガーデン武蔵砂川 | 8 | 257,000円/㎡ | 68㎡ | 1,752万円 | 2026年6月 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 8 | 181,000円/㎡ | 70㎡ | 1,260万円 | 2026年3月 |
| ヴィークコート立川 | 7 | 951,000円/㎡ | 70㎡ | 6,684万円 | 2026年4月 |
| サンクタス立川T1 | 7 | 749,000円/㎡ | 83㎡ | 6,230万円 | 2024年8月 |
| ソルヴィエントメイツ西武立川 | 7 | 514,000円/㎡ | 72㎡ | 3,700万円 | 2026年8月 |
| ハイホーム立川錦町 | 7 | 499,000円/㎡ | 69㎡ | 3,457万円 | 2025年10月 |
| ライオンズマンション武蔵砂川 | 7 | 222,000円/㎡ | 72㎡ | 1,601万円 | 2026年4月 |
| プラウド立川マークス | 6 | 1,045,000円/㎡ | 75㎡ | 7,829万円 | 2026年5月 |
| ダイナシティ立川 | 6 | 830,000円/㎡ | 30㎡ | 2,523万円 | 2026年4月 |
| ファーレ立川パーク・ホームズ | 6 | 703,000円/㎡ | 60㎡ | 4,225万円 | 2026年9月 |
| ダイアパレス立川 | 6 | 698,000円/㎡ | 72㎡ | 5,052万円 | 2024年10月 |
| ライオンズ立川錦町レジデンス | 6 | 630,000円/㎡ | 73㎡ | 4,626万円 | 2025年10月 |
| シティコープ立川 | 6 | 577,000円/㎡ | 55㎡ | 3,191万円 | 2026年7月 |
| 立川シティハイツ | 6 | 484,000円/㎡ | 59㎡ | 2,858万円 | 2026年3月 |
| ハイホーム立川 | 6 | 291,000円/㎡ | 57㎡ | 1,673万円 | 2026年7月 |
| 立川柏町住宅 | 6 | 208,000円/㎡ | 49㎡ | 1,016万円 | 2024年9月 |
| セザール立川一番町 | 6 | 207,000円/㎡ | 44㎡ | 921万円 | 2025年6月 |
| 富士見町住宅 | 6 | 183,000円/㎡ | 42㎡ | 763万円 | 2023年6月 |
| エステート立川一番町 | 6 | 155,000円/㎡ | 81㎡ | 1,253万円 | 2025年6月 |
| ザ・パークハウス立川テラス | 5 | 988,000円/㎡ | 71㎡ | 6,997万円 | 2026年7月 |
| セレナハイム立川スクエアコート | 5 | 805,000円/㎡ | 73㎡ | 5,900万円 | 2026年3月 |
| ベルシャトゥ立川 | 5 | 793,000円/㎡ | 64㎡ | 5,053万円 | 2026年4月 |
| メインステージ立川 | 5 | 779,000円/㎡ | 23㎡ | 1,775万円 | 2026年6月 |
| ナイスエスアリーナ西国立 | 5 | 628,000円/㎡ | 74㎡ | 4,668万円 | 2026年3月 |
| ランドシティ立川多摩川テラス | 5 | 419,000円/㎡ | 71㎡ | 2,981万円 | 2026年9月 |
| ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート | 5 | 377,000円/㎡ | 66㎡ | 2,501万円 | 2025年5月 |
| ハイホーム立川参番館 | 5 | 275,000円/㎡ | 65㎡ | 1,779万円 | 2025年7月 |
| メゾン・ド・ノアピア富士見町 | 5 | 205,000円/㎡ | 16㎡ | 331万円 | 2026年2月 |
| ウィルローズ立川 | 4 | 1,210,000円/㎡ | 35㎡ | 4,247万円 | 2026年9月 |
| ブリリア西国立 | 4 | 968,000円/㎡ | 70㎡ | 6,746万円 | 2026年9月 |
| ライオンズステージ立川ラフィナタワー | 4 | 792,000円/㎡ | 74㎡ | 5,839万円 | 2025年11月 |
| 日神パレステージ立川曙町 | 4 | 779,000円/㎡ | 55㎡ | 4,279万円 | 2025年9月 |
| ゼファー立川ハウスオブエデン | 4 | 616,000円/㎡ | 73㎡ | 4,465万円 | 2026年4月 |
| セルテシティオ立川 | 4 | 604,000円/㎡ | 89㎡ | 5,345万円 | 2026年9月 |
| モナーク立川 | 4 | 598,000円/㎡ | 65㎡ | 3,877万円 | 2025年9月 |
| ステイツ立川中央 | 4 | 595,000円/㎡ | 63㎡ | 3,765万円 | 2025年10月 |
| クリオ西国立 | 4 | 508,000円/㎡ | 72㎡ | 3,639万円 | 2025年9月 |
| ライオンズヴィアーレ立川 | 4 | 463,000円/㎡ | 71㎡ | 3,298万円 | 2026年6月 |
| マイステージ立川 | 4 | 393,000円/㎡ | 21㎡ | 809万円 | 2026年9月 |
| 藤和シティホームズ武蔵砂川 | 4 | 360,000円/㎡ | 69㎡ | 2,495万円 | 2026年6月 |
| NICハイム西国立 | 4 | 356,000円/㎡ | 52㎡ | 1,846万円 | 2025年6月 |
| トーカンマンション立川第2 | 4 | 286,000円/㎡ | 72㎡ | 2,068万円 | 2026年1月 |
| クリオ武蔵砂川壱番館 | 4 | 278,000円/㎡ | 68㎡ | 1,878万円 | 2025年2月 |
| コスモ立川サングレイス | 4 | 257,000円/㎡ | 62㎡ | 1,578万円 | 2025年2月 |
| MAC武蔵砂川コート | 4 | 208,000円/㎡ | 48㎡ | 997万円 | 2026年5月 |
| カザベーラ西武立川 | 4 | 199,000円/㎡ | 69㎡ | 1,372万円 | 2025年5月 |
| エクセレントシティ立川THEGRAN | 3 | 1,281,000円/㎡ | 46㎡ | 5,879万円 | 2026年7月 |
| グランツ立川錦町II | 3 | 813,000円/㎡ | 64㎡ | 5,228万円 | 2026年7月 |
| レーベン立川Embellir | 3 | 812,000円/㎡ | 71㎡ | 5,780万円 | 2026年10月 |
| ルミナス立川プライムタワー | 3 | 803,000円/㎡ | 80㎡ | 6,399万円 | 2026年5月 |
| 立川錦町スカイマンション | 3 | 748,000円/㎡ | 67㎡ | 4,988万円 | 2025年1月 |
| モアグランデ立川 | 3 | 709,000円/㎡ | 66㎡ | 4,649万円 | 2025年2月 |
| リビオプレシア立川錦町 | 3 | 701,000円/㎡ | 68㎡ | 4,733万円 | 2026年5月 |
| レクシオ立川 | 3 | 658,000円/㎡ | 73㎡ | 4,830万円 | 2026年6月 |
| サンクレイドル立川錦町 | 3 | 638,000円/㎡ | 70㎡ | 4,466万円 | 2025年9月 |
| ライオンズマンション立川錦町 | 3 | 532,000円/㎡ | 58㎡ | 3,101万円 | 2024年7月 |
| セルベコート立川 | 3 | 442,000円/㎡ | 59㎡ | 2,600万円 | 2025年10月 |
| クィーンシティ立川リーオフレンテアネーロ | 3 | 419,000円/㎡ | 71㎡ | 2,972万円 | 2026年3月 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ七番館 | 3 | 393,000円/㎡ | 86㎡ | 3,382万円 | 2024年5月 |
| ライオンズマンション立川 | 3 | 268,000円/㎡ | 27㎡ | 733万円 | 2023年9月 |
| マック武蔵砂川コート | 3 | 238,000円/㎡ | 48㎡ | 1,140万円 | 2025年12月 |
| 柏町住宅11号棟 | 3 | 227,000円/㎡ | 46㎡ | 1,051万円 | 2025年10月 |
| 高松町ロイヤルハイツ | 3 | 217,000円/㎡ | 62㎡ | 1,349万円 | 2024年12月 |
| ミリオンコート玉川上水 | 3 | 206,000円/㎡ | 25㎡ | 520万円 | 2025年5月 |
| 西けやき台団地 | 3 | 199,000円/㎡ | 49㎡ | 981万円 | 2025年6月 |
| エステート立川一番町23号棟 | 3 | 191,000円/㎡ | 77㎡ | 1,476万円 | 2025年7月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q立川市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約219件の中央値は3,730万円、㎡単価の中央値は324,000円/㎡（107.1万円/坪）、土地面積の中央値は115㎡です。
Q立川市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約529件の中央値は2,980万円、㎡単価の中央値は499,000円/㎡（165.0万円/坪）、専有面積の中央値は65㎡です。
Q立川市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年10月のレインズ成約252件の中央値は3,535万円、㎡単価の中央値は283,000円/㎡（93.6万円/坪）、土地面積の中央値は127㎡です。
Q立川市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは88棟あります。最も成約が多いのは「パークホームズ立川」の34件で、㎡単価の中央値は787,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
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相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。