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MARKET DATA

調布市の成約相場

調布市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは184棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
5,000万円351件・㎡単価46.1万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
4,480万円1,033件・㎡単価67.7万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
5,175万円308件・㎡単価39.1万円/㎡
成約3件以上のマンション
184棟うち10件以上 22棟

調布市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,033件で、中央値は4,480万円（㎡単価67.7万円/㎡）。3種別あわせて1,692件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月3515,000万円461,000円/㎡152.4万円/坪107㎡93件・546,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1,0334,480万円677,000円/㎡223.8万円/坪68㎡224件・717,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月3085,175万円391,000円/㎡129.3万円/坪125㎡81件・474,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく5,000万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく4,480万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく5,175万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（184棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
プラウドシティ仙川401,038,000円/㎡74㎡7,701万円2026年8月
ブランズシティ調布291,137,000円/㎡68㎡7,717万円2026年8月
パークホームズ調布桜堤通り26629,000円/㎡75㎡4,716万円2026年5月
グランドメゾン仙川24768,000円/㎡77㎡5,882万円2026年7月
調布シュロス21494,000円/㎡46㎡2,292万円2026年5月
ウエリス仙川調布の森19627,000円/㎡73㎡4,587万円2026年8月
エルディア19570,000円/㎡77㎡4,369万円2026年7月
セントラルレジデンス調布181,352,000円/㎡55㎡7,381万円2026年7月
京王多摩川コーポラス18290,000円/㎡50㎡1,456万円2026年7月
調布第2コーポラス16378,000円/㎡50㎡1,899万円2026年5月
ライオンズシティ調布15819,000円/㎡54㎡4,423万円2026年6月
THEパームス調布マノアーガーデン15681,000円/㎡68㎡4,597万円2026年5月
コスモ・ザ・パークス調布多摩川15572,000円/㎡81㎡4,632万円2026年3月
ダイアパレス調布14458,000円/㎡23㎡1,044万円2026年10月
マンション仙川アゼリア14413,000円/㎡54㎡2,232万円2026年9月
ブレスマーク調布多摩川13560,000円/㎡77㎡4,283万円2026年9月
プラウド仙川緑ケ丘121,032,000円/㎡73㎡7,511万円2026年10月
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル12728,000円/㎡71㎡5,194万円2025年6月
コナ・ヴィレッジ調布国領11748,000円/㎡72㎡5,377万円2026年3月
深大寺レジデンス11677,000円/㎡77㎡5,229万円2026年9月
マートルコート調布第211612,000円/㎡56㎡3,399万円2026年10月
コートプラザ調布10781,000円/㎡46㎡3,585万円2025年9月
グランタワー調布国領ル・パサージュ9916,000円/㎡75㎡6,876万円2026年8月
サンクタス調布ヶ丘9849,000円/㎡76㎡6,468万円2025年12月
ヒルズ・グランウェイヴ調布国領9688,000円/㎡69㎡4,757万円2026年2月
ネオコーポ調布9493,000円/㎡70㎡3,432万円2026年5月
マンション国領9425,000円/㎡70㎡2,980万円2026年1月
プレミスト調布81,151,000円/㎡52㎡5,952万円2026年4月
ザ・パークハウス調布レジデンス81,111,000円/㎡68㎡7,542万円2025年11月
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス81,015,000円/㎡43㎡4,353万円2025年10月
ライオンズヴィアーレ調布8877,000円/㎡59㎡5,132万円2026年8月
ブランズ調布8848,000円/㎡68㎡5,763万円2026年8月
パークハウスザガーデンセントラルハウス8768,000円/㎡67㎡5,108万円2026年9月
ルネ調布国領モア・クレスト8754,000円/㎡72㎡5,460万円2026年1月
ライオンズマンション調布駅前8727,000円/㎡48㎡3,502万円2026年9月
グランドオペラつつじヶ丘8705,000円/㎡78㎡5,514万円2026年6月
スィートハウスソフィア調布ヶ丘8663,000円/㎡84㎡5,553万円2024年7月
調布住宅8577,000円/㎡56㎡3,255万円2026年9月
調布多摩川ガーデンフォート8529,000円/㎡84㎡4,441万円2026年4月
豊栄アンバサダー調布8528,000円/㎡57㎡3,013万円2026年4月
調布ヶ丘ハイツ8410,000円/㎡60㎡2,450万円2026年7月
調布グリーンハイム8379,000円/㎡61㎡2,291万円2026年7月
パークホームズ調布ザレジデンス71,267,000円/㎡68㎡8,577万円2026年8月
リビオつつじヶ丘タワーレジデンス71,075,000円/㎡54㎡5,827万円2026年5月
クレヴィア調布国領RESIDENCE7955,000円/㎡70㎡6,697万円2025年11月
オーベルグランディオ調布国領7945,000円/㎡73㎡6,896万円2025年5月
クレヴィア調布国領レジデンス7944,000円/㎡75㎡7,079万円2025年3月
つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス7684,000円/㎡75㎡5,158万円2026年9月
七丁目国領住宅7533,000円/㎡45㎡2,379万円2026年3月
ジオステージ7494,000円/㎡80㎡3,948万円2026年8月
サンアリーナ調布7484,000円/㎡81㎡3,900万円2025年9月
ライオンズガーデン調布第27436,000円/㎡80㎡3,497万円2025年6月
ソフィア調布染地公園7431,000円/㎡85㎡3,657万円2026年6月
ライオンズマンション調布B棟7375,000円/㎡66㎡2,481万円2025年12月
ライオンズマンション調布D棟7352,000円/㎡71㎡2,480万円2026年7月
多摩川住宅ト号棟7263,000円/㎡55㎡1,449万円2025年11月
アトラス調布光の棟6989,000円/㎡70㎡6,903万円2026年5月
グランタワー調布国領6930,000円/㎡76㎡7,047万円2026年3月
シェフルール仙川6782,000円/㎡98㎡7,677万円2025年8月
調布ガーデンハウス6756,000円/㎡72㎡5,404万円2026年2月
深大寺レジデンスガーデンレジデンス6738,000円/㎡78㎡5,728万円2026年5月
プラウド調布柴崎6731,000円/㎡73㎡5,361万円2026年8月
ルネサンスフォルム調布国領6698,000円/㎡58㎡4,047万円2025年10月
朝日マンション国領6580,000円/㎡77㎡4,454万円2026年9月
ランドシティ調布多摩川セレーノ6460,000円/㎡73㎡3,352万円2026年7月
ライオンズマンション調布台6442,000円/㎡61㎡2,706万円2026年3月
シティハウス仙川51,376,000円/㎡68㎡9,396万円2026年4月
プレミスト調布クロス51,198,000円/㎡37㎡4,468万円2026年7月
パークスクエア武蔵野51,187,000円/㎡71㎡8,452万円2026年9月
パークホームズ西つつじヶ丘51,134,000円/㎡68㎡7,675万円2026年1月
シティハウス仙川ステーションコート51,028,000円/㎡55㎡5,663万円2026年8月
シティハウス仙川緑ヶ丘5967,000円/㎡67㎡6,498万円2025年11月
ウィルローズつつじヶ丘5883,000円/㎡55㎡4,894万円2026年4月
プレシス調布5850,000円/㎡66㎡5,603万円2025年10月
プレシス調布ヶ丘5839,000円/㎡68㎡5,664万円2025年3月
ブリリア調布国領5836,000円/㎡78㎡6,477万円2026年3月
ザ・調布テラス5809,000円/㎡75㎡6,047万円2025年2月
レディアス調布国領5787,000円/㎡25㎡1,968万円2025年7月
ヒルズ調布グランファースト5778,000円/㎡74㎡5,762万円2025年1月
藤和仙川コープ5737,000円/㎡63㎡4,621万円2026年8月
ラフィネール5718,000円/㎡31㎡2,199万円2025年3月
ファミール調布ヶ丘5595,000円/㎡84㎡5,012万円2026年4月
ルネステージ調布5583,000円/㎡77㎡4,500万円2026年1月
レクセルガーデン調布5556,000円/㎡71㎡3,939万円2026年1月
グレーシアパーク調布国領5503,000円/㎡77㎡3,855万円2026年8月
ライオンズマンション調布の森5482,000円/㎡50㎡2,418万円2025年2月
ライオンズガーデン調布多摩川5470,000円/㎡60㎡2,829万円2026年3月
GSハイム西調布5421,000円/㎡59㎡2,482万円2026年1月
ライオンズマンション調布C棟5409,000円/㎡66㎡2,701万円2026年7月
ファミール調布5398,000円/㎡64㎡2,558万円2026年2月
調布コーポラス5394,000円/㎡45㎡1,790万円2026年5月
調布ホームズ5382,000円/㎡48㎡1,850万円2026年3月
つつじヶ丘ハイム5341,000円/㎡66㎡2,250万円2025年8月
つつじが丘ハイム5331,000円/㎡74㎡2,450万円2025年12月
多摩川住宅5312,000円/㎡42㎡1,300万円2026年7月
柴崎台コーポ5187,000円/㎡43㎡811万円2025年4月
シティタワー調布南ステーションコート41,344,000円/㎡68㎡9,074万円2026年8月
アルソスリブレ調布41,319,000円/㎡37㎡4,880万円2026年5月
リビオつつじヶ丘41,205,000円/㎡63㎡7,564万円2026年7月
リビオレゾンTHURSDAY調布41,156,000円/㎡35㎡4,081万円2026年9月
グレーシア調布41,119,000円/㎡72㎡8,053万円2026年7月
ジオ調布41,020,000円/㎡66㎡6,723万円2026年5月
イニシア調布国領4829,000円/㎡73㎡6,020万円2024年6月
オーベル調布国領レジデンス4812,000円/㎡72㎡5,852万円2026年6月
ベルジェンド調布つつじヶ丘4794,000円/㎡69㎡5,439万円2026年1月
ブリリアレジデンス調布国領町4771,000円/㎡75㎡5,778万円2026年5月
Brillia調布国領4764,000円/㎡71㎡5,401万円2026年9月
セイガステージ仙川中央学園通り4758,000円/㎡58㎡4,410万円2026年2月
深大寺レジデンスフォレストレジデンス4715,000円/㎡74㎡5,319万円2026年2月
コスモ調布ヶ丘4703,000円/㎡82㎡5,739万円2026年3月
ラコント成城富士見橋通り4673,000円/㎡60㎡4,043万円2024年5月
サーパス調布4653,000円/㎡67㎡4,363万円2026年4月
コンフォラス京王多摩川4645,000円/㎡48㎡3,094万円2025年6月
イニシア調布4608,000円/㎡72㎡4,369万円2025年5月
ジェイパーク調布多摩川4593,000円/㎡73㎡4,296万円2026年1月
スパシエエクレクト4570,000円/㎡25㎡1,425万円2025年4月
フェローネ深大寺4518,000円/㎡77㎡3,977万円2025年10月
調布ロイヤルハイツ4486,000円/㎡72㎡3,488万円2026年3月
アクアシティオ・メイツ調布4483,000円/㎡66㎡3,184万円2024年7月
調布たま川台住宅4420,000円/㎡45㎡1,868万円2026年5月
調布センタービルマンション4399,000円/㎡57㎡2,292万円2025年1月
調布ハイツ4394,000円/㎡89㎡3,493万円2024年3月
ネオコーポ調布多摩川4363,000円/㎡56㎡2,025万円2026年1月
西調布シティハウス4349,000円/㎡76㎡2,655万円2022年8月
つつじヶ丘ハイムD棟4309,000円/㎡74㎡2,290万円2025年9月
ライオンズマンション調布4288,000円/㎡66㎡1,903万円2026年7月
多摩川住宅ハ4262,000円/㎡42㎡1,093万円2026年3月
シティハウス調布31,440,000円/㎡67㎡9,706万円2026年6月
ランドコート調布駅前31,016,000円/㎡59㎡5,995万円2025年11月
ベルジェンドつつじヶ丘ガーデンサバーブ3982,000円/㎡48㎡4,675万円2026年8月
アトラス調布3965,000円/㎡70㎡6,775万円2026年5月
デュオステージ調布国領MAXIV3935,000円/㎡31㎡2,898万円2026年3月
デュオステージ調布国領MAXIVDUE3918,000円/㎡43㎡3,947万円2025年9月
ステージファーストつつじヶ丘アジールコート3881,000円/㎡30㎡2,677万円2022年9月
パークハウスザガーデンイーストハウス3879,000円/㎡83㎡7,287万円2026年6月
エクセレントシティ調布国領アヴニール3872,000円/㎡35㎡3,007万円2026年2月
アトラス調布杜の棟3871,000円/㎡77㎡6,664万円2025年11月
シーズガーデンつつじヶ丘3781,000円/㎡62㎡4,867万円2026年2月
クロステージ調布仙川3773,000円/㎡63㎡4,899万円2026年8月
アルソスコート調布3766,000円/㎡76㎡5,845万円2025年9月
ライオンズプラザ調布シティ3755,000円/㎡65㎡4,923万円2024年7月
パークホームズ調布スクエアガーデン3752,000円/㎡71㎡5,340万円2026年5月
マートルコート調布グラン3733,000円/㎡57㎡4,200万円2023年10月
ミオカステーロ調布多摩川I3729,000円/㎡62㎡4,525万円2026年1月
マートルコート調布サザン3725,000円/㎡66㎡4,769万円2025年12月
日神デュオステージ国領3695,000円/㎡31㎡2,127万円2024年4月
アクシルコート調布国領3690,000円/㎡62㎡4,277万円2023年1月
アトラス国領サウスタワー3689,000円/㎡72㎡4,981万円2025年12月
ライオンズマンション調布第63686,000円/㎡58㎡3,999万円2026年7月
ライオンズマンションつつじケ丘第23668,000円/㎡63㎡4,224万円2024年3月
ライオンズマンション調布ヶ丘3667,000円/㎡58㎡3,851万円2026年9月
グリーンコート調布国領3644,000円/㎡108㎡6,979万円2024年2月
クレアガーデン調布が丘3635,000円/㎡68㎡4,340万円2024年9月
ランドコートつつじヶ丘3632,000円/㎡64㎡4,064万円2026年7月
パークリッジ調布つつじヶ丘3620,000円/㎡69㎡4,277万円2025年3月
サニーコート調布飛田給3619,000円/㎡66㎡4,052万円2025年10月
クレアトール調布ヶ丘3615,000円/㎡76㎡4,687万円2025年9月
調布ツインズ3585,000円/㎡24㎡1,393万円2023年11月
フランシェール調布ヶ丘3576,000円/㎡64㎡3,672万円2026年6月
ライオンズマンション調布国領3503,000円/㎡18㎡910万円2026年2月
コスモ調布多摩川3494,000円/㎡48㎡2,384万円2025年9月
ハイラーク深大寺3484,000円/㎡53㎡2,585万円2026年7月
オリンピックマンション国領3468,000円/㎡45㎡2,102万円2023年8月
ミオカステーロ調布緑地公園3449,000円/㎡78㎡3,501万円2024年10月
ダイホープラザ調布3448,000円/㎡17㎡743万円2024年11月
コープ調布3441,000円/㎡76㎡3,364万円2025年10月
コープ調布A棟3433,000円/㎡76㎡3,298万円2026年6月
柴崎ハウス3418,000円/㎡72㎡2,991万円2023年3月
マイキャッスル調布緑地公園3418,000円/㎡60㎡2,514万円2026年3月
アイビハイツ調布3412,000円/㎡61㎡2,490万円2025年6月
パティオ仙川3406,000円/㎡61㎡2,479万円2023年8月
ファミネス調布3385,000円/㎡60㎡2,300万円2026年2月
多摩川住宅ト-3号棟(国領)3367,000円/㎡55㎡2,019万円2026年6月
ライオンズマンション調布第23362,000円/㎡57㎡2,070万円2025年6月
セボンデルソール調布東棟3348,000円/㎡117㎡4,081万円2025年4月
ネオコーポ西調布3344,000円/㎡59㎡2,041万円2025年12月
メインステージ多摩川駅前3330,000円/㎡18㎡591万円2025年12月
調布エクセルマンション3318,000円/㎡77㎡2,451万円2024年11月
ライオンズマンション布田3292,000円/㎡51㎡1,500万円2026年7月
多摩川住宅ト-8号棟3253,000円/㎡55㎡1,389万円2025年10月
つつじヶ丘クリスコーポ3220,000円/㎡55㎡1,216万円2025年1月
佐佐木第二マンション3208,000円/㎡71㎡1,480万円2026年6月
多摩川住宅ハ棟3192,000円/㎡42㎡800万円2025年11月
多摩川住宅ト3183,000円/㎡55㎡1,004万円2025年12月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・24町）

  • 深大寺東町38件・318,000円/㎡
  • 国領町28件・508,000円/㎡
  • 深大寺北町27件・324,000円/㎡
  • 緑ケ丘25件・447,000円/㎡
  • 若葉町24件・514,000円/㎡
  • 深大寺元町22件・333,000円/㎡
  • 染地21件・354,000円/㎡
  • 入間町21件・430,000円/㎡
  • 布田20件・517,000円/㎡
  • 上石原19件・309,000円/㎡
  • 深大寺南町19件・333,000円/㎡
  • 柴崎17件・397,000円/㎡
  • 小島町17件・544,000円/㎡
  • 西つつじケ丘16件・452,000円/㎡
  • 富士見町16件・363,000円/㎡
  • 佐須町15件・370,000円/㎡
  • 調布ケ丘15件・579,000円/㎡
  • 菊野台15件・358,000円/㎡
  • 飛田給13件・349,000円/㎡
  • 多摩川13件・359,000円/㎡
  • 下石原12件・448,000円/㎡
  • 八雲台10件・489,000円/㎡
  • 東つつじケ丘10件・421,000円/㎡
  • 仙川町9件・686,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・17町）

  • 深大寺東町41件・449,000円/㎡・4,500万円
  • 深大寺北町29件・386,000円/㎡・4,680万円
  • 国領町22件・538,000円/㎡・5,450万円
  • 入間町20件・443,000円/㎡・6,340万円
  • 飛田給19件・449,000円/㎡・4,980万円
  • 深大寺元町19件・413,000円/㎡・4,750万円
  • 西つつじケ丘17件・545,000円/㎡・6,000万円
  • 東つつじケ丘16件・555,000円/㎡・5,540万円
  • 調布ケ丘15件・538,000円/㎡・5,590万円
  • 上石原15件・482,000円/㎡・4,200万円
  • 緑ケ丘15件・441,000円/㎡・5,280万円
  • 菊野台13件・507,000円/㎡・4,550万円
  • 染地13件・402,000円/㎡・5,100万円
  • 多摩川13件・349,000円/㎡・4,380万円
  • 布田12件・653,000円/㎡・6,944万円
  • 富士見町12件・452,000円/㎡・5,000万円
  • 佐須町11件・453,000円/㎡・4,000万円

調布市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q調布市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約351件の中央値は5,000万円、㎡単価の中央値は461,000円/㎡（152.4万円/坪）、土地面積の中央値は107㎡です。

Q調布市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,033件の中央値は4,480万円、㎡単価の中央値は677,000円/㎡（223.8万円/坪）、専有面積の中央値は68㎡です。

Q調布市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約308件の中央値は5,175万円、㎡単価の中央値は391,000円/㎡（129.3万円/坪）、土地面積の中央値は125㎡です。

Q調布市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは184棟あります。最も成約が多いのは「プラウドシティ仙川」の40件で、㎡単価の中央値は1,038,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q調布市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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