東村山市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは87棟の棟別単価も載せています。
東村山市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの414件で、中央値は2,650万円（㎡単価39.2万円/㎡）。3種別あわせて1,048件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 330 | 3,100万円 | 269,000円/㎡ | 88.9万円/坪 | 113㎡ | 111件・281,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 414 | 2,650万円 | 392,000円/㎡ | 129.6万円/坪 | 66㎡ | 132件・382,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 304 | 2,790万円 | 205,000円/㎡ | 67.8万円/坪 | 123㎡ | 128件・286,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインシティ武蔵野富士見 | 32 | 523,000円/㎡ | 72㎡ | 3,764万円 | 2026年9月 |
| ウエリス武蔵野富士見町 | 18 | 423,000円/㎡ | 71㎡ | 2,984万円 | 2026年6月 |
| 久米川駅東住宅 | 17 | 119,000円/㎡ | 59㎡ | 700万円 | 2026年5月 |
| ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 13 | 451,000円/㎡ | 67㎡ | 3,007万円 | 2026年3月 |
| 新武蔵野スカイハイツ | 13 | 239,000円/㎡ | 59㎡ | 1,401万円 | 2026年9月 |
| ブリリアエルシオ萩山 | 12 | 539,000円/㎡ | 78㎡ | 4,175万円 | 2026年3月 |
| 武蔵野富士見ザ・レジデンス | 11 | 542,000円/㎡ | 71㎡ | 3,861万円 | 2025年8月 |
| アウリオンシティ | 11 | 520,000円/㎡ | 77㎡ | 3,998万円 | 2026年4月 |
| 東村山青葉町住宅 | 11 | 152,000円/㎡ | 59㎡ | 900万円 | 2026年9月 |
| ルフォン久米川武蔵野けやきの杜 | 10 | 518,000円/㎡ | 73㎡ | 3,770万円 | 2024年3月 |
| シャリエ久米川アクアマークス | 10 | 462,000円/㎡ | 79㎡ | 3,646万円 | 2025年12月 |
| パークアベニュー秋津壱番館 | 9 | 298,000円/㎡ | 74㎡ | 2,201万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション萩山第2 | 9 | 282,000円/㎡ | 23㎡ | 640万円 | 2025年11月 |
| オハナ萩山 | 8 | 594,000円/㎡ | 73㎡ | 4,332万円 | 2026年4月 |
| ライオンズ久米川美彩の杜 | 8 | 530,000円/㎡ | 70㎡ | 3,720万円 | 2026年5月 |
| マンションくめがわ | 8 | 299,000円/㎡ | 43㎡ | 1,287万円 | 2026年10月 |
| ワコーレ東村山 | 8 | 221,000円/㎡ | 16㎡ | 355万円 | 2026年8月 |
| レクシオ東村山ティアーズガーデン | 7 | 458,000円/㎡ | 58㎡ | 2,653万円 | 2026年6月 |
| クリオ久米川壱番館 | 7 | 444,000円/㎡ | 62㎡ | 2,764万円 | 2026年4月 |
| 武蔵野サンハイツ久米川 | 7 | 285,000円/㎡ | 39㎡ | 1,124万円 | 2026年1月 |
| パークハウスワンズタワー | 6 | 719,000円/㎡ | 74㎡ | 5,329万円 | 2026年9月 |
| オーベル小川レジデンス | 6 | 512,000円/㎡ | 70㎡ | 3,605万円 | 2025年8月 |
| ガーデンステージ久米川 | 6 | 483,000円/㎡ | 66㎡ | 3,164万円 | 2026年7月 |
| オハナ八坂萩山町 | 6 | 460,000円/㎡ | 77㎡ | 3,528万円 | 2025年6月 |
| ヴィラージュ・ヴェール1番館 | 6 | 401,000円/㎡ | 77㎡ | 3,079万円 | 2026年7月 |
| エクセレンス久米川 | 6 | 286,000円/㎡ | 61㎡ | 1,744万円 | 2026年6月 |
| ハイツ久米川 | 6 | 270,000円/㎡ | 67㎡ | 1,806万円 | 2026年10月 |
| エレガンスステージ久米川 | 6 | 261,000円/㎡ | 79㎡ | 2,053万円 | 2026年1月 |
| サンコーポ久米川 | 6 | 208,000円/㎡ | 50㎡ | 1,048万円 | 2026年9月 |
| オルシア久米川 | 5 | 645,000円/㎡ | 56㎡ | 3,597万円 | 2026年7月 |
| ライオンズ久米川駅前 | 5 | 604,000円/㎡ | 68㎡ | 4,123万円 | 2026年6月 |
| レクセルプラザ久米川 | 5 | 483,000円/㎡ | 73㎡ | 3,500万円 | 2026年8月 |
| レクセルマンション久米川 | 5 | 440,000円/㎡ | 74㎡ | 3,235万円 | 2026年9月 |
| パテラスクエア久米川 | 5 | 414,000円/㎡ | 63㎡ | 2,618万円 | 2026年7月 |
| 萩山パーク・ホームズ | 5 | 367,000円/㎡ | 64㎡ | 2,350万円 | 2025年7月 |
| ヴィラージュ・ヴェール5番館 | 5 | 366,000円/㎡ | 81㎡ | 2,979万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション秋津 | 5 | 257,000円/㎡ | 50㎡ | 1,281万円 | 2025年7月 |
| ライオンズマンション久米川第2二番館 | 5 | 236,000円/㎡ | 63㎡ | 1,481万円 | 2026年9月 |
| エクセレントシティ久米川駅前 | 4 | 808,000円/㎡ | 36㎡ | 2,892万円 | 2025年1月 |
| ローレルコート東村山 | 4 | 473,000円/㎡ | 68㎡ | 3,227万円 | 2026年8月 |
| レクセルアベニュー東村山 | 4 | 455,000円/㎡ | 67㎡ | 3,065万円 | 2024年3月 |
| コンファーレ久米川 | 4 | 447,000円/㎡ | 61㎡ | 2,732万円 | 2025年8月 |
| ワイズユウラク久米川 | 4 | 445,000円/㎡ | 65㎡ | 2,872万円 | 2026年10月 |
| ベルメゾン秋津 | 4 | 440,000円/㎡ | 77㎡ | 3,377万円 | 2025年10月 |
| ライオンズガーデン萩山 | 4 | 429,000円/㎡ | 61㎡ | 2,620万円 | 2026年7月 |
| ガーデンステイツ東村山 | 4 | 416,000円/㎡ | 71㎡ | 2,934万円 | 2026年9月 |
| ハイホーム東村山弐番館 | 4 | 412,000円/㎡ | 68㎡ | 2,801万円 | 2026年7月 |
| アンビシャス久米川 | 4 | 411,000円/㎡ | 67㎡ | 2,756万円 | 2026年8月 |
| レクセルマンション東村山 | 4 | 330,000円/㎡ | 74㎡ | 2,426万円 | 2026年7月 |
| ハイマート久米川 | 4 | 319,000円/㎡ | 51㎡ | 1,625万円 | 2023年6月 |
| MAC久米川コート | 4 | 296,000円/㎡ | 35㎡ | 1,046万円 | 2024年2月 |
| ゼファー久米川ミーティス | 4 | 295,000円/㎡ | 74㎡ | 2,185万円 | 2025年12月 |
| ライオンズマンション萩山 | 4 | 278,000円/㎡ | 75㎡ | 2,085万円 | 2026年3月 |
| シティコーポパルナス東村山 | 4 | 261,000円/㎡ | 31㎡ | 801万円 | 2024年6月 |
| サンヴェール久米川 | 4 | 248,000円/㎡ | 70㎡ | 1,725万円 | 2024年11月 |
| グローベル久米川マークプレイス | 3 | 822,000円/㎡ | 43㎡ | 3,542万円 | 2025年6月 |
| ブリリアンコート久米川 | 3 | 738,000円/㎡ | 73㎡ | 5,404万円 | 2026年9月 |
| エクセレントシティ久米川レジデンス | 3 | 736,000円/㎡ | 54㎡ | 3,983万円 | 2026年4月 |
| ナイスアーバン久米川 | 3 | 606,000円/㎡ | 69㎡ | 4,202万円 | 2025年10月 |
| モラード東村山駅前 | 3 | 542,000円/㎡ | 61㎡ | 3,298万円 | 2024年3月 |
| BrilliaL-Sio萩山 | 3 | 519,000円/㎡ | 77㎡ | 3,983万円 | 2026年7月 |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ | 3 | 482,000円/㎡ | 63㎡ | 3,030万円 | 2024年3月 |
| コンフォラス久米川 | 3 | 454,000円/㎡ | 62㎡ | 2,792万円 | 2025年8月 |
| パークホームズ久米川 | 3 | 431,000円/㎡ | 94㎡ | 4,038万円 | 2023年6月 |
| ココロコス東京久米川サクラ街区 | 3 | 419,000円/㎡ | 86㎡ | 3,599万円 | 2024年12月 |
| ヴィラージュ・ヴェール9番館 | 3 | 404,000円/㎡ | 75㎡ | 3,013万円 | 2025年12月 |
| 萩山パークホームズ | 3 | 388,000円/㎡ | 64㎡ | 2,479万円 | 2025年9月 |
| 久米川マンション | 3 | 370,000円/㎡ | 51㎡ | 1,900万円 | 2024年7月 |
| ヴィラージュ・ヴェール6番館 | 3 | 355,000円/㎡ | 99㎡ | 3,500万円 | 2025年7月 |
| 東村山北パーク・ホームズ | 3 | 348,000円/㎡ | 80㎡ | 2,780万円 | 2025年10月 |
| グリーンタウン美住2番街3号棟 | 3 | 347,000円/㎡ | 70㎡ | 2,430万円 | 2023年8月 |
| ヒルズ武蔵野久米川 | 3 | 337,000円/㎡ | 76㎡ | 2,556万円 | 2025年4月 |
| ダイアパレス所沢II | 3 | 333,000円/㎡ | 61㎡ | 2,030万円 | 2026年8月 |
| クリオ東村山壱番館 | 3 | 328,000円/㎡ | 55㎡ | 1,809万円 | 2023年2月 |
| ダイアパレス東村山 | 3 | 324,000円/㎡ | 74㎡ | 2,414万円 | 2024年4月 |
| ライオンズマンション東村山第3 | 3 | 305,000円/㎡ | 20㎡ | 612万円 | 2026年5月 |
| ライオンズマンション東村山 | 3 | 304,000円/㎡ | 40㎡ | 1,216万円 | 2026年8月 |
| ビッグ武蔵野久米川 | 3 | 281,000円/㎡ | 49㎡ | 1,379万円 | 2024年5月 |
| ネオコーポ武蔵野 | 3 | 255,000円/㎡ | 62㎡ | 1,580万円 | 2025年8月 |
| サニーライフ久米川 | 3 | 236,000円/㎡ | 53㎡ | 1,249万円 | 2026年6月 |
| 久米川ハウス | 3 | 233,000円/㎡ | 72㎡ | 1,670万円 | 2023年5月 |
| ライオンズマンション久米川第3 | 3 | 230,000円/㎡ | 59㎡ | 1,363万円 | 2026年6月 |
| ビーグルマンション恩多町 | 3 | 209,000円/㎡ | 69㎡ | 1,447万円 | 2026年5月 |
| タカギ八坂マンション | 3 | 197,000円/㎡ | 42㎡ | 827万円 | 2026年8月 |
| 恩多マンション | 3 | 190,000円/㎡ | 69㎡ | 1,318万円 | 2025年9月 |
| ライオンズガーデン久米川 | 3 | 183,000円/㎡ | 76㎡ | 1,381万円 | 2026年6月 |
| サンライズマンション青葉町パート2 | 3 | 176,000円/㎡ | 51㎡ | 896万円 | 2024年9月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q東村山市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約330件の中央値は3,100万円、㎡単価の中央値は269,000円/㎡（88.9万円/坪）、土地面積の中央値は113㎡です。
Q東村山市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約414件の中央値は2,650万円、㎡単価の中央値は392,000円/㎡（129.6万円/坪）、専有面積の中央値は66㎡です。
Q東村山市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約304件の中央値は2,790万円、㎡単価の中央値は205,000円/㎡（67.8万円/坪）、土地面積の中央値は123㎡です。
Q東村山市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは87棟あります。最も成約が多いのは「ファインシティ武蔵野富士見」の32件で、㎡単価の中央値は523,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q東村山市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。