秋津駅（西武池袋線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
秋津駅（西武池袋線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2024年3月〜2026年8月の成約42件で中央値2,960万円（㎡単価24.4万円/㎡）。主な所在地は清瀬市・東村山市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年10月 | 38 | 2,925万円 | 263,000円/㎡ | 86.9万円/坪 | 120㎡ | 4件・204,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年12月〜2026年10月 | 19 | 3,280万円 | 445,000円/㎡ | 147.1万円/坪 | 66㎡ | — |
| 土地 | 2024年3月〜2026年8月 | 42 | 2,960万円 | 244,000円/㎡ | 80.7万円/坪 | 120㎡ | 10件・268,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 8 | 4,390万円 | 381,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 11 | 3,680万円 | 303,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 10 | 2,745万円 | 258,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 9 | 1,410万円 | 146,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 8 | 241,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 7 | 253,000円/㎡ | +5.1% |
| 2025年 | 11 | 264,000円/㎡ | +4.4% |
| 2026年 | 9 | 307,000円/㎡ | +16.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は4件。㎡単価の中央値は204,000円/㎡で、成約の中央値263,000円/㎡に対して-22.3%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7 | 3,350万円 | 899,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 7 | 3,080万円 | 430,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 3 | 3,699万円 | 449,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 2 | — | 件数不足 |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 531,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 5 | 444,000円/㎡ | -16.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 199,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 10 | 223,000円/㎡ | +12.1% |
| 2024年 | 5 | 201,000円/㎡ | -10.2% |
| 2025年 | 27 | 243,000円/㎡ | +20.9% |
| 2026年 | 10 | 249,000円/㎡ | +2.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は10件。㎡単価の中央値は268,000円/㎡で、成約の中央値244,000円/㎡に対して+9.7%です。
秋津駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「秋津」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q秋津駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年10月にレインズで成約した、秋津駅が最寄りの戸建て（土地と建物）38件の中央値は2,925万円です。土地面積の中央値は120㎡、㎡単価の中央値は263,000円/㎡（86.9万円/坪）。四分位は201,000円/㎡〜330,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q秋津駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年10月にレインズで成約した、秋津駅が最寄りの中古マンション19件の中央値は3,280万円です。専有面積の中央値は66㎡、㎡単価の中央値は445,000円/㎡（147.1万円/坪）。四分位は413,000円/㎡〜822,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q秋津駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2024年3月〜2026年8月にレインズで成約した、秋津駅が最寄りの土地42件の中央値は2,960万円です。土地面積の中央値は120㎡、㎡単価の中央値は244,000円/㎡（80.7万円/坪）。四分位は197,000円/㎡〜283,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q秋津駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地10件の㎡単価の中央値は268,000円/㎡で、成約の中央値244,000円/㎡に対して+9.7%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q秋津駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,960万円なら約95万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。