福生市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは26棟の棟別単価も載せています。
福生市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの102件で、中央値は1,620万円（㎡単価26.0万円/㎡）。3種別あわせて250件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年11月〜2026年10月 | 71 | 2,950万円 | 225,000円/㎡ | 74.4万円/坪 | 118㎡ | 25件・234,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 102 | 1,620万円 | 260,000円/㎡ | 86.0万円/坪 | 63㎡ | 55件・278,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 77 | 2,480万円 | 185,000円/㎡ | 61.2万円/坪 | 134㎡ | 30件・168,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵野拝島ハイツ | 7 | 170,000円/㎡ | 66㎡ | 1,124万円 | 2025年12月 |
| レクセルプラッツァ福生弐番館 | 5 | 322,000円/㎡ | 75㎡ | 2,423万円 | 2026年4月 |
| レクセルマンション福生 | 5 | 312,000円/㎡ | 79㎡ | 2,449万円 | 2026年3月 |
| ライオンズマンション福生第参 | 5 | 273,000円/㎡ | 53㎡ | 1,451万円 | 2026年4月 |
| ワコーレ拝島II | 5 | 236,000円/㎡ | 53㎡ | 1,250万円 | 2026年6月 |
| センチュリー福生 | 4 | 662,000円/㎡ | 61㎡ | 4,040万円 | 2026年5月 |
| グランツ拝島セントラルステージ | 4 | 382,000円/㎡ | 66㎡ | 2,526万円 | 2025年11月 |
| マイキャッスル拝島 | 4 | 379,000円/㎡ | 74㎡ | 2,809万円 | 2026年10月 |
| レクセルプラッツァ福生壱番館 | 4 | 303,000円/㎡ | 75㎡ | 2,270万円 | 2024年12月 |
| レクセル牛浜 | 4 | 283,000円/㎡ | 50㎡ | 1,418万円 | 2026年10月 |
| ハイネス福生 | 4 | 256,000円/㎡ | 52㎡ | 1,338万円 | 2025年4月 |
| バームハイツ福生弐番館 | 4 | 212,000円/㎡ | 42㎡ | 890万円 | 2023年6月 |
| メゾンドール武蔵野台 | 4 | 198,000円/㎡ | 66㎡ | 1,305万円 | 2026年7月 |
| ダイアパレス福生 | 4 | 184,000円/㎡ | 43㎡ | 799万円 | 2026年9月 |
| デュオヒルズ福生WEST | 3 | 537,000円/㎡ | 71㎡ | 3,802万円 | 2026年10月 |
| ロイヤルステージ福生 | 3 | 424,000円/㎡ | 51㎡ | 2,181万円 | 2026年8月 |
| レクセルプラザ福生 | 3 | 404,000円/㎡ | 66㎡ | 2,665万円 | 2026年3月 |
| ダイアパレスステーションプラザ福生 | 3 | 338,000円/㎡ | 59㎡ | 1,997万円 | 2025年12月 |
| グランツ福生 | 3 | 317,000円/㎡ | 68㎡ | 2,152万円 | 2024年4月 |
| ライオンズマンション福生第二 | 3 | 292,000円/㎡ | 61㎡ | 1,773万円 | 2023年11月 |
| ハイホーム福生 | 3 | 261,000円/㎡ | 64㎡ | 1,670万円 | 2026年6月 |
| カインドステージ福生 | 3 | 253,000円/㎡ | 67㎡ | 1,681万円 | 2026年2月 |
| レクセルマンション福生第2 | 3 | 226,000円/㎡ | 82㎡ | 1,849万円 | 2025年6月 |
| ルネ福生B棟 | 3 | 218,000円/㎡ | 63㎡ | 1,380万円 | 2025年10月 |
| レクセルガーデン福生 | 3 | 217,000円/㎡ | 74㎡ | 1,601万円 | 2023年3月 |
| ヒラボウマンション武蔵野 | 3 | 184,000円/㎡ | 71㎡ | 1,301万円 | 2023年10月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q福生市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年10月のレインズ成約71件の中央値は2,950万円、㎡単価の中央値は225,000円/㎡（74.4万円/坪）、土地面積の中央値は118㎡です。
Q福生市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約102件の中央値は1,620万円、㎡単価の中央値は260,000円/㎡（86.0万円/坪）、専有面積の中央値は63㎡です。
Q福生市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約77件の中央値は2,480万円、㎡単価の中央値は185,000円/㎡（61.2万円/坪）、土地面積の中央値は134㎡です。
Q福生市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは26棟あります。最も成約が多いのは「武蔵野拝島ハイツ」の7件で、㎡単価の中央値は170,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q福生市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。