東大和市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは37棟の棟別単価も載せています。
東大和市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の169件で、中央値は2,780万円（㎡単価20.2万円/㎡）。3種別あわせて481件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 155 | 2,800万円 | 237,000円/㎡ | 78.3万円/坪 | 114㎡ | 43件・241,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 157 | 3,300万円 | 453,000円/㎡ | 149.8万円/坪 | 71㎡ | 35件・347,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 169 | 2,780万円 | 202,000円/㎡ | 66.8万円/坪 | 140㎡ | 72件・191,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| オハナ玉川上水ガーデニア | 14 | 555,000円/㎡ | 72㎡ | 4,005万円 | 2026年5月 |
| クリオレジダンス玉川上水 | 9 | 510,000円/㎡ | 73㎡ | 3,696万円 | 2026年8月 |
| 芝中団地 | 9 | 125,000円/㎡ | 58㎡ | 720万円 | 2026年8月 |
| 東京ユニオンガーデンファーストコート | 8 | 479,000円/㎡ | 81㎡ | 3,857万円 | 2025年5月 |
| 東京ユニオンガーデンビューコート | 8 | 470,000円/㎡ | 80㎡ | 3,761万円 | 2026年6月 |
| 東京ユニオンガーデンセンターコート | 8 | 468,000円/㎡ | 80㎡ | 3,761万円 | 2026年3月 |
| コスモ・ザ・パークス玉川上水 | 7 | 415,000円/㎡ | 69㎡ | 2,849万円 | 2026年7月 |
| 西武東大和ハイツ | 7 | 376,000円/㎡ | 79㎡ | 2,976万円 | 2025年12月 |
| ステイツ武蔵野・東大和グランパサージュ | 6 | 397,000円/㎡ | 67㎡ | 2,662万円 | 2026年10月 |
| オーベルグランディオ東大和 | 5 | 509,000円/㎡ | 77㎡ | 3,895万円 | 2026年7月 |
| ライオンズ玉川上水フェアレジデンス | 5 | 442,000円/㎡ | 76㎡ | 3,345万円 | 2025年10月 |
| タカギ青梅橋マンション | 5 | 274,000円/㎡ | 50㎡ | 1,380万円 | 2026年1月 |
| グランスイート玉川上水 | 4 | 514,000円/㎡ | 73㎡ | 3,739万円 | 2026年8月 |
| サンクレイドル桜街道II | 4 | 504,000円/㎡ | 72㎡ | 3,625万円 | 2026年4月 |
| クロスフォート玉川上水 | 4 | 493,000円/㎡ | 71㎡ | 3,521万円 | 2025年5月 |
| ポレスター玉川上水 | 4 | 452,000円/㎡ | 68㎡ | 3,093万円 | 2025年5月 |
| サンクレイドル桜街道 | 4 | 435,000円/㎡ | 73㎡ | 3,163万円 | 2025年9月 |
| サンクレイドル玉川上水 | 4 | 431,000円/㎡ | 65㎡ | 2,821万円 | 2026年9月 |
| クレアガーデン玉川上水 | 4 | 418,000円/㎡ | 74㎡ | 3,089万円 | 2026年1月 |
| リーベスト玉川上水 | 4 | 390,000円/㎡ | 67㎡ | 2,615万円 | 2024年12月 |
| 東大和グリーンタウン3号棟 | 4 | 264,000円/㎡ | 66㎡ | 1,751万円 | 2025年10月 |
| 東大和グリーンタウン1号棟 | 4 | 222,000円/㎡ | 66㎡ | 1,475万円 | 2026年8月 |
| 東大和グリーンタウン | 4 | 217,000円/㎡ | 66㎡ | 1,440万円 | 2025年4月 |
| 東大和マンション | 4 | 107,000円/㎡ | 75㎡ | 802万円 | 2026年8月 |
| サンクレイドル桜街道レジデンス | 3 | 548,000円/㎡ | 71㎡ | 3,879万円 | 2025年8月 |
| グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 3 | 530,000円/㎡ | 80㎡ | 4,261万円 | 2026年6月 |
| グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 3 | 500,000円/㎡ | 81㎡ | 4,032万円 | 2026年5月 |
| グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア | 3 | 497,000円/㎡ | 84㎡ | 4,172万円 | 2025年2月 |
| 東京ユニオンガーデン | 3 | 471,000円/㎡ | 76㎡ | 3,582万円 | 2024年11月 |
| グランドメゾン玉川上水イーストスクエア | 3 | 449,000円/㎡ | 89㎡ | 3,990万円 | 2025年4月 |
| 日神パレステージ東大和桜が丘 | 3 | 444,000円/㎡ | 69㎡ | 3,054万円 | 2025年8月 |
| ラング・マンション玉川上水 | 3 | 409,000円/㎡ | 66㎡ | 2,679万円 | 2026年7月 |
| サンクレイドル桜が丘 | 3 | 397,000円/㎡ | 70㎡ | 2,790万円 | 2026年1月 |
| MCHアルカスマンション東大和 | 3 | 330,000円/㎡ | 65㎡ | 2,142万円 | 2026年5月 |
| エムシイエイチアルカスマンション東大和 | 3 | 325,000円/㎡ | 75㎡ | 2,446万円 | 2026年8月 |
| ビーグルマンション東大和 | 3 | 247,000円/㎡ | 67㎡ | 1,650万円 | 2026年1月 |
| 東大和ナショナルコート | 3 | 206,000円/㎡ | 56㎡ | 1,150万円 | 2025年10月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q東大和市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約155件の中央値は2,800万円、㎡単価の中央値は237,000円/㎡（78.3万円/坪）、土地面積の中央値は114㎡です。
Q東大和市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約157件の中央値は3,300万円、㎡単価の中央値は453,000円/㎡（149.8万円/坪）、専有面積の中央値は71㎡です。
Q東大和市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約169件の中央値は2,780万円、㎡単価の中央値は202,000円/㎡（66.8万円/坪）、土地面積の中央値は140㎡です。
Q東大和市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは37棟あります。最も成約が多いのは「オハナ玉川上水ガーデニア」の14件で、㎡単価の中央値は555,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q東大和市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。