052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
MARKET DATA

武蔵村山市の成約相場

武蔵村山市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは5棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,350万円176件・㎡単価18.2万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,250万円31件・㎡単価21.2万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,000万円129件・㎡単価13.4万円/㎡
成約3件以上のマンション
5棟うち10件以上 0棟

武蔵村山市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の176件で、中央値は2,350万円（㎡単価18.2万円/㎡）。3種別あわせて336件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年9月1762,350万円182,000円/㎡60.2万円/坪117㎡64件・217,000円/㎡
中古マンション2021年10月〜2026年8月311,250万円212,000円/㎡70.1万円/坪56㎡8件・213,000円/㎡
土地2023年11月〜2026年9月1292,000万円134,000円/㎡44.3万円/坪141㎡99件・154,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,350万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,250万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,000万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（5棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ブライティアテラス6256,000円/㎡73㎡1,865万円2026年6月
アップルウェイ武蔵村山3280,000円/㎡57㎡1,600万円2026年8月
ウィスタリアマンション第一大南3241,000円/㎡52㎡1,251万円2025年8月
ライオンズマンション西武立川3205,000円/㎡53㎡1,080万円2024年8月
パレ・ドール大南公園3152,000円/㎡37㎡561万円2024年8月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・13町）

  • 大南43件・158,000円/㎡
  • 残堀15件・117,000円/㎡
  • 中藤15件・105,000円/㎡
  • 中央15件・134,000円/㎡
  • 三ツ藤14件・120,000円/㎡
  • 伊奈平12件・124,000円/㎡
  • 学園12件・143,000円/㎡
  • 本町11件・116,000円/㎡
  • 神明11件・90,000円/㎡
  • 榎10件・182,000円/㎡
  • 中原8件・122,000円/㎡
  • 三ツ木7件・128,000円/㎡
  • 岸6件・75,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・9町）

  • 大南41件・221,000円/㎡・2,600万円
  • 学園23件・214,000円/㎡・2,400万円
  • 残堀20件・167,000円/㎡・1,980万円
  • 三ツ木15件・142,000円/㎡・1,990万円
  • 中原14件・151,000円/㎡・2,085万円
  • 神明13件・196,000円/㎡・2,680万円
  • 伊奈平11件・201,000円/㎡・2,330万円
  • 岸11件・163,000円/㎡・2,100万円
  • 三ツ藤10件・167,000円/㎡・2,715万円

武蔵村山市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q武蔵村山市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約176件の中央値は2,350万円、㎡単価の中央値は182,000円/㎡（60.2万円/坪）、土地面積の中央値は117㎡です。

Q武蔵村山市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年8月のレインズ成約31件の中央値は1,250万円、㎡単価の中央値は212,000円/㎡（70.1万円/坪）、専有面積の中央値は56㎡です。

Q武蔵村山市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年11月〜2026年9月のレインズ成約129件の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は134,000円/㎡（44.3万円/坪）、土地面積の中央値は141㎡です。

Q武蔵村山市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは5棟あります。最も成約が多いのは「ブライティアテラス」の6件で、㎡単価の中央値は256,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q武蔵村山市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

無料でAI査定