千石駅（都営三田線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
千石駅（都営三田線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約144件で中央値8,265万円（㎡単価141.4万円/㎡）。主な所在地は文京区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年12月〜2026年5月 | 32 | 9,725万円 | 1,561,000円/㎡ | 516.0万円/坪 | 73㎡ | 3件・2,184,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 144 | 8,265万円 | 1,414,000円/㎡ | 467.4万円/坪 | 58㎡ | — |
| 土地 | 2022年5月〜2026年9月 | 30 | 1億1,625万円 | 1,434,000円/㎡ | 474.1万円/坪 | 78㎡ | 4件・1,965,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 12 | 1億1,490万円 | 1,595,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 8 | 1億1,750万円 | 1,605,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 3 | 8,850万円 | 1,425,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 8 | 4,518万円 | 767,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 1,534,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 4 | 1,612,000円/㎡ | +5.1% |
| 2024年 | 7 | 1,425,000円/㎡ | -11.6% |
| 2025年 | 11 | 1,633,000円/㎡ | +14.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は3件。㎡単価の中央値は2,184,000円/㎡で、成約の中央値1,561,000円/㎡に対して+39.9%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 43 | 1億円 | 1,855,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 45 | 8,350万円 | 1,531,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 31 | 7,980万円 | 1,251,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 25 | 3,880万円 | 826,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 14 | 1,137,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 32 | 1,174,000円/㎡ | +3.2% |
| 2023年 | 52 | 1,219,000円/㎡ | +3.8% |
| 2024年 | 43 | 1,404,000円/㎡ | +15.2% |
| 2025年 | 47 | 1,520,000円/㎡ | +8.2% |
| 2026年 | 41 | 1,627,000円/㎡ | +7.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 4 | 1,207,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 8 | 1,450,000円/㎡ | +20.2% |
| 2025年 | 6 | 1,357,000円/㎡ | -6.4% |
| 2026年 | 11 | 1,633,000円/㎡ | +20.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は4件。㎡単価の中央値は1,965,000円/㎡で、成約の中央値1,434,000円/㎡に対して+37.1%です。
千石駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「千石」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q千石駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年5月にレインズで成約した、千石駅が最寄りの戸建て（土地と建物）32件の中央値は9,725万円です。土地面積の中央値は73㎡、㎡単価の中央値は1,561,000円/㎡（516.0万円/坪）。四分位は1,320,000円/㎡〜1,650,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q千石駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、千石駅が最寄りの中古マンション144件の中央値は8,265万円です。専有面積の中央値は58㎡、㎡単価の中央値は1,414,000円/㎡（467.4万円/坪）。四分位は1,128,000円/㎡〜1,924,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q千石駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年5月〜2026年9月にレインズで成約した、千石駅が最寄りの土地30件の中央値は1億1,625万円です。土地面積の中央値は78㎡、㎡単価の中央値は1,434,000円/㎡（474.1万円/坪）。四分位は1,347,000円/㎡〜1,684,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q千石駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値8,265万円なら約254万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。