多摩川駅（東横線・東急多摩川・目黒線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
多摩川駅（東横線・東急多摩川・目黒線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約53件で中央値5,200万円（㎡単価85.4万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年1月〜2026年10月 | 21 | 1億1,000万円 | 1,146,000円/㎡ | 378.8万円/坪 | 103㎡ | 5件・1,641,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 53 | 5,200万円 | 854,000円/㎡ | 282.3万円/坪 | 63㎡ | — |
| 土地 | 2021年10月〜2026年9月 | 18 | 1億1,090万円 | 870,000円/㎡ | 287.6万円/坪 | 125㎡ | — |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 5 | 9,980万円 | 1,280,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 8 | 1億1,750万円 | 1,056,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 6 | 1億1,800万円 | 1,100,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 2 | — | 件数不足 |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 1,046,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 4 | 839,000円/㎡ | -19.8% |
| 2024年 | 5 | 1,186,000円/㎡ | +41.4% |
| 2026年 | 6 | 1,359,000円/㎡ | +14.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は5件。㎡単価の中央値は1,641,000円/㎡で、成約の中央値1,146,000円/㎡に対して+43.2%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1 | — | 件数不足 |
| 築11〜20年 | 15 | 8,400万円 | 1,192,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 7 | 9,800万円 | 931,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 30 | 3,260万円 | 638,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 6 | 692,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 9 | 833,000円/㎡ | +20.4% |
| 2023年 | 15 | 680,000円/㎡ | -18.4% |
| 2024年 | 12 | 918,000円/㎡ | +35.0% |
| 2025年 | 24 | 850,000円/㎡ | -7.4% |
| 2026年 | 15 | 931,000円/㎡ | +9.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 795,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 3 | 845,000円/㎡ | +6.2% |
| 2025年 | 6 | 1,057,000円/㎡ | +25.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
多摩川駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「多摩川」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q多摩川駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年10月にレインズで成約した、多摩川駅が最寄りの戸建て（土地と建物）21件の中央値は1億1,000万円です。土地面積の中央値は103㎡、㎡単価の中央値は1,146,000円/㎡（378.8万円/坪）。四分位は897,000円/㎡〜1,280,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q多摩川駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、多摩川駅が最寄りの中古マンション53件の中央値は5,200万円です。専有面積の中央値は63㎡、㎡単価の中央値は854,000円/㎡（282.3万円/坪）。四分位は631,000円/㎡〜1,136,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q多摩川駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、多摩川駅が最寄りの土地18件の中央値は1億1,090万円です。土地面積の中央値は125㎡、㎡単価の中央値は870,000円/㎡（287.6万円/坪）。四分位は788,000円/㎡〜1,027,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q多摩川駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,200万円なら約162万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。