大鳥居駅（京急空港線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
大鳥居駅（京急空港線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約104件で中央値4,250万円（㎡単価72.5万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年6月 | 33 | 4,800万円 | 749,000円/㎡ | 247.6万円/坪 | 55㎡ | 4件・1,006,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 104 | 4,250万円 | 725,000円/㎡ | 239.7万円/坪 | 61㎡ | — |
| 土地 | 2021年12月〜2026年10月 | 23 | 5,500万円 | 560,000円/㎡ | 185.1万円/坪 | 98㎡ | 4件・866,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 10 | 5,030万円 | 781,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 13 | 4,800万円 | 837,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 4 | 4,045万円 | 848,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 5 | 2,000万円 | 554,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 697,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 7 | 736,000円/㎡ | +5.5% |
| 2024年 | 9 | 870,000円/㎡ | +18.2% |
| 2025年 | 8 | 682,000円/㎡ | -21.6% |
| 2026年 | 4 | 904,000円/㎡ | +32.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は4件。㎡単価の中央値は1,006,000円/㎡で、成約の中央値749,000円/㎡に対して+34.4%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 10 | 4,550万円 | 794,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 35 | 4,830万円 | 819,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 28 | 4,495万円 | 774,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 31 | 3,380万円 | 543,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 4 | 630,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 22 | 701,000円/㎡ | +11.3% |
| 2023年 | 25 | 681,000円/㎡ | -2.8% |
| 2024年 | 27 | 644,000円/㎡ | -5.5% |
| 2025年 | 48 | 759,000円/㎡ | +17.9% |
| 2026年 | 22 | 770,000円/㎡ | +1.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 4 | 558,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 4 | 418,000円/㎡ | -25.0% |
| 2025年 | 5 | 543,000円/㎡ | +29.8% |
| 2026年 | 6 | 726,000円/㎡ | +33.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は4件。㎡単価の中央値は866,000円/㎡で、成約の中央値560,000円/㎡に対して+54.6%です。
大鳥居駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「大鳥居」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大鳥居駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年6月にレインズで成約した、大鳥居駅が最寄りの戸建て（土地と建物）33件の中央値は4,800万円です。土地面積の中央値は55㎡、㎡単価の中央値は749,000円/㎡（247.6万円/坪）。四分位は641,000円/㎡〜870,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q大鳥居駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、大鳥居駅が最寄りの中古マンション104件の中央値は4,250万円です。専有面積の中央値は61㎡、㎡単価の中央値は725,000円/㎡（239.7万円/坪）。四分位は595,000円/㎡〜833,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q大鳥居駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年10月にレインズで成約した、大鳥居駅が最寄りの土地23件の中央値は5,500万円です。土地面積の中央値は98㎡、㎡単価の中央値は560,000円/㎡（185.1万円/坪）。四分位は418,000円/㎡〜701,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q大鳥居駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,250万円なら約134万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。