月島駅（有楽町線・大江戸線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
月島駅（有楽町線・大江戸線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約582件で中央値1億500万円（㎡単価170.6万円/㎡）。主な所在地は中央区・江東区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年7月 | 26 | 5,075万円 | 1,342,000円/㎡ | 443.6万円/坪 | 37㎡ | 3件・1,845,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 582 | 1億500万円 | 1,706,000円/㎡ | 564.0万円/坪 | 63㎡ | — |
| 土地 | 2021年11月〜2026年5月 | 14 | 7,750万円 | 1,432,000円/㎡ | 473.4万円/坪 | 51㎡ | 8件・2,928,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 832,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 5 | 1,151,000円/㎡ | +38.4% |
| 2023年 | 5 | 1,839,000円/㎡ | +59.8% |
| 2025年 | 6 | 1,723,000円/㎡ | -6.3% |
| 2026年 | 5 | 1,462,000円/㎡ | -15.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は3件。㎡単価の中央値は1,845,000円/㎡で、成約の中央値1,342,000円/㎡に対して+37.4%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 233 | 1億2,980万円 | 1,987,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 109 | 9,000万円 | 1,567,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 171 | 1億340万円 | 1,595,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 67 | 5,790万円 | 1,237,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 51 | 1,228,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 171 | 1,235,000円/㎡ | +0.6% |
| 2023年 | 160 | 1,351,000円/㎡ | +9.4% |
| 2024年 | 171 | 1,552,000円/㎡ | +14.9% |
| 2025年 | 239 | 1,845,000円/㎡ | +18.9% |
| 2026年 | 127 | 1,827,000円/㎡ | -1.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3 | 1,396,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 3 | 1,519,000円/㎡ | +8.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は8件。㎡単価の中央値は2,928,000円/㎡で、成約の中央値1,432,000円/㎡に対して+104.5%です。
月島駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「月島」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q月島駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年7月にレインズで成約した、月島駅が最寄りの戸建て（土地と建物）26件の中央値は5,075万円です。土地面積の中央値は37㎡、㎡単価の中央値は1,342,000円/㎡（443.6万円/坪）。四分位は948,000円/㎡〜1,926,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q月島駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、月島駅が最寄りの中古マンション582件の中央値は1億500万円です。専有面積の中央値は63㎡、㎡単価の中央値は1,706,000円/㎡（564.0万円/坪）。四分位は1,421,000円/㎡〜2,030,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q月島駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年5月にレインズで成約した、月島駅が最寄りの土地14件の中央値は7,750万円です。土地面積の中央値は51㎡、㎡単価の中央値は1,432,000円/㎡（473.4万円/坪）。四分位は1,291,000円/㎡〜1,661,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q月島駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1億500万円なら約321万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。