武蔵五日市駅（五日市線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
武蔵五日市駅（五日市線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年10月〜2026年8月の成約34件で中央値1,690万円（㎡単価9.6万円/㎡）。主な所在地はあきる野市・西多摩郡日の出町・西多摩郡檜原村です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年8月 | 34 | 1,690万円 | 96,000円/㎡ | 31.7万円/坪 | 165㎡ | 18件・96,000円/㎡ |
| 土地 | 2022年9月〜2026年9月 | 26 | 1,191万円 | 48,000円/㎡ | 15.9万円/坪 | 238㎡ | 36件・73,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 6 | 2,550万円 | 170,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 6 | 1,845万円 | 133,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 12 | 1,680万円 | 102,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 8 | 800万円 | 40,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 4 | 43,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 7 | 110,000円/㎡ | +153.8% |
| 2025年 | 7 | 56,000円/㎡ | -49.6% |
| 2026年 | 13 | 148,000円/㎡ | +165.9% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は18件。㎡単価の中央値は96,000円/㎡で、成約の中央値96,000円/㎡に対して+0.1%です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 66,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 4 | 41,000円/㎡ | -37.5% |
| 2024年 | 4 | 65,000円/㎡ | +57.5% |
| 2025年 | 9 | 34,000円/㎡ | -47.1% |
| 2026年 | 6 | 66,000円/㎡ | +92.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は36件。㎡単価の中央値は73,000円/㎡で、成約の中央値48,000円/㎡に対して+51.1%です。
武蔵五日市駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「武蔵五日市」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q武蔵五日市駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年8月にレインズで成約した、武蔵五日市駅が最寄りの戸建て（土地と建物）34件の中央値は1,690万円です。土地面積の中央値は165㎡、㎡単価の中央値は96,000円/㎡（31.7万円/坪）。四分位は37,000円/㎡〜155,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q武蔵五日市駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年9月〜2026年9月にレインズで成約した、武蔵五日市駅が最寄りの土地26件の中央値は1,191万円です。土地面積の中央値は238㎡、㎡単価の中央値は48,000円/㎡（15.9万円/坪）。四分位は33,000円/㎡〜70,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q武蔵五日市駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）18件の㎡単価の中央値は96,000円/㎡で、成約の中央値96,000円/㎡に対して+0.1%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q武蔵五日市駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,690万円なら約57万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。