穴守稲荷駅（京急空港線）が最寄りの中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
穴守稲荷駅（京急空港線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2021年12月〜2026年9月の成約23件で中央値1,850万円（㎡単価53.0万円/㎡）。主な所在地は大田区です。中古マンション・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 2021年12月〜2026年9月 | 23 | 1,850万円 | 530,000円/㎡ | 175.2万円/坪 | 35㎡ | — |
| 土地 | 2021年10月〜2026年8月 | 14 | 6,095万円 | 605,000円/㎡ | 200.0万円/坪 | 114㎡ | 3件・671,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 11 | 530,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 6 | 622,000円/㎡ | +17.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3 | 510,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 4 | 571,000円/㎡ | +12.0% |
| 2026年 | 3 | 770,000円/㎡ | +34.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は3件。㎡単価の中央値は671,000円/㎡で、成約の中央値605,000円/㎡に対して+10.9%です。
穴守稲荷駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「穴守稲荷」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q穴守稲荷駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年9月にレインズで成約した、穴守稲荷駅が最寄りの中古マンション23件の中央値は1,850万円です。専有面積の中央値は35㎡、㎡単価の中央値は530,000円/㎡（175.2万円/坪）。四分位は446,000円/㎡〜646,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q穴守稲荷駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年8月にレインズで成約した、穴守稲荷駅が最寄りの土地14件の中央値は6,095万円です。土地面積の中央値は114㎡、㎡単価の中央値は605,000円/㎡（200.0万円/坪）。四分位は511,000円/㎡〜688,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q穴守稲荷駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,850万円なら約62万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。