糀谷駅（京急空港線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
糀谷駅（京急空港線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約101件で中央値4,800万円（㎡単価85.6万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年1月〜2026年7月 | 45 | 4,480万円 | 808,000円/㎡ | 267.1万円/坪 | 64㎡ | 9件・1,053,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 101 | 4,800万円 | 856,000円/㎡ | 283.0万円/坪 | 60㎡ | — |
| 土地 | 2022年6月〜2026年6月 | 19 | 5,750万円 | 753,000円/㎡ | 248.9万円/坪 | 86㎡ | 8件・818,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 17 | 4,980万円 | 977,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 6 | 4,490万円 | 870,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 12 | 4,490万円 | 635,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 10 | 3,650万円 | 655,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 10 | 791,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 7 | 639,000円/㎡ | -19.1% |
| 2024年 | 7 | 729,000円/㎡ | +14.0% |
| 2025年 | 7 | 736,000円/㎡ | +1.0% |
| 2026年 | 14 | 938,000円/㎡ | +27.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は9件。㎡単価の中央値は1,053,000円/㎡で、成約の中央値808,000円/㎡に対して+30.3%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 26 | 5,935万円 | 1,082,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 34 | 4,645万円 | 902,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 28 | 4,800万円 | 790,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 13 | 3,480万円 | 626,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 26 | 809,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 21 | 863,000円/㎡ | +6.7% |
| 2024年 | 33 | 793,000円/㎡ | -8.1% |
| 2025年 | 33 | 914,000円/㎡ | +15.3% |
| 2026年 | 30 | 904,000円/㎡ | -1.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 5 | 753,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 9 | 777,000円/㎡ | +3.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は8件。㎡単価の中央値は818,000円/㎡で、成約の中央値753,000円/㎡に対して+8.6%です。
糀谷駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「糀谷」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q糀谷駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年7月にレインズで成約した、糀谷駅が最寄りの戸建て（土地と建物）45件の中央値は4,480万円です。土地面積の中央値は64㎡、㎡単価の中央値は808,000円/㎡（267.1万円/坪）。四分位は605,000円/㎡〜977,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q糀谷駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、糀谷駅が最寄りの中古マンション101件の中央値は4,800万円です。専有面積の中央値は60㎡、㎡単価の中央値は856,000円/㎡（283.0万円/坪）。四分位は736,000円/㎡〜1,011,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q糀谷駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年6月〜2026年6月にレインズで成約した、糀谷駅が最寄りの土地19件の中央値は5,750万円です。土地面積の中央値は86㎡、㎡単価の中央値は753,000円/㎡（248.9万円/坪）。四分位は687,000円/㎡〜846,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q糀谷駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,800万円なら約150万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。