赤羽岩淵駅（南北線・埼玉高速線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
赤羽岩淵駅（南北線・埼玉高速線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年11月〜2026年10月の成約44件で中央値5,210万円（㎡単価108.5万円/㎡）。主な所在地は北区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年9月 | 16 | 4,940万円 | 865,000円/㎡ | 286.0万円/坪 | 59㎡ | 10件・944,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年11月〜2026年10月 | 44 | 5,210万円 | 1,085,000円/㎡ | 358.7万円/坪 | 59㎡ | — |
| 土地 | 2022年5月〜2026年8月 | 10 | 6,050万円 | 734,000円/㎡ | 242.6万円/坪 | 75㎡ | 3件・370,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7 | 4,900万円 | 896,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 6 | 4,905万円 | 836,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 2 | — | 件数不足 |
| 築31年以上 | 1 | — | 件数不足 |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3 | 761,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 8 | 977,000円/㎡ | +28.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は10件。㎡単価の中央値は944,000円/㎡で、成約の中央値865,000円/㎡に対して+9.2%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 9 | 4,780万円 | 1,228,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 22 | 7,640万円 | 1,208,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 5 | 4,830万円 | 685,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 8 | 3,215万円 | 604,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 5 | 699,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 8 | 840,000円/㎡ | +20.1% |
| 2023年 | 20 | 993,000円/㎡ | +18.3% |
| 2024年 | 9 | 694,000円/㎡ | -30.1% |
| 2025年 | 17 | 1,021,000円/㎡ | +47.1% |
| 2026年 | 15 | 1,279,000円/㎡ | +25.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3 | 665,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 4 | 836,000円/㎡ | +25.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は3件。㎡単価の中央値は370,000円/㎡で、成約の中央値734,000円/㎡に対して-49.5%です。
赤羽岩淵駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「赤羽岩淵」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q赤羽岩淵駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、赤羽岩淵駅が最寄りの戸建て（土地と建物）16件の中央値は4,940万円です。土地面積の中央値は59㎡、㎡単価の中央値は865,000円/㎡（286.0万円/坪）。四分位は738,000円/㎡〜1,004,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q赤羽岩淵駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年11月〜2026年10月にレインズで成約した、赤羽岩淵駅が最寄りの中古マンション44件の中央値は5,210万円です。専有面積の中央値は59㎡、㎡単価の中央値は1,085,000円/㎡（358.7万円/坪）。四分位は749,000円/㎡〜1,281,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q赤羽岩淵駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年5月〜2026年8月にレインズで成約した、赤羽岩淵駅が最寄りの土地10件の中央値は6,050万円です。土地面積の中央値は75㎡、㎡単価の中央値は734,000円/㎡（242.6万円/坪）。四分位は639,000円/㎡〜901,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q赤羽岩淵駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,210万円なら約162万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。