入谷駅（日比谷線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
入谷駅（日比谷線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約291件で中央値5,003万円（㎡単価102.4万円/㎡）。主な所在地は台東区・荒川区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年7月 | 28 | 7,530万円 | 1,428,000円/㎡ | 472.1万円/坪 | 53㎡ | 13件・1,834,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 291 | 5,003万円 | 1,024,000円/㎡ | 338.5万円/坪 | 54㎡ | — |
| 土地 | 2022年1月〜2026年9月 | 34 | 8,950万円 | 1,087,000円/㎡ | 359.3万円/坪 | 80㎡ | 13件・1,877,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 8 | 7,380万円 | 1,439,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 6 | 7,555万円 | 1,610,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 2 | — | 件数不足 |
| 築31年以上 | 11 | 6,500万円 | 1,229,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 1,006,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 3 | 987,000円/㎡ | -1.8% |
| 2024年 | 5 | 1,574,000円/㎡ | +59.5% |
| 2025年 | 10 | 1,468,000円/㎡ | -6.7% |
| 2026年 | 4 | 1,803,000円/㎡ | +22.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は13件。㎡単価の中央値は1,834,000円/㎡で、成約の中央値1,428,000円/㎡に対して+28.4%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 91 | 5,990万円 | 1,221,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 65 | 6,120万円 | 1,046,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 58 | 6,339万円 | 1,014,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 77 | 2,990万円 | 705,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 22 | 838,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 69 | 785,000円/㎡ | -6.4% |
| 2023年 | 70 | 815,000円/㎡ | +3.9% |
| 2024年 | 90 | 977,000円/㎡ | +19.8% |
| 2025年 | 99 | 1,014,000円/㎡ | +3.9% |
| 2026年 | 84 | 1,120,000円/㎡ | +10.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 828,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 6 | 979,000円/㎡ | +18.3% |
| 2024年 | 7 | 1,085,000円/㎡ | +10.8% |
| 2025年 | 8 | 1,140,000円/㎡ | +5.1% |
| 2026年 | 9 | 1,626,000円/㎡ | +42.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は13件。㎡単価の中央値は1,877,000円/㎡で、成約の中央値1,087,000円/㎡に対して+72.6%です。
入谷駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「入谷」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q入谷駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年7月にレインズで成約した、入谷駅が最寄りの戸建て（土地と建物）28件の中央値は7,530万円です。土地面積の中央値は53㎡、㎡単価の中央値は1,428,000円/㎡（472.1万円/坪）。四分位は1,013,000円/㎡〜1,767,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q入谷駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、入谷駅が最寄りの中古マンション291件の中央値は5,003万円です。専有面積の中央値は54㎡、㎡単価の中央値は1,024,000円/㎡（338.5万円/坪）。四分位は815,000円/㎡〜1,221,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q入谷駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年9月にレインズで成約した、入谷駅が最寄りの土地34件の中央値は8,950万円です。土地面積の中央値は80㎡、㎡単価の中央値は1,087,000円/㎡（359.3万円/坪）。四分位は970,000円/㎡〜1,495,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q入谷駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,003万円なら約156万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。