北千束駅（大井町線）が最寄りの中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
北千束駅（大井町線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2021年10月〜2026年10月の成約38件で中央値4,200万円（㎡単価74.3万円/㎡）。主な所在地は大田区・品川区です。中古マンション・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 2021年10月〜2026年10月 | 38 | 4,200万円 | 743,000円/㎡ | 245.6万円/坪 | 53㎡ | — |
| 土地 | 2022年1月〜2026年4月 | 15 | 1億500万円 | 921,000円/㎡ | 304.5万円/坪 | 127㎡ | 4件・1,341,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 13 | 7,450万円 | 1,113,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 6 | 6,615万円 | 912,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 19 | 2,280万円 | 576,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 704,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 993,000円/㎡ | +41.0% |
| 2024年 | 9 | 714,000円/㎡ | -28.1% |
| 2025年 | 10 | 1,013,000円/㎡ | +41.8% |
| 2026年 | 7 | 708,000円/㎡ | -30.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3 | 1,098,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 8 | 907,000円/㎡ | -17.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は4件。㎡単価の中央値は1,341,000円/㎡で、成約の中央値921,000円/㎡に対して+45.6%です。
北千束駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「北千束」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q北千束駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年10月にレインズで成約した、北千束駅が最寄りの中古マンション38件の中央値は4,200万円です。専有面積の中央値は53㎡、㎡単価の中央値は743,000円/㎡（245.6万円/坪）。四分位は583,000円/㎡〜1,085,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q北千束駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年4月にレインズで成約した、北千束駅が最寄りの土地15件の中央値は1億500万円です。土地面積の中央値は127㎡、㎡単価の中央値は921,000円/㎡（304.5万円/坪）。四分位は833,000円/㎡〜1,062,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q北千束駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,200万円なら約132万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。