東向島駅（伊勢崎線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
東向島駅（伊勢崎線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約109件で中央値4,520万円（㎡単価81.5万円/㎡）。主な所在地は墨田区・台東区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年9月 | 55 | 5,350万円 | 723,000円/㎡ | 239.0万円/坪 | 60㎡ | 16件・904,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 109 | 4,520万円 | 815,000円/㎡ | 269.4万円/坪 | 56㎡ | — |
| 土地 | 2021年10月〜2026年8月 | 30 | 4,130万円 | 588,000円/㎡ | 194.4万円/坪 | 83㎡ | 5件・852,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 21 | 5,600万円 | 1,013,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 9 | 5,280万円 | 691,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 7 | 8,380万円 | 659,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 16 | 4,925万円 | 574,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 8 | 570,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 7 | 674,000円/㎡ | +18.2% |
| 2024年 | 14 | 742,000円/㎡ | +10.2% |
| 2025年 | 17 | 702,000円/㎡ | -5.4% |
| 2026年 | 7 | 1,030,000円/㎡ | +46.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は16件。㎡単価の中央値は904,000円/㎡で、成約の中央値723,000円/㎡に対して+25.0%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 32 | 4,660万円 | 1,091,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 24 | 4,485万円 | 798,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 36 | 4,794万円 | 689,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 17 | 2,980万円 | 649,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 7 | 582,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 36 | 691,000円/㎡ | +18.6% |
| 2023年 | 29 | 633,000円/㎡ | -8.3% |
| 2024年 | 28 | 687,000円/㎡ | +8.6% |
| 2025年 | 43 | 830,000円/㎡ | +20.8% |
| 2026年 | 32 | 956,000円/㎡ | +15.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 456,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 4 | 528,000円/㎡ | +15.8% |
| 2024年 | 6 | 624,000円/㎡ | +18.3% |
| 2025年 | 10 | 623,000円/㎡ | -0.3% |
| 2026年 | 5 | 685,000円/㎡ | +10.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は5件。㎡単価の中央値は852,000円/㎡で、成約の中央値588,000円/㎡に対して+44.8%です。
東向島駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「東向島」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q東向島駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、東向島駅が最寄りの戸建て（土地と建物）55件の中央値は5,350万円です。土地面積の中央値は60㎡、㎡単価の中央値は723,000円/㎡（239.0万円/坪）。四分位は596,000円/㎡〜1,004,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q東向島駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、東向島駅が最寄りの中古マンション109件の中央値は4,520万円です。専有面積の中央値は56㎡、㎡単価の中央値は815,000円/㎡（269.4万円/坪）。四分位は666,000円/㎡〜953,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q東向島駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年8月にレインズで成約した、東向島駅が最寄りの土地30件の中央値は4,130万円です。土地面積の中央値は83㎡、㎡単価の中央値は588,000円/㎡（194.4万円/坪）。四分位は500,000円/㎡〜716,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q東向島駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,520万円なら約142万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。