墨田区の不動産成約相場｜中古マンション4,780万円（2,232件）

墨田区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,795件で、中央値は4,780万円（㎡単価95.3万円/㎡）。3種別あわせて2,232件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	278	5,285万円	866,000円/㎡	286.3万円/坪	59㎡	104件・1,070,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	1,795	4,780万円	953,000円/㎡	315.0万円/坪	54㎡	—
土地	2023年11月〜2026年9月	159	6,450万円	744,000円/㎡	246.0万円/坪	74㎡	72件・1,237,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく5,285万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく4,780万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく6,450万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（369棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
ソライエ・プレミアムテラス	25	705,000円/㎡	69㎡	4,867万円	2026年9月
ブリリアタワー東京	21	1,857,000円/㎡	79㎡	1億4,574万円	2026年9月
パークタワー錦糸町	21	1,600,000円/㎡	54㎡	8,558万円	2026年9月
ザ・グランアルト錦糸町	20	1,325,000円/㎡	57㎡	7,488万円	2026年9月
アトラスタワー曳舟	19	1,221,000円/㎡	64㎡	7,788万円	2026年4月
ソルフィエスタラプレ	17	550,000円/㎡	69㎡	3,787万円	2025年11月
プリメール柳島	15	875,000円/㎡	61㎡	5,370万円	2026年7月
錦糸町ハイタウン	15	573,000円/㎡	28㎡	1,600万円	2026年4月
ウィルレーナ森下	14	1,300,000円/㎡	39㎡	5,082万円	2025年10月
ル・サンク東京森下	13	1,187,000円/㎡	66㎡	7,784万円	2025年12月
ラヴィアンコート墨田業平	13	1,170,000円/㎡	70㎡	8,216万円	2026年6月
サングランデ桜橋	13	780,000円/㎡	73㎡	5,714万円	2025年11月
オープンレジデンシア錦糸町	12	1,328,000円/㎡	38㎡	5,019万円	2026年4月
ライオンズガーデン錦糸町	12	1,036,000円/㎡	65㎡	6,726万円	2026年2月
サンハイツ錦糸公園	12	844,000円/㎡	48㎡	4,044万円	2026年4月
サンウッド錦糸町フラッツ	11	1,299,000円/㎡	36㎡	4,676万円	2025年8月
ライオンズ東京菊川ミレス	11	1,089,000円/㎡	35㎡	3,854万円	2026年2月
フラージュ押上	11	1,027,000円/㎡	57㎡	5,867万円	2025年9月
ライオンズプラザ両国緑	11	1,005,000円/㎡	52㎡	5,184万円	2026年1月
ライオンズガーデンシティ両国	11	879,000円/㎡	61㎡	5,347万円	2026年7月
ザ・パークハウス曳舟	10	1,448,000円/㎡	55㎡	7,981万円	2026年8月
エクセレントシティ押上	10	1,022,000円/㎡	64㎡	6,569万円	2024年11月
業平橋住宅	10	629,000円/㎡	54㎡	3,395万円	2026年3月
リビオレゾン墨田押上	9	1,185,000円/㎡	33㎡	3,862万円	2026年8月
Jワザック東京押上	9	1,121,000円/㎡	30㎡	3,374万円	2026年4月
クレヴィア錦糸公園	9	1,111,000円/㎡	68㎡	7,500万円	2025年8月
リビオ錦糸町	9	981,000円/㎡	63㎡	6,197万円	2026年6月
曳舟西ビューハイツ	9	644,000円/㎡	61㎡	3,947万円	2026年2月
アトラス押上	8	1,469,000円/㎡	63㎡	9,222万円	2026年6月
イーストコア曳舟一番館	8	982,000円/㎡	53㎡	5,176万円	2025年1月
藤和菊川ホームズ	8	926,000円/㎡	94㎡	8,685万円	2026年3月
パレステージ墨田立花	8	864,000円/㎡	45㎡	3,890万円	2026年10月
シャルマン押上	8	798,000円/㎡	64㎡	5,124万円	2026年8月
ライオンズステーションプラザ両国	8	667,000円/㎡	65㎡	4,349万円	2024年12月
ライオンズガーデン東向島	8	608,000円/㎡	67㎡	4,099万円	2026年3月
ライオンズマンション東墨田	8	509,000円/㎡	19㎡	973万円	2026年8月
グローリオコンフォート東京菊川	7	1,172,000円/㎡	34㎡	3,937万円	2026年5月
リアナスティル森下	7	1,155,000円/㎡	55㎡	6,378万円	2026年6月
ライオンズプラザ錦糸町	7	1,122,000円/㎡	54㎡	6,080万円	2026年4月
パークホームズ錦糸町ザレジデンス	7	1,094,000円/㎡	64㎡	6,979万円	2026年5月
プレシス両国	7	1,054,000円/㎡	56㎡	5,881万円	2025年6月
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート	7	997,000円/㎡	72㎡	7,199万円	2024年9月
アスコットパーク菊川	7	941,000円/㎡	38㎡	3,614万円	2025年10月
エンゼルハイムリバーサイド両国	7	926,000円/㎡	52㎡	4,796万円	2026年4月
ソフィア両国アネックス	7	883,000円/㎡	77㎡	6,799万円	2023年11月
オーベル本所吾妻橋	7	845,000円/㎡	57㎡	4,776万円	2026年6月
ハイホーム墨田百花園ブロードパーク	7	831,000円/㎡	72㎡	6,002万円	2026年6月
アデニウム押上	7	807,000円/㎡	66㎡	5,360万円	2026年10月
ドルミ錦糸町長谷川ビル	7	769,000円/㎡	47㎡	3,599万円	2026年6月
秀和両国レジデンス	7	767,000円/㎡	55㎡	4,211万円	2026年8月
ジェイパーク八広	7	746,000円/㎡	72㎡	5,348万円	2026年4月
コスモグランプレイス	7	678,000円/㎡	72㎡	4,884万円	2024年10月
メイゾン向島	7	616,000円/㎡	36㎡	2,188万円	2026年10月
オーバルコート立花	7	488,000円/㎡	82㎡	3,999万円	2026年5月
エクセレントシティ錦糸町	6	1,473,000円/㎡	47㎡	6,849万円	2026年5月
ヴィークコート錦糸町	6	1,365,000円/㎡	40㎡	5,516万円	2026年5月
エスタガーデン	6	1,253,000円/㎡	66㎡	8,267万円	2026年5月
パークハウス両国サウスコート	6	1,187,000円/㎡	74㎡	8,805万円	2026年8月
アデニウム墨田本所	6	1,164,000円/㎡	56㎡	6,492万円	2024年7月
ファーストシーン両国レジデンス	6	1,114,000円/㎡	52㎡	5,803万円	2026年8月
プラウド両国	6	1,105,000円/㎡	75㎡	8,332万円	2026年7月
イニシア両国	6	1,089,000円/㎡	62㎡	6,783万円	2025年8月
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア	6	1,086,000円/㎡	56㎡	6,106万円	2026年1月
BELISTA押上駅前	6	1,012,000円/㎡	32㎡	3,209万円	2024年7月
ヴォーガコルテ東京スカイツリー	6	1,008,000円/㎡	45㎡	4,485万円	2026年6月
エストスクエア押上	6	955,000円/㎡	76㎡	7,295万円	2026年10月
オーベル本所吾妻橋親水公園	6	936,000円/㎡	64㎡	5,982万円	2023年11月
デ・リード錦糸町	6	933,000円/㎡	58㎡	5,439万円	2025年12月
ライオンズマンション曳舟第3	6	895,000円/㎡	61㎡	5,476万円	2025年11月
メゾンドール錦糸町ツイン	6	884,000円/㎡	64㎡	5,616万円	2025年1月
菊川パーク・ホームズ	6	880,000円/㎡	62㎡	5,490万円	2026年6月
ファミール向島桜橋	6	858,000円/㎡	70㎡	6,011万円	2025年9月
クレストフォルム両国サウスステージ	6	839,000円/㎡	66㎡	5,494万円	2026年6月
ザ・パームス向島	6	794,000円/㎡	72㎡	5,714万円	2025年9月
両国パークハウス	6	763,000円/㎡	58㎡	4,450万円	2025年12月
セトル中之郷	6	736,000円/㎡	61㎡	4,502万円	2025年2月
アーバンフィールド曳舟	6	736,000円/㎡	59㎡	4,318万円	2025年4月
菊川グリーンハイツ	6	700,000円/㎡	54㎡	3,779万円	2025年8月
シーアイマンションあずま百樹園	6	695,000円/㎡	57㎡	3,931万円	2026年8月
モア・ステージ墨田ラシェール	6	656,000円/㎡	70㎡	4,593万円	2026年9月
ライオンズプラザ東向島	6	656,000円/㎡	50㎡	3,278万円	2026年8月
プリマドムス立花	6	605,000円/㎡	63㎡	3,803万円	2026年6月
カーサ錦糸町	6	495,000円/㎡	25㎡	1,248万円	2026年8月
ザ・ライオンズ両国	5	1,476,000円/㎡	72㎡	1億628万円	2025年6月
オープンレジデンシア両国森下	5	1,323,000円/㎡	41㎡	5,373万円	2025年7月
コスモ押上ステーションフロント	5	1,195,000円/㎡	68㎡	8,140万円	2026年5月
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー	5	1,195,000円/㎡	53㎡	6,379万円	2026年9月
クレイシア森下	5	1,159,000円/㎡	43㎡	4,938万円	2025年12月
菊川ガーデンハウス	5	1,105,000円/㎡	55㎡	6,088万円	2026年4月
クレヴィア墨田本所	5	1,103,000円/㎡	69㎡	7,598万円	2026年8月
シティインデックス錦糸町	5	1,097,000円/㎡	38㎡	4,201万円	2025年11月
エステムプラザ両国北斎通り	5	1,094,000円/㎡	54㎡	5,931万円	2026年5月
アーバンファースト両国	5	1,094,000円/㎡	21㎡	2,330万円	2025年4月
アーバンファースト錦糸町	5	1,074,000円/㎡	56㎡	6,055万円	2026年6月
パレステージ曳舟II	5	1,071,000円/㎡	54㎡	5,786万円	2026年2月
ヒルズ両国石原	5	1,056,000円/㎡	76㎡	7,994万円	2025年9月
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション	5	1,037,000円/㎡	67㎡	6,977万円	2026年2月
CASSIA錦糸町	5	1,022,000円/㎡	23㎡	2,370万円	2026年6月
オープンレジデンシア曳舟	5	1,021,000円/㎡	65㎡	6,585万円	2026年1月
デュオヴェール東京東向島	5	1,006,000円/㎡	43㎡	4,324万円	2025年8月
ブランズ曳舟	5	994,000円/㎡	70㎡	6,981万円	2025年10月
デュオステージ曳舟	5	986,000円/㎡	47㎡	4,584万円	2026年7月
デュオステージ押上シャインコート	5	978,000円/㎡	45㎡	4,400万円	2026年9月
グラーサ向島隅田公園	5	973,000円/㎡	48㎡	4,633万円	2025年5月
マーク・ゼロワン曳舟タワー	5	961,000円/㎡	72㎡	6,880万円	2025年6月
ライオンズ墨田押上	5	959,000円/㎡	56㎡	5,372万円	2026年6月
ステイツ菊川	5	914,000円/㎡	58㎡	5,292万円	2025年8月
ソルフィエスタ亀戸ルシーア	5	903,000円/㎡	63㎡	5,669万円	2025年10月
ライオンズ東向島ミレス	5	895,000円/㎡	55㎡	4,876万円	2026年5月
ライオンズマンション錦糸町第5	5	892,000円/㎡	52㎡	4,631万円	2026年8月
グランドステージ両国	5	870,000円/㎡	101㎡	8,782万円	2026年2月
レクセル錦糸町シティ	5	870,000円/㎡	54㎡	4,661万円	2024年5月
両国緑スカイハイツ	5	866,000円/㎡	43㎡	3,742万円	2026年1月
プリムローズ両国	5	851,000円/㎡	61㎡	5,183万円	2025年9月
レクセルマンション錦糸町	5	830,000円/㎡	58㎡	4,816万円	2026年3月
菊川サニーハイツ	5	810,000円/㎡	67㎡	5,443万円	2026年8月
クレストフォルム亀戸ビューフォート	5	807,000円/㎡	70㎡	5,668万円	2025年12月
シルバーパレス両国	5	790,000円/㎡	51㎡	4,045万円	2026年6月
アクシルコート新大橋	5	784,000円/㎡	22㎡	1,701万円	2026年10月
セレナハイム隅田公園ビューステージ	5	781,000円/㎡	71㎡	5,528万円	2025年10月
朝日シティパリオ東向島	5	761,000円/㎡	65㎡	4,940万円	2026年7月
レ・ジェイド東向島	5	752,000円/㎡	66㎡	4,961万円	2024年12月
ライオンズステージ東向島	5	747,000円/㎡	63㎡	4,683万円	2025年3月
ラディエンス東向島	5	746,000円/㎡	66㎡	4,903万円	2026年8月
キャッスルマンション両国B号館	5	736,000円/㎡	50㎡	3,697万円	2026年4月
ライオンズシティ東向島	5	722,000円/㎡	62㎡	4,489万円	2025年12月
アデニウム押上アーバンイースト	5	706,000円/㎡	60㎡	4,252万円	2026年3月
コスモ・ザ・テラス東京EAST	5	678,000円/㎡	76㎡	5,117万円	2024年11月
コスモ東向島サウスビューコート	5	668,000円/㎡	71㎡	4,718万円	2026年2月
シャリエ亀戸壱番館	5	661,000円/㎡	66㎡	4,329万円	2025年6月
チサンマンション両国	5	637,000円/㎡	36㎡	2,280万円	2025年5月
曳舟ダイヤモンドマンション	5	555,000円/㎡	51㎡	2,829万円	2026年8月
百花園パークファミリア	5	516,000円/㎡	46㎡	2,381万円	2026年3月
業平ハイツ	5	493,000円/㎡	34㎡	1,651万円	2025年7月
エンゼルハイムリバーサイド墨田	5	469,000円/㎡	62㎡	2,890万円	2026年3月
向島ハイツ	5	461,000円/㎡	41㎡	1,865万円	2026年3月
タカシマ両国マンション	5	456,000円/㎡	35㎡	1,597万円	2024年10月
ブランズ錦糸町	4	1,383,000円/㎡	54㎡	7,398万円	2025年8月
クリオラベルヴィ錦糸町	4	1,308,000円/㎡	45㎡	5,888万円	2026年3月
ライオンズシティ錦糸町北斎通り	4	1,304,000円/㎡	59㎡	7,709万円	2026年4月
モナーク錦糸町親水公園	4	1,301,000円/㎡	41㎡	5,281万円	2025年8月
マーク・ゼロワン曳舟タワー棟	4	1,300,000円/㎡	72㎡	9,361万円	2026年2月
メインステージ錦糸町IV	4	1,297,000円/㎡	21㎡	2,699万円	2025年9月
オアシティ錦糸町	4	1,231,000円/㎡	70㎡	8,668万円	2026年6月
アスコットパーク両国ブルーム	4	1,173,000円/㎡	68㎡	7,977万円	2026年5月
メイクスデザイン両国SOUTH	4	1,080,000円/㎡	34㎡	3,714万円	2026年4月
ナイスアーバン本所吾妻橋	4	1,077,000円/㎡	64㎡	6,839万円	2025年8月
隅田川パーク・ホームズ	4	1,075,000円/㎡	70㎡	7,484万円	2026年6月
日神デュオステージ両国	4	1,069,000円/㎡	41㎡	4,328万円	2026年9月
ハーモニーレジデンス錦糸町#001	4	1,061,000円/㎡	51㎡	5,422万円	2026年6月
ヴェラハイツ本所吾妻橋	4	1,053,000円/㎡	47㎡	4,938万円	2026年1月
クレイシア菊川	4	1,048,000円/㎡	44㎡	4,632万円	2025年10月
アプレシティ両国	4	1,039,000円/㎡	50㎡	5,193万円	2026年3月
シティハウス業平橋ステーションコート	4	1,036,000円/㎡	61㎡	6,353万円	2025年12月
グローベルザ・スイート両国	4	1,036,000円/㎡	28㎡	2,901万円	2025年6月
プラウド錦糸公園	4	1,035,000円/㎡	73㎡	7,554万円	2026年8月
イニシア墨田押上	4	1,034,000円/㎡	59㎡	6,069万円	2025年11月
コスモ押上ガーデンシティ	4	1,029,000円/㎡	68㎡	6,975万円	2026年3月
プライマリー本所吾妻橋	4	1,024,000円/㎡	70㎡	7,177万円	2024年9月
サンクタス押上	4	1,018,000円/㎡	65㎡	6,599万円	2026年8月
クレイシア両国ヴェルデ	4	1,001,000円/㎡	51㎡	5,083万円	2025年9月
コスモ向島シティフォルム	4	997,000円/㎡	64㎡	6,393万円	2026年1月
セザール本所吾妻橋	4	991,000円/㎡	63㎡	6,232万円	2026年3月
ソルフィエスタ両国	4	986,000円/㎡	65㎡	6,398万円	2026年9月
キャッスルステージ浅草吾妻橋	4	974,000円/㎡	22㎡	2,104万円	2025年9月
アルカハビタ	4	969,000円/㎡	84㎡	8,152万円	2026年2月
シエルヴィラ桜橋壱番館	4	953,000円/㎡	57㎡	5,451万円	2026年2月
コスモ向島ロイヤルフォルム	4	945,000円/㎡	69㎡	6,484万円	2025年12月
パセオ・ラルゴ	4	944,000円/㎡	51㎡	4,776万円	2023年3月
グラントレゾール駒形	4	928,000円/㎡	53㎡	4,870万円	2025年5月
ヴェルビュ錦糸町	4	927,000円/㎡	60㎡	5,570万円	2026年2月
メインステージ錦糸町駅前II	4	923,000円/㎡	22㎡	2,050万円	2025年9月
コスモ錦糸町リベディア	4	901,000円/㎡	70㎡	6,261万円	2025年9月
フュージョナル菊川	4	885,000円/㎡	25㎡	2,231万円	2026年8月
グリーンパーク新向島	4	879,000円/㎡	36㎡	3,174万円	2026年7月
ハーモニーレジデンス東京イーストコア♯005	4	873,000円/㎡	42㎡	3,623万円	2025年11月
ドルチェ東京本所	4	870,000円/㎡	21㎡	1,827万円	2026年2月
コスモ向島グランコート	4	864,000円/㎡	54㎡	4,656万円	2026年5月
セザールプラザ曳舟	4	858,000円/㎡	66㎡	5,648万円	2025年9月
デュオリスタ錦糸町	4	856,000円/㎡	64㎡	5,468万円	2026年5月
日神パレステージ曳舟	4	855,000円/㎡	61㎡	5,247万円	2024年10月
アーリアシティ曳舟	4	833,000円/㎡	50㎡	4,132万円	2025年10月
イニシア墨田	4	820,000円/㎡	74㎡	6,086万円	2024年9月
サンハイツ両国	4	811,000円/㎡	42㎡	3,375万円	2026年5月
ライオンズ墨田曳舟	4	781,000円/㎡	71㎡	5,564万円	2024年11月
ベルメゾン向島	4	767,000円/㎡	56㎡	4,290万円	2026年2月
エクセレンス業平	4	736,000円/㎡	56㎡	4,083万円	2025年2月
ベルメゾン東向島弐番館	4	730,000円/㎡	77㎡	5,614万円	2025年4月
錦糸町グリーンプラザ	4	729,000円/㎡	38㎡	2,791万円	2026年1月
ダイアパレスグランデージ東向島	4	696,000円/㎡	72㎡	5,030万円	2026年10月
アーバンヒルズ両国	4	692,000円/㎡	18㎡	1,274万円	2026年5月
コスモ平井ロイヤルフォルム	4	679,000円/㎡	75㎡	5,096万円	2026年7月
セザール向島	4	653,000円/㎡	61㎡	3,954万円	2026年6月
両国マンション	4	649,000円/㎡	65㎡	4,188万円	2026年6月
エンゼルスタシア墨田	4	649,000円/㎡	69㎡	4,464万円	2025年4月
ライオンズガーデンテラス東向島	4	638,000円/㎡	62㎡	3,954万円	2026年9月
クレストフォルム向島	4	626,000円/㎡	70㎡	4,385万円	2025年12月
木下ダイヤモンドパレス	4	626,000円/㎡	19㎡	1,189万円	2024年11月
日神デュオステージ東向島	4	621,000円/㎡	34㎡	2,137万円	2024年5月
ライオンズマンション吾妻橋	4	615,000円/㎡	49㎡	2,995万円	2026年3月
ライオンズマンション平井第2	4	605,000円/㎡	59㎡	3,538万円	2025年7月
ドルミ錦糸町・大興ビル	4	602,000円/㎡	29㎡	1,715万円	2026年3月
ライオンズマンション墨田リバーサイド	4	584,000円/㎡	64㎡	3,736万円	2025年6月
グリーンプラザ東あずま	4	575,000円/㎡	19㎡	1,086万円	2024年12月
サンパティック立花リビエール	4	541,000円/㎡	82㎡	4,434万円	2025年12月
朝日言問マンション	4	511,000円/㎡	45㎡	2,322万円	2026年3月
東向島サニーホームズ	4	504,000円/㎡	56㎡	2,837万円	2026年9月
リーベ墨田	4	490,000円/㎡	37㎡	1,804万円	2024年3月
コスモ平井シティフォルム	4	480,000円/㎡	64㎡	3,090万円	2024年3月
コスモ平井ウイングコート	4	461,000円/㎡	70㎡	3,215万円	2025年9月
曳舟マンション	4	431,000円/㎡	25㎡	1,086万円	2026年9月
ライオンズマンション墨田	4	411,000円/㎡	45㎡	1,867万円	2026年2月
パールピア東向島	4	399,000円/㎡	17㎡	690万円	2022年3月
ハイツ錦糸町	4	397,000円/㎡	30㎡	1,186万円	2026年5月
Brilliaタワー東京	3	1,972,000円/㎡	79㎡	1億5,478万円	2026年3月
パークホームズ押上ザレジデンス	3	1,756,000円/㎡	69㎡	1億2,063万円	2026年4月
クレヴィア両国国技館通り	3	1,520,000円/㎡	49㎡	7,386万円	2026年5月
ルジェンテ両国	3	1,510,000円/㎡	38㎡	5,782万円	2026年1月
Jワザック押上エクセレント	3	1,330,000円/㎡	46㎡	6,054万円	2026年3月
J・ワザック両国	3	1,311,000円/㎡	41㎡	5,323万円	2026年2月
グローリオコンフォート東京両国	3	1,281,000円/㎡	43㎡	5,471万円	2024年2月
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド	3	1,276,000円/㎡	41㎡	5,217万円	2025年9月
グローリオ錦糸町	3	1,261,000円/㎡	59㎡	7,404万円	2026年9月
エルヴィエント墨田吾妻	3	1,260,000円/㎡	20㎡	2,470万円	2025年12月
パークホームズ錦糸町エアヴェール	3	1,218,000円/㎡	67㎡	8,113万円	2026年1月
ジーベック両国	3	1,170,000円/㎡	25㎡	2,973万円	2025年10月
シティインデックス墨田	3	1,156,000円/㎡	38㎡	4,380万円	2026年8月
ライオンズプラザ両国	3	1,149,000円/㎡	60㎡	6,894万円	2026年5月
グレイス錦糸町	3	1,139,000円/㎡	55㎡	6,290万円	2026年1月
アスコットパーク両国	3	1,136,000円/㎡	58㎡	6,600万円	2025年12月
ライオンズマンション錦糸町北斎通り	3	1,134,000円/㎡	72㎡	8,186万円	2026年3月
ベルシード東向島	3	1,124,000円/㎡	26㎡	2,867万円	2025年10月
ローヤルシティ本所吾妻橋	3	1,121,000円/㎡	68㎡	7,648万円	2025年8月
ザ・パークハウス両国	3	1,116,000円/㎡	55㎡	6,136万円	2023年6月
ロジュマン両国	3	1,110,000円/㎡	64㎡	7,104万円	2026年1月
ミルーナヒルズ錦糸町	3	1,096,000円/㎡	63㎡	6,914万円	2026年3月
コスモ本所吾妻橋	3	1,092,000円/㎡	70㎡	7,619万円	2025年11月
菊川ビューハイツ	3	1,086,000円/㎡	54㎡	5,907万円	2026年7月
パーク・ノヴァ両国緑	3	1,081,000円/㎡	65㎡	6,982万円	2026年8月
パームス押上	3	1,066,000円/㎡	70㎡	7,411万円	2026年2月
ジーベック錦糸北斎通り	3	1,062,000円/㎡	51㎡	5,364万円	2026年5月
シャリエ錦糸町ハウス	3	1,059,000円/㎡	71㎡	7,485万円	2025年7月
アスコットパーク両国石原	3	1,050,000円/㎡	67㎡	6,980万円	2026年9月
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2	3	1,036,000円/㎡	56㎡	5,781万円	2025年2月
エクセルシオール錦糸町	3	1,036,000円/㎡	58㎡	5,977万円	2026年6月
日神デュオステージ押上	3	1,036,000円/㎡	30㎡	3,128万円	2026年9月
サーパス菊川	3	1,033,000円/㎡	62㎡	6,384万円	2026年2月
クリオ両国	3	1,024,000円/㎡	67㎡	6,839万円	2022年12月
エクセレントシティ本所吾妻橋	3	1,022,000円/㎡	55㎡	5,610万円	2024年11月
エクレール錦糸町	3	1,018,000円/㎡	57㎡	5,800万円	2024年7月
クレイシア・ヴァースクレイシア両国レジェール	3	1,013,000円/㎡	51㎡	5,199万円	2023年4月
EXZA両国LIEN	3	1,008,000円/㎡	41㎡	4,092万円	2026年3月
ライオンズマンション錦糸町亀沢	3	1,007,000円/㎡	56㎡	5,682万円	2026年7月
シティハウス曳舟	3	989,000円/㎡	70㎡	6,934万円	2023年4月
アプレ錦糸町	3	989,000円/㎡	77㎡	7,645万円	2025年6月
ラ・グラース押上	3	987,000円/㎡	54㎡	5,319万円	2024年11月
パークホームズ隅田桜橋	3	986,000円/㎡	78㎡	7,698万円	2025年9月
ネバーランド向島タイムズコート	3	984,000円/㎡	63㎡	6,200万円	2026年9月
ライオンズマンション両国南	3	978,000円/㎡	41㎡	3,990万円	2025年12月
イトーピア両国ステーションコート	3	977,000円/㎡	59㎡	5,752万円	2025年4月
バームハイツ錦糸町	3	970,000円/㎡	55㎡	5,334万円	2026年4月
ステージファースト錦糸町	3	965,000円/㎡	21㎡	1,979万円	2025年5月
アイル両国参番館	3	963,000円/㎡	41㎡	3,976万円	2026年1月
アドゥスイール両国石原	3	962,000円/㎡	61㎡	5,879万円	2025年12月
ベルドゥムール両国	3	961,000円/㎡	57㎡	5,439万円	2024年8月
アルシオン両国隅田川	3	959,000円/㎡	75㎡	7,148万円	2024年1月
アンベリール亀戸パーク	3	958,000円/㎡	26㎡	2,472万円	2026年3月
パークウェル浅草	3	954,000円/㎡	21㎡	1,975万円	2025年11月
フェルクルールプレスト両国	3	954,000円/㎡	56㎡	5,302万円	2023年12月
ウィルローズ菊川	3	942,000円/㎡	65㎡	6,126万円	2025年2月
隅田川パークホームズ	3	938,000円/㎡	69㎡	6,484万円	2023年1月
アーリアシティ曳舟II	3	933,000円/㎡	59㎡	5,470万円	2026年7月
セザール第二錦糸町	3	933,000円/㎡	71㎡	6,646万円	2025年1月
ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ	3	928,000円/㎡	26㎡	2,405万円	2025年3月
ダイアパレス向島百花園II	3	927,000円/㎡	72㎡	6,636万円	2026年2月
リヴシティ両国四番館	3	925,000円/㎡	43㎡	3,996万円	2026年5月
ルイシャトレ錦糸町	3	925,000円/㎡	58㎡	5,316万円	2026年7月
エクセレントシティ両国石原	3	910,000円/㎡	70㎡	6,394万円	2025年11月
シャリエ錦糸町石原	3	899,000円/㎡	83㎡	7,493万円	2025年11月
アーデル曳舟パークビュータワー	3	892,000円/㎡	54㎡	4,779万円	2024年2月
シェーンブルク本所	3	885,000円/㎡	56㎡	4,930万円	2025年7月
グリーンキャピタル錦糸町	3	885,000円/㎡	41㎡	3,584万円	2026年2月
ブリシア曳舟	3	884,000円/㎡	61㎡	5,383万円	2026年9月
ライオンズマンション東駒形親水公園	3	883,000円/㎡	66㎡	5,818万円	2025年8月
GENOVIA墨田八広skygarden	3	883,000円/㎡	41㎡	3,584万円	2026年9月
菱和パレス菊川	3	882,000円/㎡	71㎡	6,298万円	2024年10月
マイキャッスル押上	3	880,000円/㎡	59㎡	5,184万円	2023年7月
メインステージ押上II	3	879,000円/㎡	24㎡	2,082万円	2025年6月
ライオンズシティ両国	3	872,000円/㎡	54㎡	4,716万円	2025年9月
アクティス菊川プレヴィア	3	870,000円/㎡	75㎡	6,484万円	2025年1月
泰地マンション両国	3	868,000円/㎡	62㎡	5,348万円	2026年7月
アーバンキャッスル曳舟	3	866,000円/㎡	43㎡	3,679万円	2025年5月
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ	3	858,000円/㎡	69㎡	5,902万円	2024年6月
グリーンコーポ駒形	3	850,000円/㎡	57㎡	4,872万円	2026年6月
フジタオーク業平マンション	3	834,000円/㎡	38㎡	3,178万円	2026年3月
ファミニューすみだ文花	3	834,000円/㎡	16㎡	1,343万円	2025年12月
アーデル曳舟マークイースト	3	827,000円/㎡	55㎡	4,581万円	2026年4月
エヴァーグリーン錦糸町	3	825,000円/㎡	59㎡	4,903万円	2026年2月
ヴェルデ森下	3	825,000円/㎡	53㎡	4,346万円	2024年6月
マイキャッスル錦糸町	3	819,000円/㎡	61㎡	4,977万円	2025年5月
ヒルズ本所吾妻橋	3	817,000円/㎡	71㎡	5,804万円	2022年6月
コスモ両国アーバンフォルム	3	813,000円/㎡	72㎡	5,881万円	2024年6月
リリーベル墨田リバーコースト	3	808,000円/㎡	73㎡	5,879万円	2026年6月
藤和シティホームズ本所吾妻橋	3	800,000円/㎡	56㎡	4,482万円	2023年9月
錦糸町ローヤルコーポ	3	798,000円/㎡	57㎡	4,582万円	2025年3月
ラ・シェーナ曳舟アクアーリア	3	792,000円/㎡	67㎡	5,322万円	2024年3月
ウィルローズ曳舟	3	787,000円/㎡	53㎡	4,202万円	2024年4月
ライオンズクオーレ東向島	3	784,000円/㎡	67㎡	5,279万円	2022年11月
キャッスルマンション亀戸立花弐番館	3	779,000円/㎡	65㎡	5,086万円	2026年2月
ライオンズマンション両国第8	3	777,000円/㎡	18㎡	1,398万円	2026年1月
ラフィーネデュオ	3	767,000円/㎡	98㎡	7,494万円	2025年12月
スカイコート両国	3	764,000円/㎡	17㎡	1,299万円	2025年11月
ダイアパレス向島百花園	3	762,000円/㎡	68㎡	5,143万円	2025年11月
両国スカイハイツ	3	761,000円/㎡	51㎡	3,891万円	2026年4月
アルカディア東駒形	3	757,000円/㎡	37㎡	2,764万円	2026年6月
コスモ向島	3	753,000円/㎡	56㎡	4,207万円	2025年9月
ダイアパレス錦糸町第2	3	752,000円/㎡	37㎡	2,783万円	2026年7月
曳舟東ビューハイツ	3	749,000円/㎡	61㎡	4,592万円	2026年6月
ライオンズマンション両国千歳	3	741,000円/㎡	57㎡	4,248万円	2024年1月
両国ダイヤハイツ	3	732,000円/㎡	63㎡	4,603万円	2025年6月
ライオンズマンション両国	3	729,000円/㎡	45㎡	3,280万円	2026年1月
グランドステージ錦糸町弐番館	3	726,000円/㎡	100㎡	7,281万円	2023年10月
マンション第2両国	3	721,000円/㎡	68㎡	4,882万円	2025年10月
ダイアパレスラフィーヌ東向島	3	721,000円/㎡	72㎡	5,175万円	2025年3月
ライオンズマンション押上第2	3	717,000円/㎡	56㎡	3,981万円	2025年11月
パシフィックパレス錦糸町	3	711,000円/㎡	42㎡	3,001万円	2025年9月
ヴェラハイツ隅田公園	3	710,000円/㎡	47㎡	3,349万円	2025年6月
ヴァンクール両国	3	708,000円/㎡	70㎡	4,978万円	2023年4月
ライオンズマンション錦糸町第2	3	702,000円/㎡	58㎡	4,099万円	2025年5月
恵進マンション	3	700,000円/㎡	37㎡	2,576万円	2026年8月
ドルミ錦糸町大興ビル	3	691,000円/㎡	32㎡	2,240万円	2026年6月
セントラルコート曳舟	3	685,000円/㎡	64㎡	4,351万円	2024年5月
ランドステージ墨田ブライトスクエア	3	684,000円/㎡	57㎡	3,924万円	2026年10月
錦糸町ガーデニア	3	683,000円/㎡	58㎡	3,963万円	2023年1月
モンテベルデ押上	3	679,000円/㎡	25㎡	1,665万円	2025年8月
百花園パーク・ホームズ	3	674,000円/㎡	72㎡	4,851万円	2025年8月
クレストフォルム亀戸グランステージ	3	662,000円/㎡	76㎡	5,047万円	2023年3月
エクレール向島	3	655,000円/㎡	48㎡	3,153万円	2025年6月
ライオンズマンション緑	3	655,000円/㎡	40㎡	2,613万円	2026年8月
アーバンヒルズ吾妻橋	3	649,000円/㎡	19㎡	1,201万円	2026年7月
朝日プラザ東向島	3	649,000円/㎡	57㎡	3,678万円	2026年4月
吾妻橋パーソナルハウス	3	643,000円/㎡	37㎡	2,352万円	2025年3月
ハイホーム向島	3	635,000円/㎡	53㎡	3,359万円	2024年10月
レグノ・ティーダ東京イースト	3	627,000円/㎡	49㎡	3,047万円	2026年9月
ルネ・フロンティアマークス	3	624,000円/㎡	71㎡	4,397万円	2024年5月
トーア錦糸町マンション	3	617,000円/㎡	35㎡	2,173万円	2026年4月
ナイスアーバン亀戸俵山ビル	3	617,000円/㎡	52㎡	3,198万円	2025年5月
ヴィラロイヤル第2両国	3	607,000円/㎡	46㎡	2,782万円	2025年5月
ライオンズマンション東向島第2	3	599,000円/㎡	62㎡	3,701万円	2026年3月
藤和曳舟コープ	3	583,000円/㎡	44㎡	2,558万円	2025年1月
平井パークホームズ	3	571,000円/㎡	52㎡	2,945万円	2025年12月
ライオンズマンション隅田公園	3	565,000円/㎡	48㎡	2,730万円	2026年5月
ライオンズマンション錦糸町第8	3	555,000円/㎡	19㎡	1,032万円	2025年12月
フジハイツ	3	544,000円/㎡	53㎡	2,879万円	2026年3月
マンション錦糸町	3	540,000円/㎡	43㎡	2,298万円	2022年11月
エス・バイ・エルマンション亀戸	3	538,000円/㎡	61㎡	3,281万円	2025年10月
シュロス錦糸町	3	511,000円/㎡	48㎡	2,432万円	2026年9月
日東コーポ言問	3	493,000円/㎡	33㎡	1,627万円	2026年3月
モアステージ墨田	3	474,000円/㎡	71㎡	3,378万円	2026年8月
コスモ亀戸文花	3	469,000円/㎡	64㎡	3,001万円	2025年7月
八広ハイツ	3	444,000円/㎡	68㎡	3,018万円	2026年6月
ライオンズマンション錦糸町	3	441,000円/㎡	41㎡	1,798万円	2025年1月
プラムハイツ	3	440,000円/㎡	41㎡	1,780万円	2025年3月
ヴィラロイヤル両国	3	403,000円/㎡	40㎡	1,627万円	2025年2月
シャトレー東吾妻	3	367,000円/㎡	54㎡	1,980万円	2024年4月
トーカンマンション八広	3	365,000円/㎡	46㎡	1,681万円	2025年10月
向島ダイヤマンション	3	358,000円/㎡	29㎡	1,046万円	2026年5月
朝日プラザ八広	3	354,000円/㎡	44㎡	1,559万円	2026年5月
隅田グリーンマンション	3	315,000円/㎡	58㎡	1,825万円	2025年8月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・17町）

東向島40件・722,000円/㎡
墨田32件・532,000円/㎡
八広28件・619,000円/㎡
向島24件・821,000円/㎡
立花17件・595,000円/㎡
菊川12件・1,193,000円/㎡
京島12件・629,000円/㎡
石原11件・978,000円/㎡
本所9件・1,188,000円/㎡
横川9件・1,622,000円/㎡
業平8件・1,708,000円/㎡
押上7件・947,000円/㎡
緑7件・1,354,000円/㎡
太平4件・1,171,000円/㎡
東駒形4件・2,087,000円/㎡
文花4件・794,000円/㎡
千歳3件・1,095,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・7町）

八広53件・800,000円/㎡・4,800万円
東向島47件・768,000円/㎡・5,680万円
墨田39件・712,000円/㎡・4,430万円
立花28件・779,000円/㎡・5,340万円
押上21件・1,556,000円/㎡・6,780万円
京島17件・793,000円/㎡・3,280万円
向島15件・1,075,000円/㎡・6,500万円

墨田区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q墨田区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約278件の中央値は5,285万円、㎡単価の中央値は866,000円/㎡（286.3万円/坪）、土地面積の中央値は59㎡です。

Q墨田区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,795件の中央値は4,780万円、㎡単価の中央値は953,000円/㎡（315.0万円/坪）、専有面積の中央値は54㎡です。

Q墨田区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年11月〜2026年9月のレインズ成約159件の中央値は6,450万円、㎡単価の中央値は744,000円/㎡（246.0万円/坪）、土地面積の中央値は74㎡です。

Q墨田区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは369棟あります。最も成約が多いのは「ソライエ・プレミアムテラス」の25件で、㎡単価の中央値は705,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q墨田区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。