根津駅（千代田線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
根津駅（千代田線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約142件で中央値7,600万円（㎡単価137.2万円/㎡）。主な所在地は文京区・台東区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年10月 | 16 | 8,700万円 | 1,385,000円/㎡ | 457.9万円/坪 | 61㎡ | 12件・1,995,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 142 | 7,600万円 | 1,372,000円/㎡ | 453.6万円/坪 | 55㎡ | — |
| 土地 | 2021年11月〜2026年9月 | 16 | 1億1,000万円 | 1,393,000円/㎡ | 460.5万円/坪 | 73㎡ | 3件・1,879,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 534,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 4 | 1,385,000円/㎡ | +159.5% |
| 2024年 | 3 | 1,901,000円/㎡ | +37.2% |
| 2025年 | 3 | 1,518,000円/㎡ | -20.1% |
| 2026年 | 3 | 600,000円/㎡ | -60.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は12件。㎡単価の中央値は1,995,000円/㎡で、成約の中央値1,385,000円/㎡に対して+44.0%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 23 | 9,400万円 | 1,694,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 46 | 1億1,040万円 | 1,758,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 34 | 7,815万円 | 1,372,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 39 | 4,300万円 | 861,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 8 | 1,177,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 29 | 1,202,000円/㎡ | +2.1% |
| 2023年 | 38 | 1,174,000円/㎡ | -2.3% |
| 2024年 | 46 | 1,363,000円/㎡ | +16.2% |
| 2025年 | 49 | 1,441,000円/㎡ | +5.7% |
| 2026年 | 38 | 1,493,000円/㎡ | +3.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 1,421,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 4 | 1,330,000円/㎡ | -6.4% |
| 2025年 | 4 | 1,359,000円/㎡ | +2.2% |
| 2026年 | 3 | 1,892,000円/㎡ | +39.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は3件。㎡単価の中央値は1,879,000円/㎡で、成約の中央値1,393,000円/㎡に対して+34.9%です。
根津駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「根津」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q根津駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年10月にレインズで成約した、根津駅が最寄りの戸建て（土地と建物）16件の中央値は8,700万円です。土地面積の中央値は61㎡、㎡単価の中央値は1,385,000円/㎡（457.9万円/坪）。四分位は807,000円/㎡〜1,755,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q根津駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、根津駅が最寄りの中古マンション142件の中央値は7,600万円です。専有面積の中央値は55㎡、㎡単価の中央値は1,372,000円/㎡（453.6万円/坪）。四分位は1,051,000円/㎡〜1,763,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q根津駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、根津駅が最寄りの土地16件の中央値は1億1,000万円です。土地面積の中央値は73㎡、㎡単価の中央値は1,393,000円/㎡（460.5万円/坪）。四分位は1,236,000円/㎡〜1,627,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q根津駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値7,600万円なら約234万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。