山梨県の不動産成約相場市区町村別一覧（19市区町村・2,212件）

山梨県の19市区町村について、レインズ（指定流通機構）の成約2,212件を集計しました。市区町村名を押すと、種別ごとの中央値・築年帯別・年別の推移・マンション棟別の単価が見られます。

市区町村別の成約相場

価格は成約価格の中央値、単価は㎡あたり。「—」は成約が10件に満たない組み合わせです。

市区町村	戸建て中央値	戸建て㎡単価	マンション中央値	マンション㎡単価	土地中央値	土地㎡単価	件数
甲府市	1,200万円	5.4万円/㎡	2,020万円	27.6万円/㎡	787万円	3.5万円/㎡	720
富士吉田市	1,500万円	6.5万円/㎡	—	—	—	—	27
都留市	900万円	2.3万円/㎡	—	—	825万円	2.5万円/㎡	48
山梨市	767万円	2.2万円/㎡	—	—	666万円	2.3万円/㎡	97
大月市	400万円	2.4万円/㎡	—	—	—	—	17
韮崎市	999万円	3.9万円/㎡	—	—	480万円	1.1万円/㎡	83
南アルプス市	1,530万円	5.7万円/㎡	—	—	700万円	2.2万円/㎡	201
北杜市	1,599万円	3.2万円/㎡	—	—	500万円	1.0万円/㎡	84
甲斐市	1,655万円	7.9万円/㎡	—	—	891万円	3.7万円/㎡	209
笛吹市	1,480万円	6.1万円/㎡	610万円	10.5万円/㎡	688万円	2.6万円/㎡	255
上野原市	1,800万円	7.5万円/㎡	—	—	—	—	45
甲州市	950万円	2.7万円/㎡	—	—	620万円	1.5万円/㎡	73
中央市	1,500万円	5.2万円/㎡	—	—	851万円	3.3万円/㎡	88
西八代郡市川三郷町	500万円	1.7万円/㎡	—	—	461万円	1.7万円/㎡	50
南巨摩郡富士川町	1,015万円	2.6万円/㎡	—	—	700万円	1.8万円/㎡	43
中巨摩郡昭和町	2,300万円	11.7万円/㎡	—	—	1,277万円	6.0万円/㎡	64
南都留郡山中湖村	1,280万円	3.2万円/㎡	300万円	5.1万円/㎡	—	—	34
南都留郡鳴沢村	—	—	—	—	280万円	0.5万円/㎡	13
南都留郡富士河口湖町	2,125万円	3.7万円/㎡	—	—	932万円	1.9万円/㎡	61

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）の成約・在庫台帳の集計値。新築、極端な面積、借地権・底地権を除き、3件以上の集計値だけを掲載しています。個別の取引は掲載していません。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q山梨県で不動産の成約価格はどこで調べられますか？

レインズ（指定流通機構）の成約情報は不動産会社しか見られませんが、このページでは山梨県19市区町村の成約を集計値（中央値・件数）にして公開しています。国土交通省の不動産情報ライブラリでも取引価格を調べられますが、成約時期や物件の特定ができないため、両方を見比べるのが確実です。

Q山梨県で成約価格が高い市区町村はどこですか？

戸建ての成約㎡単価の中央値が高い順に、中巨摩郡昭和町（117,000円/㎡）、甲斐市（79,000円/㎡）、上野原市（75,000円/㎡）です。土地の単価だけでなく建物込みの価格なので、築年の構成でも変わります。

Q相場と査定額はどう違いますか？

相場は過去の成約の中央値で、査定額は個別の物件の条件を補正した見込み額です。イエクラベのAI査定は、この成約データを根拠に仲介と買取の2つの価格を匿名で出します。