甲府市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは39棟の棟別単価も載せています。
甲府市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の315件で、中央値は1,200万円（㎡単価5.4万円/㎡）。3種別あわせて720件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 315 | 1,200万円 | 54,000円/㎡ | 17.9万円/坪 | 199㎡ | 242件・53,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 180 | 2,020万円 | 276,000円/㎡ | 91.2万円/坪 | 72㎡ | 55件・241,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 225 | 787万円 | 35,000円/㎡ | 11.6万円/坪 | 215㎡ | 478件・35,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ甲府 | 16 | 470,000円/㎡ | 72㎡ | 3,399万円 | 2026年9月 |
| ライオンズマンション甲府中央 | 9 | 185,000円/㎡ | 20㎡ | 373万円 | 2025年12月 |
| サンコーレ甲運 | 9 | 168,000円/㎡ | 56㎡ | 936万円 | 2026年6月 |
| ポレスター甲府相生テラス | 7 | 499,000円/㎡ | 80㎡ | 4,001万円 | 2026年4月 |
| シーズガーデン甲府宝 | 7 | 320,000円/㎡ | 78㎡ | 2,499万円 | 2026年8月 |
| ラフィーネ甲府 | 7 | 201,000円/㎡ | 72㎡ | 1,449万円 | 2026年9月 |
| デュオヒルズ甲府北口 | 6 | 594,000円/㎡ | 70㎡ | 4,171万円 | 2025年11月 |
| アーバンシティ甲府若松ウィンフォート | 6 | 325,000円/㎡ | 76㎡ | 2,460万円 | 2026年6月 |
| グランヴィ上石田 | 6 | 122,000円/㎡ | 72㎡ | 877万円 | 2026年10月 |
| レヂオンス甲府 | 6 | 109,000円/㎡ | 62㎡ | 681万円 | 2025年11月 |
| セントラルマンション | 6 | 96,000円/㎡ | 51㎡ | 487万円 | 2025年4月 |
| アーバンパレス甲府丸の内 | 5 | 379,000円/㎡ | 73㎡ | 2,778万円 | 2026年4月 |
| サーパスタワー下飯田 | 5 | 317,000円/㎡ | 88㎡ | 2,793万円 | 2025年8月 |
| ポレスター甲府丸の内リーモ | 5 | 299,000円/㎡ | 75㎡ | 2,251万円 | 2026年5月 |
| ラブリハイツ甲府 | 5 | 271,000円/㎡ | 67㎡ | 1,821万円 | 2026年9月 |
| グランヴィ国母 | 5 | 191,000円/㎡ | 77㎡ | 1,480万円 | 2026年6月 |
| ラフィーネ国母 | 5 | 178,000円/㎡ | 75㎡ | 1,330万円 | 2026年8月 |
| サーパス武田通り | 4 | 304,000円/㎡ | 71㎡ | 2,172万円 | 2026年6月 |
| サーパス青沼 | 4 | 304,000円/㎡ | 79㎡ | 2,391万円 | 2025年9月 |
| セインツタワー甲府 | 4 | 286,000円/㎡ | 68㎡ | 1,930万円 | 2025年1月 |
| コアマンション甲府レイシャス | 4 | 274,000円/㎡ | 68㎡ | 1,873万円 | 2026年10月 |
| ポレスターブロードシティ高畑 | 4 | 266,000円/㎡ | 97㎡ | 2,587万円 | 2026年9月 |
| グランヴィ南甲府 | 4 | 220,000円/㎡ | 68㎡ | 1,486万円 | 2026年1月 |
| 甲府北口プラザビル | 4 | 140,000円/㎡ | 25㎡ | 355万円 | 2026年7月 |
| レヂオンス大里 | 4 | 130,000円/㎡ | 62㎡ | 813万円 | 2025年8月 |
| レヂオンス甲府パートII | 4 | 113,000円/㎡ | 68㎡ | 770万円 | 2026年6月 |
| レクセル甲府 | 4 | 104,000円/㎡ | 28㎡ | 296万円 | 2024年3月 |
| レーベン甲府丸の内GRAVIE | 3 | 576,000円/㎡ | 76㎡ | 4,377万円 | 2026年10月 |
| ポレスター武田通り | 3 | 432,000円/㎡ | 72㎡ | 3,113万円 | 2026年9月 |
| サーパス貢川本町レジデンス | 3 | 416,000円/㎡ | 75㎡ | 3,101万円 | 2025年8月 |
| ポレスター湯村 | 3 | 335,000円/㎡ | 78㎡ | 2,599万円 | 2025年6月 |
| サーパス朝日通り | 3 | 321,000円/㎡ | 84㎡ | 2,697万円 | 2024年11月 |
| ポレスター幸町 | 3 | 308,000円/㎡ | 79㎡ | 2,430万円 | 2026年6月 |
| ラフィーネ甲府美術館通り | 3 | 300,000円/㎡ | 75㎡ | 2,244万円 | 2025年6月 |
| ポレスター飯田 | 3 | 289,000円/㎡ | 82㎡ | 2,379万円 | 2026年7月 |
| ナイスアーバン甲府中央 | 3 | 180,000円/㎡ | 58㎡ | 1,049万円 | 2024年12月 |
| メゾン・ド・アルドゥール | 3 | 142,000円/㎡ | 16㎡ | 230万円 | 2026年8月 |
| ダイアパレス甲府城東II | 3 | 126,000円/㎡ | 62㎡ | 780万円 | 2026年2月 |
| モナークマンション甲府II | 3 | 78,000円/㎡ | 22㎡ | 175万円 | 2025年1月 |
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q甲府市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約315件の中央値は1,200万円、㎡単価の中央値は54,000円/㎡（17.9万円/坪）、土地面積の中央値は199㎡です。
Q甲府市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約180件の中央値は2,020万円、㎡単価の中央値は276,000円/㎡（91.2万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。
Q甲府市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約225件の中央値は787万円、㎡単価の中央値は35,000円/㎡（11.6万円/坪）、土地面積の中央値は215㎡です。
Q甲府市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは39棟あります。最も成約が多いのは「デュオヒルズ甲府」の16件で、㎡単価の中央値は470,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q甲府市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。