あま市で2025年9月〜2026年9月に成約した戸建て（土地と建物）78件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
あま市の戸建て（土地と建物）は、2025年9月〜2026年9月の成約78件で中央値1,840万円（㎡単価11.0万円/㎡）。土地面積の中央値は138㎡です。築年帯で単価は約2.5倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+12.9%の水準です。
あま市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 13 | 2,450万円 | 174,000円/㎡ | 126,000円/㎡〜199,000円/㎡ | 147㎡ |
| 築11〜20年 | 10 | 2,120万円 | 126,000円/㎡ | 114,000円/㎡〜134,000円/㎡ | 164㎡ |
| 築21〜30年 | 12 | 1,625万円 | 101,000円/㎡ | 65,000円/㎡〜115,000円/㎡ | 144㎡ |
| 築31年以上 | 31 | 770万円 | 71,000円/㎡ | 53,000円/㎡〜85,000円/㎡ | 106㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 14 | 502万円 | 55,000円/㎡ | 40,000円/㎡〜67,000円/㎡ | 89㎡ |
| 100〜179㎡ | 47 | 1,950万円 | 133,000円/㎡ | 94,000円/㎡〜169,000円/㎡ | 137㎡ |
| 180〜299㎡ | 12 | 2,470万円 | 114,000円/㎡ | 84,000円/㎡〜122,000円/㎡ | 216㎡ |
| 300㎡以上 | 5 | 2,830万円 | 63,000円/㎡ | — | 449㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 22 | 117,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 56 | 108,000円/㎡ | -8.1% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は118件。㎡単価の中央値は124,000円/㎡で、成約の中央値110,000円/㎡に対して+12.9%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2025年9月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 78件 | 118件 |
| ㎡単価の中央値 | 110,000円/㎡ | 124,000円/㎡ |
| 四分位 | 67,000円/㎡〜150,000円/㎡ | 84,000円/㎡〜183,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qあま市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2025年9月〜2026年9月にレインズで成約したあま市の戸建て（土地と建物）78件の中央値は1,840万円です。土地面積の中央値は138㎡、㎡単価の中央値は110,000円/㎡（36.4万円/坪）。四分位は67,000円/㎡〜150,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Qあま市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は174,000円/㎡（13件）、築31年以上は71,000円/㎡（31件）です。築年帯で単価は約2.5倍の開きがあります。同じあま市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Qあま市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）118件の㎡単価の中央値は124,000円/㎡で、成約の中央値110,000円/㎡に対して+12.9%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Qあま市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2025年が117,000円/㎡（22件）、2026年が108,000円/㎡（56件）で、-8.1%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。