名古屋市熱田区で2024年9月〜2026年9月に成約した土地119件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
名古屋市熱田区の土地は、2024年9月〜2026年9月の成約119件で中央値3,040万円（㎡単価22.7万円/㎡）。土地面積の中央値は133㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+12.3%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 28 | 1,776万円 | 226,000円/㎡ | 192,000円/㎡〜285,000円/㎡ | 77㎡ |
| 100〜179㎡ | 62 | 2,985万円 | 224,000円/㎡ | 185,000円/㎡〜254,000円/㎡ | 131㎡ |
| 180〜299㎡ | 18 | 6,000万円 | 245,000円/㎡ | 225,000円/㎡〜328,000円/㎡ | 222㎡ |
| 300㎡以上 | 11 | 1億200万円 | 242,000円/㎡ | 200,000円/㎡〜273,000円/㎡ | 440㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 一番 | 11 | 223,000円/㎡ | 2,950万円 |
| 千年 | 10 | 158,000円/㎡ | 2,275万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 42 | 195,000円/㎡ | — |
| 2021年 | 29 | 189,000円/㎡ | -2.8% |
| 2022年 | 23 | 238,000円/㎡ | +25.7% |
| 2023年 | 22 | 232,000円/㎡ | -2.7% |
| 2024年 | 26 | 237,000円/㎡ | +2.5% |
| 2025年 | 34 | 226,000円/㎡ | -4.8% |
| 2026年 | 59 | 227,000円/㎡ | +0.4% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は16件。㎡単価の中央値は255,000円/㎡で、成約の中央値227,000円/㎡に対して+12.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2024年9月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 119件 | 16件 |
| ㎡単価の中央値 | 227,000円/㎡ | 255,000円/㎡ |
| 四分位 | 192,000円/㎡〜269,000円/㎡ | 207,000円/㎡〜335,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q名古屋市熱田区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市熱田区の土地119件の中央値は3,040万円です。土地面積の中央値は133㎡、㎡単価の中央値は227,000円/㎡（75.0万円/坪）。四分位は192,000円/㎡〜269,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q名古屋市熱田区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地16件の㎡単価の中央値は255,000円/㎡で、成約の中央値227,000円/㎡に対して+12.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q名古屋市熱田区の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が195,000円/㎡（42件）、2026年が227,000円/㎡（59件）で、+16.5%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。