知多市で2023年10月〜2026年8月に成約した戸建て（土地と建物）157件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
知多市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年8月の成約157件で中央値1,930万円（㎡単価10.4万円/㎡）。土地面積の中央値は169㎡です。築年帯で単価は約2.8倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+10.6%の水準です。
知多市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 30 | 2,820万円 | 168,000円/㎡ | 141,000円/㎡〜196,000円/㎡ | 160㎡ |
| 築11〜20年 | 30 | 2,364万円 | 141,000円/㎡ | 105,000円/㎡〜165,000円/㎡ | 163㎡ |
| 築21〜30年 | 27 | 1,700万円 | 102,000円/㎡ | 84,000円/㎡〜134,000円/㎡ | 165㎡ |
| 築31年以上 | 47 | 1,340万円 | 60,000円/㎡ | 40,000円/㎡〜80,000円/㎡ | 210㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 5 | 780万円 | 79,000円/㎡ | — | 98㎡ |
| 100〜179㎡ | 80 | 1,900万円 | 139,000円/㎡ | 95,000円/㎡〜175,000円/㎡ | 140㎡ |
| 180〜299㎡ | 54 | 2,014万円 | 95,000円/㎡ | 58,000円/㎡〜134,000円/㎡ | 215㎡ |
| 300㎡以上 | 18 | 2,059万円 | 51,000円/㎡ | 36,000円/㎡〜75,000円/㎡ | 352㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 八幡 | 37 | 105,000円/㎡ | 2,040万円 |
| にしの台 | 11 | 149,000円/㎡ | 1,990万円 |
| 日長 | 11 | 132,000円/㎡ | 2,750万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 9 | 100,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 32 | 120,000円/㎡ | +20.7% |
| 2023年 | 36 | 103,000円/㎡ | -14.6% |
| 2024年 | 47 | 113,000円/㎡ | +9.7% |
| 2025年 | 66 | 108,000円/㎡ | -4.2% |
| 2026年 | 33 | 88,000円/㎡ | -18.8% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は50件。㎡単価の中央値は115,000円/㎡で、成約の中央値104,000円/㎡に対して+10.6%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年8月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 157件 | 50件 |
| ㎡単価の中央値 | 104,000円/㎡ | 115,000円/㎡ |
| 四分位 | 66,000円/㎡〜154,000円/㎡ | 59,000円/㎡〜178,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q知多市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年8月にレインズで成約した知多市の戸建て（土地と建物）157件の中央値は1,930万円です。土地面積の中央値は169㎡、㎡単価の中央値は104,000円/㎡（34.4万円/坪）。四分位は66,000円/㎡〜154,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q知多市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は168,000円/㎡（30件）、築31年以上は60,000円/㎡（47件）です。築年帯で単価は約2.8倍の開きがあります。同じ知多市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q知多市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）50件の㎡単価の中央値は115,000円/㎡で、成約の中央値104,000円/㎡に対して+10.6%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q知多市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が100,000円/㎡（9件）、2026年が88,000円/㎡（33件）で、-12.1%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。