八幡新田駅（河和線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
八幡新田駅（河和線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2023年10月〜2026年8月の成約53件で中央値1,550万円（㎡単価8.7万円/㎡）。主な所在地は知多市・東海市・知多郡東浦町です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年1月〜2026年8月 | 36 | 1,930万円 | 102,000円/㎡ | 33.7万円/坪 | 183㎡ | 6件・102,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年8月 | 53 | 1,550万円 | 87,000円/㎡ | 28.8万円/坪 | 182㎡ | 21件・85,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 5 | 1,650万円 | 111,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 13 | 1,880万円 | 113,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 13 | 1,490万円 | 89,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 4 | 1,985万円 | 135,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7 | 3,400万円 | 166,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 4 | 2,744万円 | 177,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 5 | 1,880万円 | 113,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 18 | 1,320万円 | 83,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 36,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 7 | 104,000円/㎡ | +191.5% |
| 2024年 | 4 | 158,000円/㎡ | +51.9% |
| 2025年 | 15 | 115,000円/㎡ | -27.1% |
| 2026年 | 6 | 89,000円/㎡ | -22.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は6件。㎡単価の中央値は102,000円/㎡で、成約の中央値102,000円/㎡に対して+0.1%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 11 | 1,600万円 | 77,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 20 | 1,550万円 | 108,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 14 | 1,325万円 | 82,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 6 | 1,675万円 | 77,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 93,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 10 | 55,000円/㎡ | -40.6% |
| 2023年 | 5 | 91,000円/㎡ | +64.4% |
| 2024年 | 11 | 83,000円/㎡ | -8.3% |
| 2025年 | 18 | 93,000円/㎡ | +12.2% |
| 2026年 | 22 | 84,000円/㎡ | -10.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は21件。㎡単価の中央値は85,000円/㎡で、成約の中央値87,000円/㎡に対して-2.3%です。
八幡新田駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「八幡新田」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q八幡新田駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年8月にレインズで成約した、八幡新田駅が最寄りの戸建て（土地と建物）36件の中央値は1,930万円です。土地面積の中央値は183㎡、㎡単価の中央値は102,000円/㎡（33.7万円/坪）。四分位は62,000円/㎡〜138,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q八幡新田駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年8月にレインズで成約した、八幡新田駅が最寄りの土地53件の中央値は1,550万円です。土地面積の中央値は182㎡、㎡単価の中央値は87,000円/㎡（28.8万円/坪）。四分位は76,000円/㎡〜108,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q八幡新田駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は111,000円/㎡（5件）、徒歩16〜20分は135,000円/㎡（4件）で、+21.7%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q八幡新田駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地21件の㎡単価の中央値は85,000円/㎡で、成約の中央値87,000円/㎡に対して-2.3%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q八幡新田駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,550万円なら約53万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。