六番町駅（名港線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
六番町駅（名港線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2024年9月〜2026年9月の成約59件で中央値2,600万円（㎡単価20.3万円/㎡）。主な所在地は名古屋市熱田区・名古屋市中川区です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年8月 | 37 | 2,999万円 | 290,000円/㎡ | 95.9万円/坪 | 93㎡ | — |
| 土地 | 2024年9月〜2026年9月 | 59 | 2,600万円 | 203,000円/㎡ | 67.1万円/坪 | 136㎡ | 5件・183,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 6 | 3,030万円 | 504,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 16 | 2,960万円 | 281,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 13 | 2,999万円 | 265,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 16 | 3,365万円 | 427,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 6 | 3,040万円 | 258,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 8 | 3,229万円 | 249,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 6 | 1,490万円 | 156,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 223,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 417,000円/㎡ | +87.0% |
| 2024年 | 6 | 237,000円/㎡ | -43.1% |
| 2025年 | 16 | 333,000円/㎡ | +40.4% |
| 2026年 | 4 | 289,000円/㎡ | -13.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 8 | 2,525万円 | 238,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 29 | 2,950万円 | 216,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 13 | 2,499万円 | 191,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 9 | 1,993万円 | 140,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 8 | 219,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 209,000円/㎡ | -4.7% |
| 2024年 | 10 | 210,000円/㎡ | +0.5% |
| 2025年 | 18 | 200,000円/㎡ | -4.8% |
| 2026年 | 31 | 208,000円/㎡ | +4.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は5件。㎡単価の中央値は183,000円/㎡で、成約の中央値203,000円/㎡に対して-9.8%です。
六番町駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「六番町」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q六番町駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年8月にレインズで成約した、六番町駅が最寄りの戸建て（土地と建物）37件の中央値は2,999万円です。土地面積の中央値は93㎡、㎡単価の中央値は290,000円/㎡（95.9万円/坪）。四分位は206,000円/㎡〜437,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q六番町駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した、六番町駅が最寄りの土地59件の中央値は2,600万円です。土地面積の中央値は136㎡、㎡単価の中央値は203,000円/㎡（67.1万円/坪）。四分位は177,000円/㎡〜229,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q六番町駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は504,000円/㎡（6件）、徒歩11〜15分は265,000円/㎡（13件）で、-47.4%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q六番町駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地5件の㎡単価の中央値は183,000円/㎡で、成約の中央値203,000円/㎡に対して-9.8%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q六番町駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,600万円なら約84万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。