小本駅（あおなみ線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
小本駅（あおなみ線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2022年8月〜2026年9月の成約16件で中央値3,895万円（㎡単価28.8万円/㎡）。主な所在地は名古屋市中川区です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年8月〜2026年9月 | 16 | 3,895万円 | 288,000円/㎡ | 95.2万円/坪 | 128㎡ | — |
| 土地 | 2022年9月〜2026年9月 | 15 | 2,900万円 | 177,000円/㎡ | 58.5万円/坪 | 191㎡ | — |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 7 | 3,200万円 | 269,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 8 | 4,120万円 | 299,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 5 | 3,200万円 | 290,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 6 | 4,275万円 | 297,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 4 | 3,350万円 | 273,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 1 | — | 件数不足 |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 253,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 5 | 361,000円/㎡ | +43.0% |
| 2026年 | 5 | 309,000円/㎡ | -14.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3 | 2,730万円 | 224,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 7 | 7,570万円 | 185,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 3 | 5,800万円 | 150,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3 | 187,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 8 | 157,000円/㎡ | -16.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
小本駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「小本」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q小本駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年8月〜2026年9月にレインズで成約した、小本駅が最寄りの戸建て（土地と建物）16件の中央値は3,895万円です。土地面積の中央値は128㎡、㎡単価の中央値は288,000円/㎡（95.2万円/坪）。四分位は251,000円/㎡〜322,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q小本駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年9月〜2026年9月にレインズで成約した、小本駅が最寄りの土地15件の中央値は2,900万円です。土地面積の中央値は191㎡、㎡単価の中央値は177,000円/㎡（58.5万円/坪）。四分位は146,000円/㎡〜198,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q小本駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は269,000円/㎡（7件）、徒歩11〜15分は299,000円/㎡（8件）で、+11.4%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q小本駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,895万円なら約123万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。