浄心駅（鶴舞線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
浄心駅（鶴舞線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2024年9月〜2026年9月の成約68件で中央値4,020万円（㎡単価29.2万円/㎡）。主な所在地は名古屋市西区です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年9月〜2026年9月 | 39 | 4,190万円 | 357,000円/㎡ | 118.0万円/坪 | 106㎡ | — |
| 土地 | 2024年9月〜2026年9月 | 68 | 4,020万円 | 292,000円/㎡ | 96.5万円/坪 | 141㎡ | 4件・412,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 6 | 3,450万円 | 510,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 21 | 4,400万円 | 390,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 9 | 4,580万円 | 324,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 3 | 2,450万円 | 188,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 14 | 4,160万円 | 439,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 2 | — | 件数不足 |
| 築21〜30年 | 10 | 4,475万円 | 351,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 13 | 4,850万円 | 295,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 303,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 7 | 390,000円/㎡ | +28.8% |
| 2024年 | 4 | 309,000円/㎡ | -20.9% |
| 2025年 | 9 | 357,000円/㎡ | +15.6% |
| 2026年 | 16 | 383,000円/㎡ | +7.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 25 | 5,498万円 | 363,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 19 | 3,600万円 | 291,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 16 | 3,305万円 | 257,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 7 | 2,900万円 | 184,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 8 | 310,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 8 | 316,000円/㎡ | +1.8% |
| 2024年 | 19 | 302,000円/㎡ | -4.2% |
| 2025年 | 27 | 316,000円/㎡ | +4.4% |
| 2026年 | 22 | 288,000円/㎡ | -8.9% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は4件。㎡単価の中央値は412,000円/㎡で、成約の中央値292,000円/㎡に対して+41.1%です。
浄心駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「浄心」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q浄心駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年9月〜2026年9月にレインズで成約した、浄心駅が最寄りの戸建て（土地と建物）39件の中央値は4,190万円です。土地面積の中央値は106㎡、㎡単価の中央値は357,000円/㎡（118.0万円/坪）。四分位は283,000円/㎡〜453,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q浄心駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した、浄心駅が最寄りの土地68件の中央値は4,020万円です。土地面積の中央値は141㎡、㎡単価の中央値は292,000円/㎡（96.5万円/坪）。四分位は249,000円/㎡〜359,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q浄心駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は510,000円/㎡（6件）、徒歩16〜20分は188,000円/㎡（3件）で、-63.1%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q浄心駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地4件の㎡単価の中央値は412,000円/㎡で、成約の中央値292,000円/㎡に対して+41.1%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q浄心駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,020万円なら約127万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。