荒畑駅（鶴舞線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
荒畑駅（鶴舞線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2022年9月〜2026年9月の成約45件で中央値4,480万円（㎡単価31.7万円/㎡）。主な所在地は名古屋市昭和区です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年9月〜2026年8月 | 28 | 3,640万円 | 461,000円/㎡ | 152.4万円/坪 | 94㎡ | — |
| 土地 | 2022年9月〜2026年9月 | 45 | 4,480万円 | 317,000円/㎡ | 104.8万円/坪 | 150㎡ | 4件・361,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 13 | 3,600万円 | 490,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 9 | 3,680万円 | 367,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 6 | 3,518万円 | 354,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 10 | 3,565万円 | 568,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 5 | 4,880万円 | 485,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 10 | 3,580万円 | 355,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 3 | 4,700万円 | 298,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 4 | 376,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 5 | 419,000円/㎡ | +11.4% |
| 2025年 | 6 | 487,000円/㎡ | +16.4% |
| 2026年 | 10 | 475,000円/㎡ | -2.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 11 | 6,100万円 | 349,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 20 | 5,100万円 | 326,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 10 | 3,615万円 | 273,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 4 | 2,890万円 | 275,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 6 | 318,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 6 | 303,000円/㎡ | -4.8% |
| 2024年 | 8 | 328,000円/㎡ | +8.4% |
| 2025年 | 9 | 297,000円/㎡ | -9.5% |
| 2026年 | 16 | 340,000円/㎡ | +14.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は4件。㎡単価の中央値は361,000円/㎡で、成約の中央値317,000円/㎡に対して+13.9%です。
荒畑駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「荒畑」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q荒畑駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年9月〜2026年8月にレインズで成約した、荒畑駅が最寄りの戸建て（土地と建物）28件の中央値は3,640万円です。土地面積の中央値は94㎡、㎡単価の中央値は461,000円/㎡（152.4万円/坪）。四分位は337,000円/㎡〜542,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q荒畑駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年9月〜2026年9月にレインズで成約した、荒畑駅が最寄りの土地45件の中央値は4,480万円です。土地面積の中央値は150㎡、㎡単価の中央値は317,000円/㎡（104.8万円/坪）。四分位は273,000円/㎡〜360,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q荒畑駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は490,000円/㎡（13件）、徒歩11〜15分は354,000円/㎡（6件）で、-27.9%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q荒畑駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地4件の㎡単価の中央値は361,000円/㎡で、成約の中央値317,000円/㎡に対して+13.9%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q荒畑駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,480万円なら約140万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。