浅間町駅（鶴舞線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
浅間町駅（鶴舞線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2022年9月〜2026年9月の成約41件で中央値5,700万円（㎡単価34.4万円/㎡）。主な所在地は名古屋市西区です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年9月〜2026年9月 | 18 | 4,875万円 | 415,000円/㎡ | 137.2万円/坪 | 103㎡ | — |
| 土地 | 2022年9月〜2026年9月 | 41 | 5,700万円 | 344,000円/㎡ | 113.7万円/坪 | 158㎡ | 7件・457,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 7 | 5,600万円 | 382,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 7 | 3,770万円 | 442,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 4 | 5,300万円 | 362,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 413,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 4 | 485,000円/㎡ | +17.2% |
| 2025年 | 3 | 464,000円/㎡ | -4.2% |
| 2026年 | 6 | 380,000円/㎡ | -18.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 16 | 5,750万円 | 381,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 18 | 5,765万円 | 347,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 7 | 4,700万円 | 275,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 275,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 344,000円/㎡ | +25.2% |
| 2024年 | 8 | 378,000円/㎡ | +10.1% |
| 2025年 | 14 | 338,000円/㎡ | -10.5% |
| 2026年 | 7 | 432,000円/㎡ | +27.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は7件。㎡単価の中央値は457,000円/㎡で、成約の中央値344,000円/㎡に対して+32.7%です。
浅間町駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「浅間町」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q浅間町駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年9月〜2026年9月にレインズで成約した、浅間町駅が最寄りの戸建て（土地と建物）18件の中央値は4,875万円です。土地面積の中央値は103㎡、㎡単価の中央値は415,000円/㎡（137.2万円/坪）。四分位は347,000円/㎡〜495,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q浅間町駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年9月〜2026年9月にレインズで成約した、浅間町駅が最寄りの土地41件の中央値は5,700万円です。土地面積の中央値は158㎡、㎡単価の中央値は344,000円/㎡（113.7万円/坪）。四分位は293,000円/㎡〜422,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q浅間町駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は382,000円/㎡（7件）、徒歩11〜15分は362,000円/㎡（4件）で、-5.2%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q浅間町駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地7件の㎡単価の中央値は457,000円/㎡で、成約の中央値344,000円/㎡に対して+32.7%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q浅間町駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,700万円なら約177万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。