牛田駅（名鉄本線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
牛田駅（名鉄本線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2021年9月〜2026年9月の成約41件で中央値2,480万円（㎡単価13.8万円/㎡）。主な所在地は知立市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年9月〜2026年8月 | 15 | 2,980万円 | 136,000円/㎡ | 45.0万円/坪 | 176㎡ | 3件・252,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年10月〜2026年8月 | 22 | 1,290万円 | 182,000円/㎡ | 60.2万円/坪 | 71㎡ | — |
| 土地 | 2021年9月〜2026年9月 | 41 | 2,480万円 | 138,000円/㎡ | 45.6万円/坪 | 203㎡ | 5件・84,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 4 | 3,355万円 | 224,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 4 | 2,165万円 | 106,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 6 | 3,170万円 | 124,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5 | 191,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 4 | 173,000円/㎡ | -9.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は3件。㎡単価の中央値は252,000円/㎡で、成約の中央値136,000円/㎡に対して+85.4%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 10 | 1,300万円 | 186,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 7 | 1,498万円 | 206,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 4 | 330万円 | 69,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1 | — | 件数不足 |
| 築21〜30年 | 6 | 1,490万円 | 200,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 15 | 450万円 | 81,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 4 | 163,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 3 | 206,000円/㎡ | +26.3% |
| 2025年 | 4 | 150,000円/㎡ | -27.1% |
| 2026年 | 7 | 177,000円/㎡ | +17.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 12 | 3,280万円 | 149,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 14 | 2,200万円 | 130,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 13 | 2,390万円 | 141,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 8 | 119,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 12 | 143,000円/㎡ | +20.5% |
| 2025年 | 13 | 135,000円/㎡ | -6.0% |
| 2026年 | 5 | 138,000円/㎡ | +2.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は5件。㎡単価の中央値は84,000円/㎡で、成約の中央値138,000円/㎡に対して-39.1%です。
牛田駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「牛田」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q牛田駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年9月〜2026年8月にレインズで成約した、牛田駅が最寄りの戸建て（土地と建物）15件の中央値は2,980万円です。土地面積の中央値は176㎡、㎡単価の中央値は136,000円/㎡（45.0万円/坪）。四分位は115,000円/㎡〜203,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q牛田駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年8月にレインズで成約した、牛田駅が最寄りの中古マンション22件の中央値は1,290万円です。専有面積の中央値は71㎡、㎡単価の中央値は182,000円/㎡（60.2万円/坪）。四分位は70,000円/㎡〜214,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q牛田駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年9月〜2026年9月にレインズで成約した、牛田駅が最寄りの土地41件の中央値は2,480万円です。土地面積の中央値は203㎡、㎡単価の中央値は138,000円/㎡（45.6万円/坪）。四分位は123,000円/㎡〜155,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q牛田駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は224,000円/㎡（4件）、徒歩16〜20分は124,000円/㎡（6件）で、-44.7%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q牛田駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地5件の㎡単価の中央値は84,000円/㎡で、成約の中央値138,000円/㎡に対して-39.1%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q牛田駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,480万円なら約80万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。