聚楽園駅（常滑線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
聚楽園駅（常滑線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2021年12月〜2026年8月の成約28件で中央値2,260万円（㎡単価12.4万円/㎡）。主な所在地は東海市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年2月〜2026年8月 | 19 | 2,998万円 | 187,000円/㎡ | 61.8万円/坪 | 143㎡ | 4件・134,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年10月〜2026年7月 | 16 | 1,990万円 | 262,000円/㎡ | 86.6万円/坪 | 78㎡ | — |
| 土地 | 2021年12月〜2026年8月 | 28 | 2,260万円 | 124,000円/㎡ | 41.0万円/坪 | 180㎡ | 3件・126,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩11〜15分 | 3 | 3,130万円 | 232,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 14 | 2,999万円 | 187,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 9 | 3,130万円 | 203,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 6 | 3,025万円 | 199,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 1 | — | 件数不足 |
| 築31年以上 | 3 | 801万円 | 67,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3 | 203,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 4 | 195,000円/㎡ | -3.9% |
| 2025年 | 5 | 185,000円/㎡ | -5.3% |
| 2026年 | 5 | 187,000円/㎡ | +1.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は4件。㎡単価の中央値は134,000円/㎡で、成約の中央値187,000円/㎡に対して-28.4%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 8 | 2,345万円 | 303,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 5 | 1,890万円 | 241,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 3 | 1,550万円 | 220,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 7 | 2,440万円 | 308,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 8 | 1,795万円 | 237,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 1 | — | 件数不足 |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 302,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 3 | 297,000円/㎡ | -1.6% |
| 2025年 | 4 | 290,000円/㎡ | -2.3% |
| 2026年 | 3 | 234,000円/㎡ | -19.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 3 | 2,328万円 | 142,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 11 | 2,260万円 | 126,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 13 | 2,300万円 | 105,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 116,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 109,000円/㎡ | -6.0% |
| 2024年 | 4 | 118,000円/㎡ | +7.6% |
| 2025年 | 9 | 134,000円/㎡ | +13.9% |
| 2026年 | 5 | 96,000円/㎡ | -28.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は3件。㎡単価の中央値は126,000円/㎡で、成約の中央値124,000円/㎡に対して+2.0%です。
聚楽園駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「聚楽園」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q聚楽園駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年2月〜2026年8月にレインズで成約した、聚楽園駅が最寄りの戸建て（土地と建物）19件の中央値は2,998万円です。土地面積の中央値は143㎡、㎡単価の中央値は187,000円/㎡（61.8万円/坪）。四分位は178,000円/㎡〜213,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q聚楽園駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年7月にレインズで成約した、聚楽園駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は1,990万円です。専有面積の中央値は78㎡、㎡単価の中央値は262,000円/㎡（86.6万円/坪）。四分位は230,000円/㎡〜301,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q聚楽園駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年8月にレインズで成約した、聚楽園駅が最寄りの土地28件の中央値は2,260万円です。土地面積の中央値は180㎡、㎡単価の中央値は124,000円/㎡（41.0万円/坪）。四分位は88,000円/㎡〜138,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q聚楽園駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩11〜15分の㎡単価の中央値は232,000円/㎡（3件）、徒歩16〜20分は187,000円/㎡（14件）で、-19.4%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q聚楽園駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地3件の㎡単価の中央値は126,000円/㎡で、成約の中央値124,000円/㎡に対して+2.0%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q聚楽園駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,260万円なら約74万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。