蒲郡市の「ラ・メルカーサII」。レインズに登録された成約16件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
ラ・メルカーサII（蒲郡市）の成約16件の㎡単価の中央値は325,000円/㎡。専有面積72㎡なら2,348万円前後が中央的な水準です。蒲郡市の中古マンション全体の中央値290,000円/㎡に対して+12.0%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 16件 | 8件 |
| ㎡単価の中央値 | 315,000円/㎡ | 325,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 104.1万円/坪 | 107.4万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 72㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年3月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
蒲郡市全体の中古マンション82件の築年帯別の成約単価です。ラ・メルカーサIIと同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 33 | 315,000円/㎡ | 2,080万円 |
| 築21〜30年 | 14 | 262,000円/㎡ | 1,880万円 |
| 築31年以上 | 13 | 76,000円/㎡ | 498万円 |
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qラ・メルカーサIIの売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録されたラ・メルカーサIIの成約16件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は325,000円/㎡（107.4万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は72㎡で、この面積なら2,348万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年3月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Qラ・メルカーサIIは蒲郡市のマンション相場と比べて高いですか？
蒲郡市の中古マンション全体（82件）の成約㎡単価の中央値は290,000円/㎡です。ラ・メルカーサIIの直近の成約の中央値325,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して+12.0%の水準です。
Qラ・メルカーサIIの価格は最近上がっていますか？
全期間の成約16件の㎡単価の中央値は315,000円/㎡、直近の成約8件の中央値は325,000円/㎡で、+3.1%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
Qラ・メルカーサIIの部屋を売るとき、いくらで査定されますか？
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