蒲郡市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは10棟の棟別単価も載せています。
蒲郡市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の125件で、中央値は1,220万円（㎡単価5.4万円/㎡）。3種別あわせて274件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 67 | 1,480万円 | 81,000円/㎡ | 26.8万円/坪 | 167㎡ | 86件・105,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年9月〜2026年7月 | 82 | 1,800万円 | 290,000円/㎡ | 95.9万円/坪 | 70㎡ | — |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 125 | 1,220万円 | 54,000円/㎡ | 17.9万円/坪 | 219㎡ | 279件・42,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラ・メルカーサII | 16 | 315,000円/㎡ | 72㎡ | 2,277万円 | 2026年3月 |
| アルバックス蒲郡ステーションタワー | 6 | 310,000円/㎡ | 91㎡ | 2,826万円 | 2025年11月 |
| ラ・メルカーサ | 5 | 338,000円/㎡ | 58㎡ | 1,951万円 | 2026年4月 |
| ラ・メルカーサIV | 5 | 304,000円/㎡ | 65㎡ | 1,978万円 | 2022年8月 |
| ラ・メルカーサIII | 4 | 354,000円/㎡ | 53㎡ | 1,864万円 | 2026年6月 |
| ダイヤパレス駅南 | 4 | 163,000円/㎡ | 64㎡ | 1,033万円 | 2022年9月 |
| ラ・メルカーサ3 | 3 | 367,000円/㎡ | 74㎡ | 2,700万円 | 2023年11月 |
| ラ・メルカーサ2 | 3 | 334,000円/㎡ | 61㎡ | 2,025万円 | 2023年1月 |
| ラ・メルカーサ4 | 3 | 320,000円/㎡ | 65㎡ | 2,078万円 | 2023年6月 |
| 栄ハイツ | 3 | 71,000円/㎡ | 46㎡ | 330万円 | 2026年3月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q蒲郡市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約67件の中央値は1,480万円、㎡単価の中央値は81,000円/㎡（26.8万円/坪）、土地面積の中央値は167㎡です。
Q蒲郡市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2021年9月〜2026年7月のレインズ成約82件の中央値は1,800万円、㎡単価の中央値は290,000円/㎡（95.9万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。
Q蒲郡市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約125件の中央値は1,220万円、㎡単価の中央値は54,000円/㎡（17.9万円/坪）、土地面積の中央値は219㎡です。
Q蒲郡市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは10棟あります。最も成約が多いのは「ラ・メルカーサII」の16件で、㎡単価の中央値は315,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q蒲郡市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。