知多郡東浦町で2023年11月〜2026年8月に成約した戸建て（土地と建物）68件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
知多郡東浦町の戸建て（土地と建物）は、2023年11月〜2026年8月の成約68件で中央値2,145万円（㎡単価11.3万円/㎡）。土地面積の中央値は192㎡です。築年帯で単価は約2.3倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+8.8%の水準です。
知多郡東浦町の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 10 | 3,160万円 | 215,000円/㎡ | 180,000円/㎡〜244,000円/㎡ | 164㎡ |
| 築11〜20年 | 14 | 3,044万円 | 154,000円/㎡ | 112,000円/㎡〜181,000円/㎡ | 196㎡ |
| 築21〜30年 | 22 | 1,940万円 | 109,000円/㎡ | 94,000円/㎡〜123,000円/㎡ | 189㎡ |
| 築31年以上 | 19 | 1,899万円 | 93,000円/㎡ | 71,000円/㎡〜107,000円/㎡ | 209㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100〜179㎡ | 30 | 2,024万円 | 129,000円/㎡ | 112,000円/㎡〜183,000円/㎡ | 154㎡ |
| 180〜299㎡ | 32 | 2,085万円 | 102,000円/㎡ | 90,000円/㎡〜144,000円/㎡ | 207㎡ |
| 300㎡以上 | 6 | 3,765万円 | 87,000円/㎡ | — | 456㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 8 | 163,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 21 | 125,000円/㎡ | -23.1% |
| 2023年 | 19 | 135,000円/㎡ | +8.2% |
| 2024年 | 19 | 114,000円/㎡ | -15.6% |
| 2025年 | 22 | 104,000円/㎡ | -9.2% |
| 2026年 | 22 | 115,000円/㎡ | +11.3% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は23件。㎡単価の中央値は123,000円/㎡で、成約の中央値113,000円/㎡に対して+8.8%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年11月〜2026年8月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 68件 | 23件 |
| ㎡単価の中央値 | 113,000円/㎡ | 123,000円/㎡ |
| 四分位 | 94,000円/㎡〜162,000円/㎡ | 104,000円/㎡〜190,000円/㎡ |
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q知多郡東浦町の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年11月〜2026年8月にレインズで成約した知多郡東浦町の戸建て（土地と建物）68件の中央値は2,145万円です。土地面積の中央値は192㎡、㎡単価の中央値は113,000円/㎡（37.4万円/坪）。四分位は94,000円/㎡〜162,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q知多郡東浦町の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は215,000円/㎡（10件）、築31年以上は93,000円/㎡（19件）です。築年帯で単価は約2.3倍の開きがあります。同じ知多郡東浦町でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q知多郡東浦町の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）23件の㎡単価の中央値は123,000円/㎡で、成約の中央値113,000円/㎡に対して+8.8%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q知多郡東浦町の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が163,000円/㎡（8件）、2026年が115,000円/㎡（22件）で、-29.1%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。