一宮市で2023年10月〜2026年9月に成約した戸建て（土地と建物）406件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
一宮市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年9月の成約406件で中央値2,094万円（㎡単価11.8万円/㎡）。土地面積の中央値は159㎡です。築年帯で単価は約3.4倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+13.4%の水準です。
一宮市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 107 | 2,880万円 | 181,000円/㎡ | 135,000円/㎡〜223,000円/㎡ | 153㎡ |
| 築11〜20年 | 64 | 2,275万円 | 124,000円/㎡ | 100,000円/㎡〜160,000円/㎡ | 165㎡ |
| 築21〜30年 | 68 | 1,799万円 | 100,000円/㎡ | 62,000円/㎡〜127,000円/㎡ | 178㎡ |
| 築31年以上 | 109 | 1,000万円 | 54,000円/㎡ | 36,000円/㎡〜92,000円/㎡ | 155㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 21 | 780万円 | 94,000円/㎡ | 63,000円/㎡〜229,000円/㎡ | 79㎡ |
| 100〜179㎡ | 239 | 2,180万円 | 150,000円/㎡ | 103,000円/㎡〜203,000円/㎡ | 139㎡ |
| 180〜299㎡ | 100 | 2,094万円 | 99,000円/㎡ | 58,000円/㎡〜125,000円/㎡ | 214㎡ |
| 300㎡以上 | 46 | 2,125万円 | 53,000円/㎡ | 34,000円/㎡〜82,000円/㎡ | 380㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 49 | 140,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 189 | 179,000円/㎡ | +27.4% |
| 2023年 | 111 | 136,000円/㎡ | -23.7% |
| 2024年 | 103 | 122,000円/㎡ | -10.8% |
| 2025年 | 160 | 118,000円/㎡ | -3.0% |
| 2026年 | 106 | 114,000円/㎡ | -3.2% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は279件。㎡単価の中央値は134,000円/㎡で、成約の中央値118,000円/㎡に対して+13.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 406件 | 279件 |
| ㎡単価の中央値 | 118,000円/㎡ | 134,000円/㎡ |
| 四分位 | 70,000円/㎡〜174,000円/㎡ | 85,000円/㎡〜190,000円/㎡ |
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q一宮市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した一宮市の戸建て（土地と建物）406件の中央値は2,094万円です。土地面積の中央値は159㎡、㎡単価の中央値は118,000円/㎡（39.0万円/坪）。四分位は70,000円/㎡〜174,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q一宮市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は181,000円/㎡（107件）、築31年以上は54,000円/㎡（109件）です。築年帯で単価は約3.4倍の開きがあります。同じ一宮市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q一宮市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）279件の㎡単価の中央値は134,000円/㎡で、成約の中央値118,000円/㎡に対して+13.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q一宮市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が140,000円/㎡（49件）、2026年が114,000円/㎡（106件）で、-18.6%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。