犬山市で2023年10月〜2026年9月に成約した戸建て（土地と建物）60件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
犬山市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年9月の成約60件で中央値1,855万円（㎡単価10.0万円/㎡）。土地面積の中央値は182㎡です。築年帯で単価は約4.0倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-8.2%の水準です。
犬山市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 8 | 3,150万円 | 153,000円/㎡ | 147,000円/㎡〜198,000円/㎡ | 191㎡ |
| 築11〜20年 | 8 | 2,180万円 | 115,000円/㎡ | 97,000円/㎡〜148,000円/㎡ | 190㎡ |
| 築21〜30年 | 16 | 1,749万円 | 93,000円/㎡ | 76,000円/㎡〜106,000円/㎡ | 201㎡ |
| 築31年以上 | 19 | 690万円 | 38,000円/㎡ | 20,000円/㎡〜62,000円/㎡ | 190㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 2 | — | 件数不足 | — | — |
| 100〜179㎡ | 28 | 2,180万円 | 152,000円/㎡ | 105,000円/㎡〜223,000円/㎡ | 141㎡ |
| 180〜299㎡ | 27 | 1,798万円 | 80,000円/㎡ | 58,000円/㎡〜100,000円/㎡ | 207㎡ |
| 300㎡以上 | 3 | 2,200万円 | 44,000円/㎡ | — | 431㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 7 | 98,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 30 | 193,000円/㎡ | +95.9% |
| 2023年 | 19 | 93,000円/㎡ | -52.0% |
| 2024年 | 19 | 155,000円/㎡ | +67.3% |
| 2025年 | 22 | 93,000円/㎡ | -40.0% |
| 2026年 | 16 | 86,000円/㎡ | -7.3% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は82件。㎡単価の中央値は92,000円/㎡で、成約の中央値100,000円/㎡に対して-8.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 60件 | 82件 |
| ㎡単価の中央値 | 100,000円/㎡ | 92,000円/㎡ |
| 四分位 | 58,000円/㎡〜155,000円/㎡ | 57,000円/㎡〜141,000円/㎡ |
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q犬山市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した犬山市の戸建て（土地と建物）60件の中央値は1,855万円です。土地面積の中央値は182㎡、㎡単価の中央値は100,000円/㎡（33.1万円/坪）。四分位は58,000円/㎡〜155,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q犬山市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は153,000円/㎡（8件）、築31年以上は38,000円/㎡（19件）です。築年帯で単価は約4.0倍の開きがあります。同じ犬山市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q犬山市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）82件の㎡単価の中央値は92,000円/㎡で、成約の中央値100,000円/㎡に対して-8.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q犬山市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が98,000円/㎡（7件）、2026年が86,000円/㎡（16件）で、-12.4%です。ただし2026年は件数が少ないため、1件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。