海部郡蟹江町で2025年9月〜2026年9月に成約した土地20件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
海部郡蟹江町の土地は、2025年9月〜2026年9月の成約20件で中央値1,400万円（㎡単価8.8万円/㎡）。土地面積の中央値は164㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-27.2%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 1 | — | 件数不足 | — | — |
| 100〜179㎡ | 9 | 1,300万円 | 101,000円/㎡ | 63,000円/㎡〜112,000円/㎡ | 139㎡ |
| 180〜299㎡ | 7 | 1,400万円 | 72,000円/㎡ | — | 207㎡ |
| 300㎡以上 | 3 | 3,700万円 | 104,000円/㎡ | — | 765㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は5年分の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 8 | 103,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 12 | 78,000円/㎡ | -23.7% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は62件。㎡単価の中央値は64,000円/㎡で、成約の中央値88,000円/㎡に対して-27.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2025年9月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 20件 | 62件 |
| ㎡単価の中央値 | 88,000円/㎡ | 64,000円/㎡ |
| 四分位 | 56,000円/㎡〜109,000円/㎡ | 42,000円/㎡〜101,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q海部郡蟹江町の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2025年9月〜2026年9月にレインズで成約した海部郡蟹江町の土地20件の中央値は1,400万円です。土地面積の中央値は164㎡、㎡単価の中央値は88,000円/㎡（29.1万円/坪）。四分位は56,000円/㎡〜109,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q海部郡蟹江町の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地62件の㎡単価の中央値は64,000円/㎡で、成約の中央値88,000円/㎡に対して-27.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q海部郡蟹江町の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2025年が103,000円/㎡（8件）、2026年が78,000円/㎡（12件）で、-23.7%です。ただし2026年は件数が少ないため、1件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。