額田郡幸田町で2021年9月〜2026年7月に成約した戸建て（土地と建物）80件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
額田郡幸田町の戸建て（土地と建物）は、2021年9月〜2026年7月の成約80件で中央値2,885万円（㎡単価17.0万円/㎡）。土地面積の中央値は174㎡です。築年帯で単価は約2.4倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+10.2%の水準です。
額田郡幸田町の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 24 | 3,335万円 | 211,000円/㎡ | 181,000円/㎡〜247,000円/㎡ | 159㎡ |
| 築11〜20年 | 18 | 3,350万円 | 171,000円/㎡ | 133,000円/㎡〜177,000円/㎡ | 207㎡ |
| 築21〜30年 | 5 | 2,180万円 | 98,000円/㎡ | — | 289㎡ |
| 築31年以上 | 17 | 1,290万円 | 88,000円/㎡ | 61,000円/㎡〜118,000円/㎡ | 166㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 6 | 1,138万円 | 147,000円/㎡ | — | 86㎡ |
| 100〜179㎡ | 38 | 2,855万円 | 189,000円/㎡ | 143,000円/㎡〜240,000円/㎡ | 151㎡ |
| 180〜299㎡ | 26 | 3,495万円 | 157,000円/㎡ | 122,000円/㎡〜182,000円/㎡ | 210㎡ |
| 300㎡以上 | 10 | 2,390万円 | 58,000円/㎡ | 25,000円/㎡〜78,000円/㎡ | 430㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は5年分の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 4 | 43,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 21 | 150,000円/㎡ | +250.7% |
| 2023年 | 11 | 169,000円/㎡ | +13.0% |
| 2024年 | 6 | 197,000円/㎡ | +16.4% |
| 2025年 | 15 | 151,000円/㎡ | -23.5% |
| 2026年 | 13 | 173,000円/㎡ | +15.1% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は46件。㎡単価の中央値は187,000円/㎡で、成約の中央値170,000円/㎡に対して+10.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2021年9月〜2026年7月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 80件 | 46件 |
| ㎡単価の中央値 | 170,000円/㎡ | 187,000円/㎡ |
| 四分位 | 115,000円/㎡〜211,000円/㎡ | 117,000円/㎡〜250,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q額田郡幸田町の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2021年9月〜2026年7月にレインズで成約した額田郡幸田町の戸建て（土地と建物）80件の中央値は2,885万円です。土地面積の中央値は174㎡、㎡単価の中央値は170,000円/㎡（56.2万円/坪）。四分位は115,000円/㎡〜211,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q額田郡幸田町の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は211,000円/㎡（24件）、築31年以上は88,000円/㎡（17件）です。築年帯で単価は約2.4倍の開きがあります。同じ額田郡幸田町でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q額田郡幸田町の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）46件の㎡単価の中央値は187,000円/㎡で、成約の中央値170,000円/㎡に対して+10.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q額田郡幸田町の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が43,000円/㎡（4件）、2026年が173,000円/㎡（13件）で、+306.3%です。ただし2026年は件数が少ないため、1件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。