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名古屋市名東区の土地の成約相場

名古屋市名東区で2024年9月〜2026年9月に成約した土地281件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。

成約価格の中央値
4,110万円土地面積の中央値 197㎡
成約㎡単価の中央値
22.0万円/㎡72.7万円/坪
集計した成約件数
281件2024年9月〜2026年9月
売り出し中の㎡単価（中央値）
21.6万円/㎡成約比 -1.7%・65件

名古屋市名東区の土地は、2024年9月〜2026年9月の成約281件で中央値4,110万円（㎡単価22.0万円/㎡）。土地面積の中央値は197㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-1.7%の水準です。

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土地面積帯別の成約価格

土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。

土地面積件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）面積の中央値
100㎡未満141,835万円270,000円/㎡176,000円/㎡〜300,000円/㎡85㎡
100〜179㎡1113,200万円218,000円/㎡188,000円/㎡〜303,000円/㎡145㎡
180〜299㎡1084,995万円219,000円/㎡167,000円/㎡〜266,000円/㎡237㎡
300㎡以上489,000万円220,000円/㎡161,000円/㎡〜266,000円/㎡383㎡
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町名別の成約単価

成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。

町名件数㎡単価の中央値価格の中央値
本郷17329,000円/㎡5,420万円
極楽14187,000円/㎡3,545万円
石が根町12314,000円/㎡5,140万円
平和が丘12250,000円/㎡6,040万円
社台10287,000円/㎡5,500万円
高間町10255,000円/㎡4,070万円
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年別の推移

成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2020年86165,000円/㎡—
2021年103172,000円/㎡+4.2%
2022年80188,000円/㎡+9.0%
2023年80212,000円/㎡+12.7%
2024年68225,000円/㎡+6.1%
2025年96210,000円/㎡-6.6%
2026年117232,000円/㎡+10.6%
  • 2020年16.5万円/㎡
  • 2021年17.2万円/㎡
  • 2022年18.8万円/㎡
  • 2023年21.2万円/㎡
  • 2024年22.5万円/㎡
  • 2025年21.0万円/㎡
  • 2026年23.2万円/㎡
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いま売り出し中の物件との差

2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は65件。㎡単価の中央値は216,000円/㎡で、成約の中央値220,000円/㎡に対して-1.7%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。

成約（2024年9月〜2026年9月）売り出し中（2026年9月）
件数281件65件
㎡単価の中央値220,000円/㎡216,000円/㎡
四分位173,000円/㎡〜286,000円/㎡182,000円/㎡〜311,000円/㎡

売り出し中の㎡単価の分布

  • 6〜12万円/㎡3件
  • 12〜18万円/㎡12件
  • 18〜24万円/㎡22件
  • 24〜30万円/㎡10件
  • 30〜36万円/㎡9件
  • 36〜42万円/㎡4件
  • 42〜48万円/㎡4件
  • 48〜54万円/㎡1件

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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q名古屋市名東区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
A

2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市名東区の土地281件の中央値は4,110万円です。土地面積の中央値は197㎡、㎡単価の中央値は220,000円/㎡（72.7万円/坪）。四分位は173,000円/㎡〜286,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q名古屋市名東区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地65件の㎡単価の中央値は216,000円/㎡で、成約の中央値220,000円/㎡に対して-1.7%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q名古屋市名東区の土地の価格は上がっていますか？
A

年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が165,000円/㎡（86件）、2026年が232,000円/㎡（117件）で、+40.2%です。

Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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