名古屋市南区の「シャルマンコーポ北頭」。レインズに登録された成約12件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
シャルマンコーポ北頭（名古屋市南区）の成約12件の㎡単価の中央値は152,000円/㎡。専有面積74㎡なら1,121万円前後が中央的な水準です。名古屋市南区の中古マンション全体の中央値190,000円/㎡に対して-19.9%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 12件 | 5件 |
| ㎡単価の中央値 | 114,000円/㎡ | 152,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 37.6万円/坪 | 50.3万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 74㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年9月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
同じ棟の成約単価を根拠に、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qシャルマンコーポ北頭の売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録されたシャルマンコーポ北頭の成約12件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は152,000円/㎡（50.3万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は74㎡で、この面積なら1,121万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年9月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Qシャルマンコーポ北頭は名古屋市南区のマンション相場と比べて高いですか？
名古屋市南区の中古マンション全体（289件）の成約㎡単価の中央値は190,000円/㎡です。シャルマンコーポ北頭の直近の成約の中央値152,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して-19.9%の水準です。
Qシャルマンコーポ北頭の価格は最近上がっていますか？
全期間の成約12件の㎡単価の中央値は114,000円/㎡、直近の成約5件の中央値は152,000円/㎡で、+33.8%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
Qシャルマンコーポ北頭の部屋を売るとき、いくらで査定されますか？
イエクラベのAI査定は、同じ棟の成約単価を最優先の根拠に使い、専有面積・階数・築年を補正して、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で出します。この棟のページの数字は中央値で、個別の部屋の査定額ではありません。