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MARKET DATA

名古屋市南区の成約相場

名古屋市南区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは81棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,800万円177件・㎡単価23.7万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,350万円289件・㎡単価19.0万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,500万円360件・㎡単価16.7万円/㎡
成約3件以上のマンション
81棟うち10件以上 8棟

名古屋市南区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の360件で、中央値は2,500万円（㎡単価16.7万円/㎡）。3種別あわせて826件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年9月1772,800万円237,000円/㎡78.3万円/坪109㎡—
中古マンション2024年9月〜2026年9月2891,350万円190,000円/㎡62.8万円/坪73㎡51件・217,000円/㎡
土地2024年9月〜2026年9月3602,500万円167,000円/㎡55.2万円/坪147㎡50件・166,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,800万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,350万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,500万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（81棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ライオンズ新瑞橋グランゲート33529,000円/㎡81㎡4,277万円2026年9月
アリーナシティ22496,000円/㎡83㎡4,123万円2026年9月
ザ・サザンクロス16256,000円/㎡82㎡2,090万円2026年9月
リフィア桜テラス14341,000円/㎡81㎡2,746万円2026年9月
パークシティ松下東棟13185,000円/㎡75㎡1,380万円2026年9月
宝マンション神宮南12213,000円/㎡66㎡1,396万円2025年9月
シャルマンコーポ北頭12114,000円/㎡74㎡838万円2026年9月
BELISTA豊田本町10294,000円/㎡72㎡2,120万円2026年9月
パロスみよし町9104,000円/㎡72㎡750万円2026年9月
プレサンスロジェ大江8412,000円/㎡74㎡3,030万円2025年9月
堀田サンハイツA棟8169,000円/㎡67㎡1,135万円2026年9月
星和豊田町コーポラス8120,000円/㎡80㎡965万円2026年9月
プラウド桜台7447,000円/㎡80㎡3,589万円2026年9月
宝笠寺ハイツC棟7168,000円/㎡62㎡1,044万円2026年9月
ニューコーポ堤7160,000円/㎡70㎡1,117万円2026年9月
忠道マンションA棟7132,000円/㎡69㎡915万円2026年9月
宝マンション道徳東第26199,000円/㎡75㎡1,482万円2026年9月
グランドメゾン駈上テラス5460,000円/㎡80㎡3,685万円2026年9月
ローレルコート笠寺5288,000円/㎡81㎡2,341万円2025年9月
ユーハウス氷室5259,000円/㎡77㎡1,990万円2025年9月
ダイアパレスグランパティオサザンコート5247,000円/㎡85㎡2,089万円2026年9月
グラン・コート内田橋5238,000円/㎡72㎡1,712万円2023年9月
ラドーニ南区南野風の館5217,000円/㎡100㎡2,170万円2026年9月
宝マンションサザンスクエア5216,000円/㎡73㎡1,580万円2026年9月
宝マンション星崎5199,000円/㎡69㎡1,377万円2026年9月
パークシティ松下南棟5181,000円/㎡76㎡1,374万円2025年9月
宝笠寺ハイツA棟5128,000円/㎡62㎡800万円2026年9月
白水公園ハイツ5112,000円/㎡80㎡896万円2026年9月
三旺マンション名南5109,000円/㎡64㎡700万円2024年9月
駈上住宅A棟5104,000円/㎡51㎡530万円2025年9月
駈上住宅599,000円/㎡51㎡507万円2026年9月
BELISTA笠寺4301,000円/㎡77㎡2,324万円2025年9月
グラン・コート豊田本町4275,000円/㎡76㎡2,095万円2023年9月
バンベール鶴見通4261,000円/㎡82㎡2,146万円2026年9月
バンベール・ラフィネ道徳4246,000円/㎡78㎡1,909万円2024年9月
ハートヒルズ柴田本通4206,000円/㎡79㎡1,614万円2026年9月
名鉄桜台ハイツ4205,000円/㎡66㎡1,349万円2026年9月
ライオンズマンション笠寺公園4203,000円/㎡64㎡1,287万円2026年9月
ライオンズマンション大江川緑地4199,000円/㎡90㎡1,797万円2021年9月
エスポア内田橋4198,000円/㎡75㎡1,484万円2026年9月
丸美ロイヤル道徳4183,000円/㎡69㎡1,271万円2026年9月
ニューコーポ第一笠寺4156,000円/㎡65㎡1,016万円2026年9月
シャンボール道徳4149,000円/㎡62㎡926万円2023年9月
堀田サンハイツB棟4100,000円/㎡81㎡805万円2023年9月
第二南陽ハイツ487,000円/㎡54㎡475万円2026年9月
グランドメゾン駈上ヒルズ3500,000円/㎡90㎡4,490万円2025年9月
ユニロイヤル新瑞橋3399,000円/㎡84㎡3,357万円2023年9月
ユニーブル桜台3391,000円/㎡76㎡2,971万円2025年9月
モアグレース桜本町II3365,000円/㎡88㎡3,199万円2026年9月
ユーハウス呼続公園3327,000円/㎡73㎡2,377万円2024年9月
アクアディア内田橋3316,000円/㎡84㎡2,650万円2026年9月
ファミリアーレ赤坪公園3253,000円/㎡72㎡1,812万円2026年9月
桜本町シティハウス3252,000円/㎡99㎡2,490万円2021年9月
ルイシャトレ豊田本町3250,000円/㎡71㎡1,780万円2025年9月
ダイアパレスグランパティオ3239,000円/㎡87㎡2,079万円2023年9月
六合マンション大磯3234,000円/㎡67㎡1,566万円2026年9月
ユーハウス前浜通3229,000円/㎡79㎡1,799万円2025年9月
ライオンズマンション呼続公園3225,000円/㎡66㎡1,480万円2026年9月
グランピア道徳3221,000円/㎡73㎡1,601万円2024年9月
シャリエ笠寺公園3218,000円/㎡76㎡1,651万円2025年9月
レインボー柴田3212,000円/㎡59㎡1,244万円2026年9月
宝マンション道徳東3191,000円/㎡75㎡1,440万円2022年9月
コープ野村新瑞橋B棟3174,000円/㎡74㎡1,280万円2025年9月
ユーハウス内田橋3160,000円/㎡81㎡1,289万円2026年9月
忠道マンションB棟3146,000円/㎡95㎡1,390万円2025年9月
メイツ桜台3142,000円/㎡56㎡800万円2025年9月
ライオンズマンション本星崎3131,000円/㎡76㎡999万円2024年9月
宝第二笠寺ハイツ3115,000円/㎡60㎡691万円2026年9月
宝笠寺ハイツB棟3102,000円/㎡62㎡634万円2025年9月
真栄マンション元塩397,000円/㎡61㎡595万円2025年9月
真栄マンション泉楽392,000円/㎡73㎡670万円2025年9月
駈上住宅D棟389,000円/㎡50㎡450万円2026年9月
第2南陽ハイツ388,000円/㎡54㎡480万円2026年9月
戸部グランドハイツ387,000円/㎡63㎡550万円2025年9月
ホワイトキャッスル南ヶ丘A棟381,000円/㎡68㎡552万円2025年9月
サンロワール柴田378,000円/㎡59㎡461万円2025年9月
戸部グランドハイツA棟378,000円/㎡63㎡490万円2026年9月
第1桜台ハウス376,000円/㎡72㎡550万円2026年9月
ホワイトキャッスル南ヶ丘C棟374,000円/㎡68㎡500万円2025年9月
ホワイトキャッスル南ヶ丘B棟368,000円/㎡68㎡460万円2026年9月
第一南陽ハイツ363,000円/㎡59㎡371万円2024年9月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・83町）

  • 呼続39件・208,000円/㎡
  • 豊田24件・157,000円/㎡
  • 鳥栖21件・228,000円/㎡
  • 観音町20件・121,000円/㎡
  • 天白町19件・113,000円/㎡
  • 東又兵ヱ町18件・160,000円/㎡
  • 豊18件・165,000円/㎡
  • 外山18件・252,000円/㎡
  • 道徳新町17件・167,000円/㎡
  • 内田橋16件・169,000円/㎡
  • 三吉町16件・129,000円/㎡
  • 戸部下15件・169,000円/㎡
  • 笠寺町14件・139,000円/㎡
  • 戸部町14件・210,000円/㎡
  • 柵下町14件・250,000円/㎡
  • 堤町13件・151,000円/㎡
  • 岩戸町13件・206,000円/㎡
  • 西又兵ヱ町13件・178,000円/㎡
  • 北内町13件・205,000円/㎡
  • 六条町12件・144,000円/㎡
  • 源兵衛町11件・105,000円/㎡
  • 浜田町11件・160,000円/㎡
  • 明治10件・202,000円/㎡
  • 元桜田町10件・208,000円/㎡
  • 鳴浜町9件・131,000円/㎡
  • 明円町9件・191,000円/㎡
  • 曽池町9件・203,000円/㎡
  • 道徳通8件・126,000円/㎡
  • 寺崎町8件・171,000円/㎡
  • 菊住8件・235,000円/㎡
  • 城下町8件・151,000円/㎡
  • 松城町8件・208,000円/㎡
  • 南野8件・128,000円/㎡
  • 赤坪町8件・192,000円/㎡
  • 桜台8件・257,000円/㎡
  • 上浜町7件・107,000円/㎡
  • 鶴見通7件・135,000円/㎡
  • 鶴田7件・202,000円/㎡
  • 氷室町7件・157,000円/㎡
  • 大同町7件・160,000円/㎡
  • 鳥山町7件・203,000円/㎡
  • 松池町7件・155,000円/㎡
  • 元塩町7件・127,000円/㎡
  • 鶴里町6件・218,000円/㎡
  • 要町6件・95,000円/㎡
  • 駈上6件・271,000円/㎡
  • 中割町6件・134,000円/㎡
  • 元柴田東町6件・115,000円/㎡
  • 鳴尾6件・32,000円/㎡
  • 三条6件・179,000円/㎡
  • 白雲町6件・187,000円/㎡
  • 弥生町6件・236,000円/㎡
  • 大堀町6件・197,000円/㎡
  • 桜本町5件・161,000円/㎡
  • 芝町5件・150,000円/㎡
  • 中江5件・209,000円/㎡
  • 堤起町5件・121,000円/㎡
  • 楠町5件・222,000円/㎡
  • 柴田町5件・144,000円/㎡
  • 星宮町5件・159,000円/㎡
  • 泉楽通5件・155,000円/㎡
  • 西田町5件・159,000円/㎡
  • 宝生町5件・125,000円/㎡
  • 弥次ヱ町5件・169,000円/㎡
  • 星崎4件・94,000円/㎡
  • 七条町4件・113,000円/㎡
  • 砂口町4件・160,000円/㎡
  • 本星崎町4件・55,000円/㎡
  • 西桜町4件・226,000円/㎡
  • 元鳴尾町4件・109,000円/㎡
  • 粕畠町4件・181,000円/㎡
  • 呼続元町4件・208,000円/㎡
  • 神松町4件・81,000円/㎡
  • 扇田町3件・226,000円/㎡
  • 千竈通3件・169,000円/㎡
  • 若草町3件・166,000円/㎡
  • 前浜通3件・129,000円/㎡
  • 平子3件・158,000円/㎡
  • 柴田本通3件・121,000円/㎡
  • 白水町3件・140,000円/㎡
  • 汐田町3件・173,000円/㎡
  • 北頭町3件・150,000円/㎡
  • 滝春町3件・103,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・1町）

  • 豊15件・219,000円/㎡・2,270万円

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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q名古屋市南区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約177件の中央値は2,800万円、㎡単価の中央値は237,000円/㎡（78.3万円/坪）、土地面積の中央値は109㎡です。

Q名古屋市南区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2024年9月〜2026年9月のレインズ成約289件の中央値は1,350万円、㎡単価の中央値は190,000円/㎡（62.8万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。

Q名古屋市南区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2024年9月〜2026年9月のレインズ成約360件の中央値は2,500万円、㎡単価の中央値は167,000円/㎡（55.2万円/坪）、土地面積の中央値は147㎡です。

Q名古屋市南区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは81棟あります。最も成約が多いのは「ライオンズ新瑞橋グランゲート」の33件で、㎡単価の中央値は529,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q名古屋市南区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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