大府市で2023年10月〜2026年9月に成約した土地220件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
大府市の土地は、2023年10月〜2026年9月の成約220件で中央値2,275万円（㎡単価12.3万円/㎡）。土地面積の中央値は181㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-6.2%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 8 | 738万円 | 89,000円/㎡ | 60,000円/㎡〜149,000円/㎡ | 90㎡ |
| 100〜179㎡ | 99 | 2,100万円 | 155,000円/㎡ | 118,000円/㎡〜190,000円/㎡ | 144㎡ |
| 180〜299㎡ | 75 | 2,150万円 | 101,000円/㎡ | 84,000円/㎡〜133,000円/㎡ | 212㎡ |
| 300㎡以上 | 38 | 4,800万円 | 104,000円/㎡ | 64,000円/㎡〜141,000円/㎡ | 384㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 横根町 | 21 | 132,000円/㎡ | 2,490万円 |
| 吉川町 | 20 | 101,000円/㎡ | 1,798万円 |
| 共和町 | 16 | 136,000円/㎡ | 2,275万円 |
| 共西町 | 14 | 173,000円/㎡ | 2,390万円 |
| 桃山町 | 12 | 162,000円/㎡ | 2,955万円 |
| 柊山町 | 11 | 173,000円/㎡ | 3,200万円 |
| 吉田町 | 11 | 91,000円/㎡ | 1,600万円 |
| 森岡町 | 10 | 140,000円/㎡ | 2,990万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 18 | 102,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 58 | 152,000円/㎡ | +49.2% |
| 2023年 | 76 | 120,000円/㎡ | -21.3% |
| 2024年 | 60 | 135,000円/㎡ | +12.8% |
| 2025年 | 73 | 114,000円/㎡ | -15.6% |
| 2026年 | 62 | 127,000円/㎡ | +11.0% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は60件。㎡単価の中央値は115,000円/㎡で、成約の中央値123,000円/㎡に対して-6.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 220件 | 60件 |
| ㎡単価の中央値 | 123,000円/㎡ | 115,000円/㎡ |
| 四分位 | 93,000円/㎡〜171,000円/㎡ | 65,000円/㎡〜172,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大府市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した大府市の土地220件の中央値は2,275万円です。土地面積の中央値は181㎡、㎡単価の中央値は123,000円/㎡（40.7万円/坪）。四分位は93,000円/㎡〜171,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q大府市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地60件の㎡単価の中央値は115,000円/㎡で、成約の中央値123,000円/㎡に対して-6.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q大府市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が102,000円/㎡（18件）、2026年が127,000円/㎡（62件）で、+24.2%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。