海部郡大治町で2025年10月〜2026年9月に成約した土地31件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
海部郡大治町の土地は、2025年10月〜2026年9月の成約31件で中央値1200億円（㎡単価64516.1万円/㎡）。土地面積の中央値は164㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+17.2%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 3 | 300億円 | 426,076,000円/㎡ | — | 70㎡ |
| 100〜179㎡ | 14 | 1015億円 | 739,665,000円/㎡ | 613,994,000円/㎡〜842,703,000円/㎡ | 141㎡ |
| 180〜299㎡ | 12 | 1350億円 | 601,247,000円/㎡ | 563,480,000円/㎡〜736,051,000円/㎡ | 216㎡ |
| 300㎡以上 | 2 | — | 件数不足 | — | — |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は5年分の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2 | 588,159,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 29 | 662,983,000円/㎡ | +12.7% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は69件。㎡単価の中央値は756,075,000円/㎡で、成約の中央値645,161,000円/㎡に対して+17.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2025年10月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 31件 | 69件 |
| ㎡単価の中央値 | 645,161,000円/㎡ | 756,075,000円/㎡ |
| 四分位 | 556,746,000円/㎡〜792,853,000円/㎡ | 625,316,000円/㎡〜871,819,000円/㎡ |
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q海部郡大治町の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2025年10月〜2026年9月にレインズで成約した海部郡大治町の土地31件の中央値は1200億円です。土地面積の中央値は164㎡、㎡単価の中央値は645,161,000円/㎡（213276.7万円/坪）。四分位は556,746,000円/㎡〜792,853,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q海部郡大治町の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地69件の㎡単価の中央値は756,075,000円/㎡で、成約の中央値645,161,000円/㎡に対して+17.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q海部郡大治町の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2025年が588,159,000円/㎡（2件）、2026年が662,983,000円/㎡（29件）で、+12.7%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。