尾張旭市で2023年10月〜2026年9月に成約した戸建て（土地と建物）154件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
尾張旭市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年9月の成約154件で中央値2,790万円（㎡単価17.2万円/㎡）。土地面積の中央値は154㎡です。築年帯で単価は約2.2倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+9.3%の水準です。
尾張旭市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 52 | 3,345万円 | 231,000円/㎡ | 197,000円/㎡〜259,000円/㎡ | 148㎡ |
| 築11〜20年 | 18 | 2,725万円 | 181,000円/㎡ | 156,000円/㎡〜219,000円/㎡ | 155㎡ |
| 築21〜30年 | 33 | 2,380万円 | 149,000円/㎡ | 132,000円/㎡〜180,000円/㎡ | 168㎡ |
| 築31年以上 | 40 | 2,020万円 | 104,000円/㎡ | 79,000円/㎡〜142,000円/㎡ | 165㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 3 | 890万円 | 91,000円/㎡ | — | 86㎡ |
| 100〜179㎡ | 114 | 2,725万円 | 188,000円/㎡ | 143,000円/㎡〜235,000円/㎡ | 143㎡ |
| 180〜299㎡ | 30 | 3,025万円 | 144,000円/㎡ | 110,000円/㎡〜190,000円/㎡ | 205㎡ |
| 300㎡以上 | 7 | 3,430万円 | 83,000円/㎡ | — | 383㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 16 | 219,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 48 | 203,000円/㎡ | -7.6% |
| 2023年 | 56 | 186,000円/㎡ | -8.3% |
| 2024年 | 53 | 183,000円/㎡ | -1.4% |
| 2025年 | 43 | 159,000円/㎡ | -13.2% |
| 2026年 | 46 | 173,000円/㎡ | +8.8% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は78件。㎡単価の中央値は188,000円/㎡で、成約の中央値172,000円/㎡に対して+9.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 154件 | 78件 |
| ㎡単価の中央値 | 172,000円/㎡ | 188,000円/㎡ |
| 四分位 | 122,000円/㎡〜224,000円/㎡ | 145,000円/㎡〜259,000円/㎡ |
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q尾張旭市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した尾張旭市の戸建て（土地と建物）154件の中央値は2,790万円です。土地面積の中央値は154㎡、㎡単価の中央値は172,000円/㎡（56.9万円/坪）。四分位は122,000円/㎡〜224,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q尾張旭市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は231,000円/㎡（52件）、築31年以上は104,000円/㎡（40件）です。築年帯で単価は約2.2倍の開きがあります。同じ尾張旭市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q尾張旭市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）78件の㎡単価の中央値は188,000円/㎡で、成約の中央値172,000円/㎡に対して+9.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q尾張旭市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が219,000円/㎡（16件）、2026年が173,000円/㎡（46件）で、-21.0%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。