愛知郡東郷町で2023年10月〜2026年9月に成約した戸建て（土地と建物）89件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
愛知郡東郷町の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年9月の成約89件で中央値3,130万円（㎡単価17.1万円/㎡）。土地面積の中央値は165㎡です。築年帯で単価は約1.9倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+1.1%の水準です。
愛知郡東郷町の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 26 | 3,699万円 | 242,000円/㎡ | 201,000円/㎡〜265,000円/㎡ | 158㎡ |
| 築11〜20年 | 22 | 2,868万円 | 179,000円/㎡ | 154,000円/㎡〜194,000円/㎡ | 164㎡ |
| 築21〜30年 | 20 | 2,750万円 | 138,000円/㎡ | 108,000円/㎡〜158,000円/㎡ | 211㎡ |
| 築31年以上 | 15 | 2,250万円 | 129,000円/㎡ | 89,000円/㎡〜156,000円/㎡ | 176㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 2 | — | 件数不足 | — | — |
| 100〜179㎡ | 57 | 2,950万円 | 201,000円/㎡ | 155,000円/㎡〜250,000円/㎡ | 156㎡ |
| 180〜299㎡ | 25 | 3,380万円 | 156,000円/㎡ | 124,000円/㎡〜175,000円/㎡ | 219㎡ |
| 300㎡以上 | 5 | 3,300万円 | 40,000円/㎡ | — | 1000㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 6 | 189,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 17 | 178,000円/㎡ | -6.0% |
| 2023年 | 7 | 197,000円/㎡ | +10.7% |
| 2024年 | 36 | 197,000円/㎡ | +0.2% |
| 2025年 | 28 | 160,000円/㎡ | -18.9% |
| 2026年 | 22 | 141,000円/㎡ | -11.9% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は43件。㎡単価の中央値は173,000円/㎡で、成約の中央値171,000円/㎡に対して+1.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 89件 | 43件 |
| ㎡単価の中央値 | 171,000円/㎡ | 173,000円/㎡ |
| 四分位 | 134,000円/㎡〜226,000円/㎡ | 135,000円/㎡〜228,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q愛知郡東郷町の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した愛知郡東郷町の戸建て（土地と建物）89件の中央値は3,130万円です。土地面積の中央値は165㎡、㎡単価の中央値は171,000円/㎡（56.5万円/坪）。四分位は134,000円/㎡〜226,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q愛知郡東郷町の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は242,000円/㎡（26件）、築31年以上は129,000円/㎡（15件）です。築年帯で単価は約1.9倍の開きがあります。同じ愛知郡東郷町でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q愛知郡東郷町の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）43件の㎡単価の中央値は173,000円/㎡で、成約の中央値171,000円/㎡に対して+1.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q愛知郡東郷町の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が189,000円/㎡（6件）、2026年が141,000円/㎡（22件）で、-25.5%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。