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豊明市の戸建ての成約相場

豊明市で2023年10月〜2026年8月に成約した戸建て（土地と建物）99件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。

成約価格の中央値
2,699万円土地面積の中央値 165㎡
成約㎡単価の中央値
14.6万円/㎡48.3万円/坪
集計した成約件数
99件2023年10月〜2026年8月
売り出し中の㎡単価（中央値）
18.7万円/㎡成約比 +27.9%・27件

豊明市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年8月の成約99件で中央値2,699万円（㎡単価14.6万円/㎡）。土地面積の中央値は165㎡です。築年帯で単価は約2.6倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+27.9%の水準です。

01

築年帯別の成約価格

豊明市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）土地面積の中央値
築10年以内253,540万円246,000円/㎡211,000円/㎡〜274,000円/㎡159㎡
築11〜20年132,900万円189,000円/㎡171,000円/㎡〜208,000円/㎡166㎡
築21〜30年202,495万円137,000円/㎡107,000円/㎡〜169,000円/㎡184㎡
築31年以上311,700万円93,000円/㎡65,000円/㎡〜128,000円/㎡182㎡
  • 築10年以内24.6万円/㎡
  • 築11〜20年18.9万円/㎡
  • 築21〜30年13.7万円/㎡
  • 築31年以上9.3万円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

02

土地面積帯別の成約価格

土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。

土地面積件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）面積の中央値
100㎡未満6850万円97,000円/㎡—83㎡
100〜179㎡512,630万円186,000円/㎡133,000円/㎡〜246,000円/㎡142㎡
180〜299㎡312,950万円124,000円/㎡104,000円/㎡〜165,000円/㎡221㎡
300㎡以上113,740万円64,000円/㎡54,000円/㎡〜125,000円/㎡381㎡
T

町名別の成約単価

成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。

町名件数㎡単価の中央値価格の中央値
栄町26113,000円/㎡2,200万円
沓掛町13121,000円/㎡2,580万円
新栄町11206,000円/㎡3,040万円
二村台11175,000円/㎡3,700万円
三崎町11158,000円/㎡2,550万円
Y

年別の推移

成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年5127,000円/㎡—
2022年18157,000円/㎡+23.4%
2023年20164,000円/㎡+4.9%
2024年31134,000円/㎡-18.4%
2025年29146,000円/㎡+9.0%
2026年31161,000円/㎡+9.9%
  • 2021年12.7万円/㎡
  • 2022年15.7万円/㎡
  • 2023年16.4万円/㎡
  • 2024年13.4万円/㎡
  • 2025年14.6万円/㎡
  • 2026年16.1万円/㎡
S

いま売り出し中の物件との差

2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は27件。㎡単価の中央値は187,000円/㎡で、成約の中央値146,000円/㎡に対して+27.9%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。

成約（2023年10月〜2026年8月）売り出し中（2026年9月）
件数99件27件
㎡単価の中央値146,000円/㎡187,000円/㎡
四分位103,000円/㎡〜207,000円/㎡142,000円/㎡〜224,000円/㎡

売り出し中の㎡単価の分布

  • 0〜5万円/㎡2件
  • 5〜10万円/㎡0件
  • 10〜15万円/㎡6件
  • 15〜20万円/㎡7件
  • 20〜25万円/㎡7件
  • 25〜30万円/㎡1件
  • 30〜35万円/㎡2件
  • 35〜40万円/㎡2件

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q豊明市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
A

2023年10月〜2026年8月にレインズで成約した豊明市の戸建て（土地と建物）99件の中央値は2,699万円です。土地面積の中央値は165㎡、㎡単価の中央値は146,000円/㎡（48.3万円/坪）。四分位は103,000円/㎡〜207,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q豊明市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
A

築10年以内の㎡単価の中央値は246,000円/㎡（25件）、築31年以上は93,000円/㎡（31件）です。築年帯で単価は約2.6倍の開きがあります。同じ豊明市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。

Q豊明市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年9月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）27件の㎡単価の中央値は187,000円/㎡で、成約の中央値146,000円/㎡に対して+27.9%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q豊明市の戸建ての価格は上がっていますか？
A

年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が127,000円/㎡（5件）、2026年が161,000円/㎡（31件）で、+26.5%です。

Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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